91视频免费观看,亚洲精品99,一二三区不卡视频

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非怎么補償，農(nóng)轉(zhuǎn)非后，農(nóng)村宅基地征收的補償問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非怎么補償，農(nóng)轉(zhuǎn)非后，農(nóng)村宅基地征收的補償問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-08 19:11:40
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非怎么補償,農(nóng)轉(zhuǎn)非后老家宅基地征收怎么補償,一、農(nóng)轉(zhuǎn)非后老家宅基地征收怎么補償(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)

拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非怎么補償，農(nóng)轉(zhuǎn)非后，農(nóng)村宅基地征收的補償問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補償拆遷集體維權(quán) 強拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補償拆遷怎么談能多要一點國家征收土地多少錢一畝

一、拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非怎么補償,農(nóng)轉(zhuǎn)非后老家宅基地征收怎么補償

一、農(nóng)轉(zhuǎn)非后老家宅基地征收怎么補償

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民;

二、農(nóng)轉(zhuǎn)非多久會收回宅基地

農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城市戶口時，如果宅基地上沒有房屋的，村委會一般在村民戶口遷出后，就會收回宅基地。如果宅基地有房屋的，房屋仍然歸當事人所有，宅基地使用權(quán)不會收回。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、宅基地證辦理需要交什么材料

1、農(nóng)村宅申請報批時應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關(guān)材料。

2、屬于原地翻建的，應(yīng)報送：

（1）農(nóng)村村民用地申請書；

（2）農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表；

（3）戶口簿復印件（與原件核對）；

（4）原集體土地使用證書。

3、屬于異地新建的，應(yīng)報送：

（1）農(nóng)村村民用地申請書；

（2）農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表；

（3）戶口簿復印件（與原件核對）；

（4）屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同；

（5）城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復并提交建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的選址意見書及規(guī)劃許可證。

二、農(nóng)轉(zhuǎn)非后，農(nóng)村宅基地征收的補償問題

農(nóng)轉(zhuǎn)非后，老家宅基地征收補償方案如下：被征地的村或村民小組的建制被撤銷或不符合易地建房條件，被拆遷人可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被征地的村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。被拆遷人使用新宅基地所需的費用由建設(shè)單位支付給被征地的村或村民。

法律分析

農(nóng)轉(zhuǎn)非后，老家宅基地征收補償方案如下：

1. 如果被征地的村或村民小組的建制被撤銷，或者雖然建制未撤銷，但不符合易地建房條件，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額相當價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算方法為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新加上同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價和價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積。

二、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民;

結(jié)語

被拆遷人應(yīng)根據(jù)自身情況選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換,具體計算方法及申請流程需遵循當?shù)卣?guī)定。同時,對于符合條件的被拆遷人,應(yīng)積極申請宅基地新建住房,獲得相應(yīng)的貨幣補償。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、農(nóng)轉(zhuǎn)非有土地被征地有補償嗎

農(nóng)村集體土地征收應(yīng)當按照土地征收補償標準和補償辦法進行補償。農(nóng)村土地征收補償標準包括土地補償費、青苗補償費、基礎(chǔ)設(shè)施補償費、疏解拆遷費等。其中土地補償費是最主要的補償費用，根據(jù)土地類型、土地用途、土地等級、土地市場價格等因素綜合確定。此外，被征收人還可以獲得安置補助、搬遷補貼等補償。因此，如果農(nóng)轉(zhuǎn)非過程中涉及到土地征收，相關(guān)部門應(yīng)當依法給予被征收農(nóng)民相應(yīng)的補償。農(nóng)村土地征收補償?shù)牧鞒掏ǔＨ缦拢?、征收通知書：征收部門向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)出征收通知書，說明征收土地的范圍、用途、補償標準等內(nèi)容；2、簽訂補償協(xié)議：征收部門與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人進行補償協(xié)商，并簽訂補償協(xié)議；3、評估房屋及附著物：征收部門進行被征收房屋及附著物的評估，確定補償金額；4、退耕還林補償：對于退耕還林的耕地，征收部門按照國家有關(guān)政策進行退耕還林補償；5、發(fā)放補償款：征收部門根據(jù)補償協(xié)議和評估結(jié)果，向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放補償款；6、轉(zhuǎn)移安置：對于被征收的農(nóng)民，征收部門需要進行轉(zhuǎn)移安置，安置地點通常在當?shù)氐某鞘行聟^(qū)或者經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等。綜上所述，不同地區(qū)的征收補償流程可能存在差異，具體流程還需要根據(jù)當?shù)氐恼吆头ㄒ?guī)進行確認。建議您在征收補償過程中，認真了解相關(guān)政策和規(guī)定，維護自己的合法權(quán)益。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

四、農(nóng)村拆遷宅基地怎么補償

法律分析：農(nóng)村拆遷宅基地的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

五、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補償

一、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補償政策有哪些1、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補償政策如下：（1）在承包期內(nèi)，承包方全家遷入城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當按照承包方的意愿，保留其的土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法的進行土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，并按照原有農(nóng)村的土地承包關(guān)系，對其進行依法的確權(quán)頒證；（2）如果不在承包期內(nèi)，且已經(jīng)落戶城鎮(zhèn)，并退出承包地的，或者是已經(jīng)獲得了退出承包土地的相關(guān)經(jīng)濟賠償?shù)募彝ィ瑢]有資格進行土地確權(quán)的依法登記頒證，也就是相當于沒有土地承包經(jīng)營權(quán)了。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準。二、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口轉(zhuǎn)回條件有哪些1、原籍是農(nóng)業(yè)戶口的大中專畢業(yè)的學生；2、己愿意回到農(nóng)村的被征地的農(nóng)民；3、夫妻雙方有一方是農(nóng)村戶口的人，非農(nóng)業(yè)戶口的一方在城鎮(zhèn)中沒有穩(wěn)定的工作，而且在農(nóng)村長期居住的；4、原來的戶籍是農(nóng)村的，已經(jīng)到了退休年齡的，沒有工作單位或者是原來的工作單位已經(jīng)解散的人員。