2021年鞏義房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),鄭州房屋土地使用證如何辦理

鄭州的市民在使用土地的時(shí)候總是被侵權(quán)也應(yīng)該發(fā)現(xiàn)是因?yàn)樽约簺](méi)有土地使用證的緣故，那么，鄭州房屋土地使用證如何辦理？其實(shí)對(duì)使用證有需要的市民只需要攜帶好與自己使用土地相關(guān)的材料到相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)即可辦理。下面來(lái)看看具體的內(nèi)容。

一、鄭州房屋土地使用證如何辦理？

辦理土地使用證需提供資料：

(一)房改房

1.土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章)

2.公有住房出售價(jià)格審批。(復(fù)印件1份)

3.房屋所有權(quán)證。(復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份)

4.申請(qǐng)人個(gè)人身份證。(復(fù)印件1份)

5.換購(gòu)房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。

6.屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。(復(fù)印件1份)

(二)商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓

1.土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章)

2.購(gòu)房合同書(shū)或拆遷協(xié)議書(shū)。(復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證)

3.房屋所有權(quán)證(屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證)。(復(fù)印件1份)

4.契證。(復(fù)印件1份)

5.申請(qǐng)人身份證。(復(fù)印件1份)

6.產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋公章)

注：

1.屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(shū)(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復(fù)印件1份)

2.屬贈(zèng)與、繼承的須提交公證書(shū)，并收回原土地證(已領(lǐng)取土地證的)。

3.屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。

4.近日，秦皇島市海港區(qū)國(guó)土局第三次將個(gè)人住宅土地使用證辦理承諾時(shí)限提速，由一個(gè)月壓縮成即辦件，受到群眾歡迎。簡(jiǎn)化辦證程序，將發(fā)證程序由原來(lái)的區(qū)局受理、市局審批、區(qū)局，減為區(qū)局受理、發(fā)證兩個(gè)環(huán)節(jié)。精簡(jiǎn)所需提交的材料，針對(duì)群眾買(mǎi)房時(shí)間長(zhǎng)、許多材料無(wú)從查找等情況，對(duì)新開(kāi)發(fā)的小區(qū)先由開(kāi)發(fā)商到市局辦理土地分割登記，再由當(dāng)事人拿著土地分割表、房本、身份證辦理個(gè)人住宅土地證。縮短審批時(shí)限，將個(gè)人住宅土地使用證辦理承諾時(shí)限由一個(gè)月壓縮成即辦件，對(duì)個(gè)人住宅土地登記發(fā)證授權(quán)窗口負(fù)責(zé)，在申請(qǐng)材料齊全、規(guī)范的前提下，在窗口當(dāng)場(chǎng)登記、當(dāng)場(chǎng)發(fā)證。

土地使用證辦理流程

(一) 辦理國(guó)有土地使用證(一級(jí)市場(chǎng)) 1、所需資料：a、企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);b、法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);c、法定代表人身份證(復(fù)印件);d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;e、企業(yè)的入園協(xié)議(復(fù)印件);f、出讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、招、拍、掛的資料和銷售確認(rèn)書(shū);i、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同;j、土地使用權(quán)出讓金繳訖憑證 (帶原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后復(fù)印);k、契稅繳訖憑證;l、土地審批單;m、土地征用的證明材料。

(二)二級(jí)市場(chǎng)辦證 1、所需資料：a、轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);b、轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);c、轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;(復(fù)印件)e、轉(zhuǎn)讓協(xié)議;f、轉(zhuǎn)讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后復(fù)印);i、其它稅費(fèi)繳訖憑證;j：轉(zhuǎn)讓地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證(原件);k、協(xié)辦函(國(guó)土分局)

(三)辦理建設(shè)用地許可證 1、所需資料：a、國(guó)有土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同、審批單;b、省、市、縣土地征用審批單;c、土地征用經(jīng)線圖或國(guó)有土地劃拔、出讓、轉(zhuǎn)讓宗地圖;d、建設(shè)用地規(guī)劃審批單、建設(shè)工程規(guī)劃審批單;e、建設(shè)用地放線，驗(yàn)線單;f、建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)項(xiàng)文件、批復(fù);g、建筑布局平面圖、建筑設(shè)計(jì)平面圖;建設(shè)用地申請(qǐng)報(bào)告;h、土地使用證的復(fù)印件、法人身份證明(已具備第h項(xiàng)資料的不需要第a、b項(xiàng)資料。

(四) 辦理(土地抵押)他項(xiàng)權(quán)證 1、所需資料：a、抵押人、抵押權(quán)人雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);b、抵押人、抵押權(quán)人雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);c、抵押人、抵押權(quán)人雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);d、貸款(抵押)合同e、土地評(píng)估(備案);f、協(xié)辦函(國(guó)土分局)。

綜上所述，辦理的流程開(kāi)始之前需要把材料準(zhǔn)備好，然后在到土地部門(mén)經(jīng)過(guò)材料的審核后就可會(huì)得到審批，最后在通知期限內(nèi)前去領(lǐng)取帶有公章的證件就可以在糾紛發(fā)生的時(shí)候有證據(jù)來(lái)維權(quán)了。

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投稿：金桐冬

內(nèi)容審核：張曙光教授