一、南川房屋拆遷補償標準,南川區(qū)房屋賠償價格標準是多少

法律分析:

重慶市南川區(qū)征地補償安置費是根據(jù)農(nóng)業(yè)的人口來進行一個計算的，每一個農(nóng)業(yè)人口它的補助費用標準是38000元。一是土地補償費和安置補助費：土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝18000元。安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為38000元。二是農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)附著物補償。農(nóng)村房屋補償按附件所列標準執(zhí)行青苗和地上構(gòu)附著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準，每畝定額補償22000元。農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物補償?shù)木唧w標準由主城各區(qū)人民政府制定。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

第四條 國家根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。

第五條 房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

二、南川征地補償新標準是怎樣的

一、征地補償

征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日，國土部發(fā)布《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務(wù)院常務(wù)會議上，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案（草案）》，對農(nóng)民集體所有土地征收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。

二、南川征地補償新標準

（一）土地補償費

土地補償費和安置補助費分別計算補償。土地補償費按被征收土地面積計算。全區(qū)土地按規(guī)劃區(qū)域劃分為三類，一類城市建設(shè)區(qū)14000元/畝，二類中心鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)13000元/畝，三類其它地區(qū)12000元/畝（全區(qū)具體區(qū)域劃分見附表1）。

土地補償費為被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所獲得的補償，首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，被征地土地補償費總額的80%由土地行政管理部門代為劃撥到勞動社會保障部門；其余20%支付給被征地集體經(jīng)濟組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟和安排集體經(jīng)濟組織成員的生產(chǎn)、生活。

（二）安置補助費

安置補助費的計算，以征地轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為準，每個征地轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為26000元。

安置補助費的支付，按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定。對未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補助費全額支付給個人；對年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險費用總額的50%，由土地行政管理部門從其安置補助費中代為劃撥到勞動社會保障部門，專項用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險，安置補助費的其余部份支付給個人，用于安排其生產(chǎn)、生活。

土地補償費80%部分和個人繳納基本養(yǎng)老保險費用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險資金需要的，其差額部分由征地單位補足，直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險的資金需要。

（三）青苗補償費

青苗補償費按被征收土地的耕地面積計算補償，經(jīng)區(qū)政府劃定的蔬菜生產(chǎn)專業(yè)社的青苗補償可按糧食類補償標準上浮20%計算。

（四）林木補償費

征收成片林地中的林木補償費采取綜合定額的方式進行補償，標準為每畝3500元(灌木林除外)。補償后的林木由原林地經(jīng)營單位或個人向區(qū)林業(yè)主管部門申辦采伐許可證，納入年森林采伐限額。伐除的林木歸原權(quán)屬單位或個人所有。

二、調(diào)整征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)的確定方法

被征地單位計算農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，以擬征地通告發(fā)布之日清理核準的常住在籍農(nóng)業(yè)人口（含現(xiàn)役義務(wù)兵、在校大中專學(xué)生、勞改勞教人員）為準。

被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被全部征收后，撤銷單位建制，該集體經(jīng)濟組織的人員全部予以農(nóng)轉(zhuǎn)非。

被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地部分被征收的，農(nóng)轉(zhuǎn)非的人數(shù)按被征收耕地數(shù)量（果園地、牧草地按耕地面積計算，下同）和0.5倍非耕地面積之和除以被征地集體經(jīng)濟組織的人均耕地面積計算確定。人均耕地為集體所有權(quán)證記載的耕地面積（不含已被征收的耕地面積）除以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝凇＞唧w農(nóng)轉(zhuǎn)非人員由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)（街道）和村（居）委會組織被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按被征地的多少依次確定，也可按被征地多少依次實行按戶農(nóng)轉(zhuǎn)非。

部分征地中除按上述規(guī)定計算農(nóng)轉(zhuǎn)非的人數(shù)外，還應(yīng)以戶為單位進行計算。被征地農(nóng)戶的承包耕地被征收后，其剩余的耕地人平不足0.5畝的，被征地農(nóng)戶可以另行申請農(nóng)轉(zhuǎn)非并按照規(guī)定領(lǐng)取農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置補助費，直至該戶剩余的耕地達到人平0.5畝及以上為止。被征地農(nóng)戶未申請農(nóng)轉(zhuǎn)非，且農(nóng)村集體經(jīng)濟組織具備條件的，應(yīng)調(diào)整其承包耕地。

在城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因住房被征收并拆除的，可申請以戶為單位全部農(nóng)轉(zhuǎn)非，并將該戶剩余全部承包土地無償交歸集體。

南川將本區(qū)分為幾類，一類的補償標準最高，在補償費用中會包括青苗費、社會保障費、安置費等等，青苗費會根據(jù)蔬菜的價格而定，林木的補償標準是美目3500元，這其中不包括灌木，因此還需要進行區(qū)分。

三、南川區(qū)房屋賠償價格標準125號 -法律知識

法律分析:

重慶市南川區(qū)征地補償安置費是根據(jù)農(nóng)業(yè)的人口來進行一個計算的，每一個農(nóng)業(yè)人口它的補助費用標準是38,000元。(一)土地補償費和安置補助費。土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝18000元。安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為38000元。(二)農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補償。農(nóng)村房屋補償按附件所列標準執(zhí)行。青苗和地上構(gòu)(附)著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準，每畝定額補償22000元。農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物補償?shù)木唧w標準由主城各區(qū)人民政府制定。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第二百三十七條 造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

