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鄭州小區(qū)鄰居拆遷補償標準，房子違建被凍結怎么處理:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-12 15:12:06
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圣運律師
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鄭州小區(qū)鄰居拆遷補償標準,因為違建被城管凍結的房子怎么辦 ,法律分析:1、如果你是這個房子的產(chǎn)權人，首先需要向所在地的街道城管部門提出申請，同時要自己主動把違章建筑進行拆除，需要出具相關的證明，同時要提供房產(chǎn)證復印件，并且作為業(yè)主也要寫承諾

鄭州小區(qū)鄰居拆遷補償標準，房子違建被凍結怎么處理:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、鄭州小區(qū)鄰居拆遷補償標準,因為違建被城管凍結的房子怎么辦

法律分析:

1、如果你是這個房子的產(chǎn)權人，首先需要向所在地的街道城管部門提出申請，同時要自己主動把違章建筑進行拆除，需要出具相關的證明，同時要提供房產(chǎn)證復印件，并且作為業(yè)主也要寫承諾書，以后再也不亂建了。

2、如果是一些小區(qū)的違章建筑，需要提供物業(yè)公司的拆除證明，如果是農(nóng)村的違章建筑，要由村委會提供證明。

3、把所有資料提交給城管部門進行審核鑒定，再上報給上一級單位，比如說拆遷辦進行復審。

4、拆遷辦負責人復審后，確定整治到位，之后就會給城管部門發(fā)放通知，要求住建部門解除產(chǎn)權凍結的限制。

法律依據(jù):

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

二、房子違建被凍結怎么處理

1、如果你是這個房子的產(chǎn)權人，首先需要向所在地的街道城管部門提出申請，同時要自己主動把違章建筑進行拆除，需要出具相關的證明，同時要提供房產(chǎn)證復印件，并且作為業(yè)主也要寫承諾書。2、如果是一些小區(qū)的違章建筑，需要提供物業(yè)公司的拆除證明，如果是農(nóng)村的違章建筑，要由村委會提供證明。3、把所有資料提交給城管部門進行審核鑒定，再上報給上一級單位，比如說拆遷辦進行復審。4、拆遷辦負責人復審后，確定整治到位，之后就會給城管部門發(fā)放通知，要求住建部門解除產(chǎn)權凍結的限制。因違建被城管凍結的房子，房屋產(chǎn)權人需向所轄區(qū)街道辦事處城管執(zhí)法中隊提出申請，及時自行將違法建（構）筑物整治拆除，出具房產(chǎn)證復印件、業(yè)主承諾書，同時出具由小區(qū)物業(yè)公司開出的已整治拆除證明。經(jīng)城管執(zhí)法中隊審核認定，逐級上報至所轄縣（市）區(qū)拆臨拆違辦公室復審。復審確實整治到位的，由市城管綜合行政執(zhí)法局發(fā)函住建部門，由住建部門解除產(chǎn)權凍結的限制。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

三、違建什么情況下凍結房產(chǎn)

房屋是違法建筑或違章建筑，政府可能會采取凍結房產(chǎn)的措施。以下是導致房產(chǎn)被凍結的情況：1、未經(jīng)批準建造：如果房屋是未經(jīng)批準建造的，政府可能會采取凍結房產(chǎn)的措施，直到建筑獲得合法的建筑許可證或拆除違法建筑為止；2、環(huán)境污染：如果房屋建在環(huán)境敏感區(qū)域或違規(guī)排放污染物，政府可能會采取凍結房產(chǎn)的措施，直到問題得到解決為止；3、侵犯土地使用權：如果房屋建在未獲得土地使用權的土地上，政府可能會采取凍結房產(chǎn)的措施，直到土地問題得到解決為止；4、危險建筑：如果房屋存在安全隱患，政府可能會采取凍結房產(chǎn)的措施，直到問題得到解決為止。凍結房產(chǎn)的流程：1、政府或法院向房產(chǎn)所有者發(fā)出通知：通知內(nèi)容包括凍結房產(chǎn)的原因、期限和相關法律依據(jù)等；2、房產(chǎn)所有者提供相關證據(jù)或申訴：如果房產(chǎn)所有者認為凍結房產(chǎn)是錯誤的或不合法的，可以向政府或法院提供相關證據(jù)或申訴；3、政府或法院審核相關證據(jù)：政府或法院會審核房產(chǎn)所有者提供的相關證據(jù)，以確定是否需要解除凍結房產(chǎn)的措施；4、解除凍結房產(chǎn)：如果政府或法院確認凍結房產(chǎn)的措施是錯誤的或不合法的，會解除房產(chǎn)的凍結措施。房產(chǎn)所有者可以重新進行交易或貸款等操作。綜上所述，凍結房產(chǎn)是政府或法院采取措施，禁止房產(chǎn)交易或?qū)⒎慨a(chǎn)作為抵押品進行貸款?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零四條利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

四、因違建被城管凍結的房子怎么辦？

2、如果是一些小區(qū)的違章建筑，需要提供物業(yè)公司的拆除證明，如果是農(nóng)村的違章建筑，要由村委會提供證明。

3、把所有資料提交給城管部門進行審核鑒定，再上報給上一級單位，比如說拆遷辦進行復審。

4、拆遷辦負責人復審后，確定整治到位，之后就會給城管部門發(fā)放通知，要求住建部門解除產(chǎn)權凍結的限制。

一、業(yè)主違建可否起訴

可以向建設部門投訴，也可以起訴。小區(qū)里一樓和頂樓是小區(qū)業(yè)主建設違章建筑的的多發(fā)區(qū)，業(yè)主的違章建筑通常都沒有經(jīng)過有效的規(guī)劃和設計。這就使小區(qū)內(nèi)的違章建筑經(jīng)常會影響到其他鄰居的權益，如采光權、通行權等權利，同時也增加了小區(qū)業(yè)主受到意外侵害的危險。這種侵害小區(qū)業(yè)主合法權益的違章建筑，可以通過相關部門對其進行行政處罰，并針對不同情況進行拆除工作。

二、違章建筑拆除賠償標準是怎樣的

根據(jù)我國法律的規(guī)定如果說，違章建筑屬于沒有任何批文或證件的建筑，有關部門進行強制拆除之后是不進行任何經(jīng)濟補償?shù)摹Ｈ绻f，這些違章建筑沒有被有關部門執(zhí)行過強拆，那么在進行過拆除之后，有關部門會根據(jù)當?shù)氐姆績r以及物價水平，進行評估之后，做出相應的補償。

還有一種情況是，當?shù)剞r(nóng)村的房子存在違章現(xiàn)象。而在我國農(nóng)村一般情況下房屋是沒有這些產(chǎn)權證件的。對于這種情況來說，我國政府為了維護廣大人民群眾的利益，政府是會進行一定額度的補償?shù)?。這些房屋的補償標準一般按照當?shù)赜凶C件的房屋補償價格進行補償。如果當?shù)剞r(nóng)村沒有，不存在有證件的房屋，那么在進行違章建筑拆除之后，可以根據(jù)有關部門對當?shù)氐奈飪r水平作出的評估，來設立一個補償標準，進行補償。