一、橫縣拆遷補償方案,關(guān)于平陸運河項目（橫州段）征收土地補償安置方案公告

      二_二二年第二十八號

      為保障平陸運河項目(橫州段)順利推進，根據(jù)我市征地拆遷補償安置政策規(guī)定，結(jié)合土地利用現(xiàn)狀調(diào)查情況，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條、第四十七條的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將該項目土地征收補償安置方案的內(nèi)容和有關(guān)事項公告如下:

一、建設(shè)用地項目名稱

      平陸運河項目(橫州段)。

二、征收目的

      作為平陸運河項目(橫州段)，用途為交通運輸用地。

三、征收土地位置

      橫州市新福鎮(zhèn)、南鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

四、被征地村(組)及征地面積、土地現(xiàn)狀

      擬征收橫州市新福鎮(zhèn)新福社區(qū)居委會、平塘村委、丕地村委、三陽村委、團富村委;南鄉(xiāng)鎮(zhèn)五合村委、陳塘村委位于橫州市新福鎮(zhèn)、南鄉(xiāng)鎮(zhèn)的集體土地127.2333公頃，另涉及收回橫州市人民政府管理使用的國有土地170.6386公頃，共計297.8719公頃(具體范圍、面積以征地實施機構(gòu)實地勘測、調(diào)查為準)。

五、土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費補償標準

      (一)土地補償費、安置補助費標準

      (一)征收集體農(nóng)用地標準按《南寧市人民政府關(guān)于實施征地區(qū)片綜合地價的通知》(南府規(guī)〔 2020〕12 號)執(zhí)行，其中南鄉(xiāng)鎮(zhèn)按照橫州市第四區(qū)片補償標準執(zhí)行，擬征收土地區(qū)片綜合地價為38200元/畝;新福鎮(zhèn)按照橫州市第五區(qū)片補償標準執(zhí)行，擬征收土地區(qū)片綜合地價為37100元/畝;涉及征收永久基本農(nóng)田的，按照不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準的1.1倍進行補償;征收集體建設(shè)用地的，按照不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準的0.4倍進行補償;征收集體未利用地的，按照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準的0.1至0.4倍進行補償。

      (二)青苗補償費和地上附著物補償費標準

      按照《橫縣人民政府關(guān)于印發(fā)橫縣征收集體土地補償安置辦法的通知》(橫政規(guī)〔2020〕7號)的有關(guān)規(guī)定進行補償。

六、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員安置辦法

      對擬征收土地涉及的農(nóng)業(yè)人員采取支付安置補助費及社會保障方式安置。

七、社會保障

      根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險制度指導意見》(桂人社發(fā)〔2016〕46號)、《廣西壯族自治區(qū)被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險實施細則》(桂人社發(fā)〔2017〕23號)及《廣西壯族自治區(qū)人力資源和社會保障廳等6部門關(guān)于進一步做好被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險有關(guān)工作的通知》(桂人社規(guī)〔2022〕2號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

八、2022年9月26日發(fā)布的《橫州市人民政府征收土地預公告》(橫征預〔2022〕32號)明確:被征收土地四至范圍內(nèi)的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在2022年10月12日前持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料或其他有關(guān)證明材料到征地實施機構(gòu)辦理征收土地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

九、被征地土地所有權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以征地實施機構(gòu)認定的最終調(diào)查登記結(jié)果為準。

      凡從項目用地征收土地預公告發(fā)布之日起，搶建、搶種的地上附著物不予辦理補償?shù)怯洝?/p>

十、被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人對本方案內(nèi)容如有不同意見或需要申請聽證的，請于公告發(fā)布之日起30日內(nèi)以社區(qū)居民委員會(村集體經(jīng)濟組織)或村民小組為單位，以書面形式送達橫州市自然資源局。申請材料由新福鎮(zhèn)、南鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)村建設(shè)綜合服務(wù)中心負責接收。逾期未提出的，視為放棄聽證權(quán)利。

      特此公告

      聯(lián)系電話:7238568

      橫州市自然資源局

      2022年10月18日

二、平陸運河搬遷每人補償70萬

平陸運河移民搬遷政策如下：

自通告發(fā)布之日起，未經(jīng)自治區(qū)人民政府批準，嚴禁任何單位和個人在西部陸海新通道平陸運河工程建設(shè)征地范圍內(nèi)進行一切永久性的基本建設(shè)含擴建和續(xù)建，已批準的項目不再建設(shè)，在建的項目停止建設(shè)，不得改變土地地類，不得新栽種多年生經(jīng)濟作物；除出生、婚嫁、軍人轉(zhuǎn)業(yè)退伍及大中專學生畢業(yè)、肄業(yè)、退學等國家政策允許遷入的人口外，禁止向西部陸海新通道平陸運河工程建設(shè)征地范圍內(nèi)遷入其他人口。同時，要求工程建設(shè)征地區(qū)涉及的各級政府要切實加強組織領(lǐng)導，認真開展移民政策法規(guī)宣傳解釋，深入細致做好群眾工作，采取有力措施，確保移民安置工作順利進行，確保項目早日建成，發(fā)揮效益。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人以下稱被征收人給予公平補償。第三條 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以下稱房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1被征收房屋價值的補償；

2因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

三、平陸運河規(guī)劃圖 寬度 法律問題

法律分析:

運河寬度不等，大致在100米到150米之間。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、平陸運河拆遷補償是什么?

法律分析：征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

五、平陸運河拆遷補償是什么?

律師分析：

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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文章來源參考：【頭條】橫縣拆遷補償方案，橫縣房屋和征地拆遷辦公室

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投稿：葛翔小

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