四、南川區(qū)房屋賠償標準

法律分析：土地補償費和安置補助費 土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝18000元。 安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為38000元。

法律依據(jù)：《南川區(qū)集體土地上房屋拆遷補償安置實施辦法》 第十六條 征收集體土地的補償費包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費及地上附著物補償費。

宗地土地補償費按照本辦法附件《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償標準》表三的標準執(zhí)行。

宗地安置補助費=宗地征地單價×征地面積﹣土地補償費。

宗地征地單價由區(qū)片征地綜合價格結(jié)合被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的人均農(nóng)用地系數(shù)確定。

人均農(nóng)用地系數(shù)按征地預(yù)公告發(fā)布當日被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織現(xiàn)有農(nóng)用地面積除以該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織登記在冊農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

區(qū)片征地綜合價格按照土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃，綜合考慮被征收土地區(qū)位、類別以及農(nóng)產(chǎn)品價格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價格為主要依據(jù)測算。

青苗補償費及地上附著物補償費按實際計算。

征收未利用地和農(nóng)村建設(shè)用地，不支付安置補助費。

五、南川區(qū)房屋賠償規(guī)定

法律分析：

土地補償費和安置補助費 土地補償費不分地類、不分地區(qū),按批準征收土地總面積計算,標準為每畝18000元。 安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為38000元。

法律依據(jù)：

《南川區(qū)集體土地上房屋拆遷補償安置實施辦法》 第十六條 征收集體土地的補償費包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費及地上附著物補償費。

宗地土地補償費按照本辦法附件《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償標準》表三的標準執(zhí)行。

宗地安置補助費=宗地征地單價×征地面積﹣土地補償費。

宗地征地單價由區(qū)片征地綜合價格結(jié)合被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的人均農(nóng)用地系數(shù)確定。

人均農(nóng)用地系數(shù)按征地預(yù)公告發(fā)布當日被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織現(xiàn)有農(nóng)用地面積除以該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織登記在冊農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

區(qū)片征地綜合價格按照土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃，綜合考慮被征收土地區(qū)位、類別以及農(nóng)產(chǎn)品價格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價格為主要依據(jù)測算。

青苗補償費及地上附著物補償費按實際計算。

征收未利用地和農(nóng)村建設(shè)用地，不支付安置補助費。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021年重慶南川拆遷補償標準

●南川區(qū)拆遷補償政策

●重慶市南川區(qū)房屋拆遷

●2020年重慶市南川區(qū)關(guān)于拆遷賠償文件

●南川拆遷區(qū)域

●南川區(qū)人民政府土地土房屋拆遷補償

●重慶市南川區(qū)拆遷政策

●南川征地房屋補償安置辦法

●南川區(qū)拆遷

●南川拆遷規(guī)劃

●南川區(qū)多個地方被征收

●南川區(qū)多個地方被征收

●2021年重慶南川區(qū)拆遷規(guī)劃圖

●重慶市南川區(qū)拆遷情況

●南川區(qū)拆遷補償政策

●南川區(qū)人民政府土地土房屋拆遷補償

●2021重慶南川拆遷范圍

●2020年重慶市南川區(qū)關(guān)于拆遷賠償文件

●南川征地房屋補償安置辦法

●重慶南川區(qū)拆遷規(guī)劃圖

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●南川拆遷辦投訴電話,南川區(qū)拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●拆遷補償上線，重慶市南川區(qū)征地補償安置標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南川果園拆遷補償政策最新，南川區(qū)的征地補償和安置標準有哪些？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南川城區(qū)拆遷補償多少，重慶市南川區(qū)征地補償安置標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●重慶南川拆遷補償方案，重慶南川區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南川區(qū)城市更新項目包括什么內(nèi)容,南川區(qū)城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科

●南川區(qū)2018年征地拆遷補償標準，重慶市農(nóng)村征地補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●南川區(qū)城市拆遷補償辦法，南川區(qū)房屋賠償價格標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南川區(qū)拆遷咨詢電話是多少,南川區(qū)拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●南川區(qū)城市更新規(guī)劃圖,南川區(qū)城市更新:今日談城市更新百科

●重慶南川拆遷裝修補償辦法，重慶市南川區(qū)征地補償安置標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南川區(qū)拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,南川區(qū)拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●南川區(qū)拆遷養(yǎng)殖場補償新標準，林地征收賠償多少錢一畝:今日拆遷補償標準更新

●南川拆遷律師,富川瑤族自治縣拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

●岷縣征收房屋拆遷補償標準，岷縣南川棚戶區(qū)拆遷補助政策:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●南川區(qū)拆遷官司律師收費標準表,南川區(qū)拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

●重慶南川區(qū)找律師法律服務(wù)費用多少錢,律師收費價目表,重慶南川區(qū)請律師代理案件一般是怎么收費的,律師費收費標準2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南川區(qū)關(guān)于拆遷補償規(guī)定，重慶市南川區(qū)征地補償安置標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●南充農(nóng)村房屋拆遷補償安置，南川區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●重慶市集體土地征收補償安置辦法，重慶市南川區(qū)征地補償安置標準是怎樣的？:今日拆遷補償在線咨詢

文章來源參考：【頭條】南川房屋拆遷補償標準，南川區(qū)拆遷補償政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：柳光爽

內(nèi)容審核：劉佳律師