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臨沂沂南拆遷補償辦法，沂南縣拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-09 21:31:54
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圣運律師
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臨沂沂南拆遷補償辦法，沂南縣拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、臨沂沂南拆遷補償辦法,沂南縣拆遷補償標準

沂南縣拆遷補償標準是根據國家和省市相關規定制定的，包括貨幣補償、安置補償等。補償標準會因為不同情況有所差異，需要根據實際情況具體計算。

沂南縣拆遷補償標準是依據國家和省市相關規定制定的。根據《房屋征收(拆遷)條例》和《山東省人民政府關于加快推進城鎮房屋征收(拆遷)工作的實施意見》，沂南縣的拆遷補償范圍包括貨幣補償和安置補償兩部分。貨幣補償主要包括：1.房屋補償金：根據被征收房屋的性質、用途、建筑面積、地理位置、市場行情和補償期限等因素，按照一定的比例進行計算，通常在被征收房屋評估價值的基礎上進行。2.過渡生活補助：對因拆遷而暫時無法自行解決住房和生活問題的居民發放一定數量的生活補助。3.其他補償：如搬遷、交通、物業等一些相關費用的補償。安置補償主要包括：1.住房安置補助：對因拆遷無法自行解決住房問題的居民給予一定數量的住房補助，或者提供替代性住房。2.就業安置補助：對因拆遷破壞而失去生產經營場所或失業的居民給予一定的就業安置補助。3.其他安置補償：如在教育、醫療、社保等方面的特殊補償。需要注意的是，沂南縣的拆遷補償標準會因為不同情況有所差異，需要根據實際情況具體計算。居民在簽署補償協議之前，應該認真了解自己的權利和獲得的補償是否公正合理。

在沂南縣進行拆遷補償時，如何保障被征收人的合法權益？保障被征收人的合法權益，需要依據法律規定嚴格執行補償標準和程序。被征收人在簽署補償協議之前，應該了解自己的權利，如有異議，可以向拆遷安置部門提出質疑或申訴。同時，政府和拆遷安置部門也應該充分聽取被征收人的意見和建議，盡可能地滿足他們的合理需求。

沂南縣的拆遷補償標準是根據國家和省市相關規定制定的，包括貨幣補償、安置補償等。補償標準會因為不同情況有所差異，需要根據實際情況具體計算。被征收人在拆遷補償過程中，應該了解自己的權利和補償情況是否公正合理。

【法律依據】：

《房屋征收(拆遷)條例》第二十五條城市拆遷應當按照征收范圍內房屋及其配套設施、基礎設施等被征收財產的實際價值和受征收房屋的建筑性質、用途、地段等情況，以及居民搬遷后生活、就業和子女教育等因素，依法合理確定補償標準。補償方式應當向被征收人提供選擇，并應當通過公示、社會監督等方式公開透明。

二、沂南縣征地補償標準

山東省臨沂市沂南縣土地共有三類：

一類區片區片范圍：界湖鎮：城區、小白石村、白石官莊村、東明生村、新莊子村、后中疃村、前中疃村、潘家莊、大成莊村、北寨、水湖套居委會、界湖北村、界湖東村、界湖南村、德勝官莊、南寨、團山莊村、新城二村東外環以西部分（北部沿老德勝莊村界）、遠里村（汶河以東部分）、迎賓村、西芙蓉村、營里村、張家營村；銅井鎮：單家莊。

補償標準：區片價：60000元/畝；基本農田：72000元/畝；建設用地：60000元/畝；未利用地：48000元/畝。

二類區片區片范圍：界湖鎮：東興村、金場村、夏莊村、園藝場、韓家莊、棗林莊、西明生村、丹山子新村、臥龍源村、朱家嶺村、遠里村（汶河及以西部分）、圣良莊村、柳行、鑫源村、石浪頭、布稻囤、新獨樹村、**獨樹、李家獨樹、徐家獨樹村、城東村、后胡家埠村、新城一村、新城三村、新城二村除去區片I的部分、南神墩村、濱河村；銅井鎮：銀泉村、萊坪村、銅井前村、山旺莊村、新王西村、新王后村、新王溝東村、新王溝前村；張莊鎮：輝山村、前輝山村；大莊鎮：芙蓉村、郭家莊、苗家莊村、金佛院村、徐家溝村、張家溝、桲欄村、大埠子村、高家石門。

補償標準：區片價：55000元/畝；基本農田：66000元/畝；建設用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。

三類區片區片范圍：一類、二類區片之外的其他部分。

補償標準：區片價：50000元/畝；基本農田：60000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。

三、沂水縣政府最新拆遷規劃

法律分析：沂水縣政府最新拆遷規劃：地塊1位置范圍：位于許家湖鎮長山官莊村；涉及的農村集體經濟組織：許家湖鎮長山官莊村；用途：工業用地。地塊2位置范圍：位于許家湖鎮長山官莊村；涉及的農村集體經濟組織：許家湖鎮長山官莊村；用途：工業用地。地塊3位置范圍：位于道托鎮后官莊村；涉及的農村集體經濟組織：道托鎮后官莊村；用途：工業用地等共25個地塊。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

四、臨沂市拆遷補償標準明細2022

1、產權調換的補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產權調換方式的補償標準是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結構差價;償還面積超過原面積部分，按商品房價格結算;償還面積不足原面積部分，按重置價格結合成新度結算。2、貨幣補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結合成新度計算。實行貨幣補償的，應由房屋所在地房地產管理部門或法定評估機構對被拆除房屋進行評估，以評估價格作為計算依據。其他補償項目：對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。一、搬遷補償款的發放流程是什么：1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內；2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。3、農村土地征收啟動到發放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償登記－擬征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。4、城市房屋拆遷啟動到發放補償款的全流程：征收調查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補償協議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。二、住宅房屋所有人的拆遷補償的標準有哪些？1、拆除住宅房屋，拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結合成新對被拆除房屋所有人給予補償;2、拆執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結合被拆除房屋所在區位給予補償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結合成新進行補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、沂南征地補償標準

法律主觀：一、每個地方土地征收補償標準都不一樣，具體的補償標準由當地的政府結合當地經濟水平、土地性質等因素制定。二、一般土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。征地補償費用項目: 1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。 2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。 3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。