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廉租房拆遷補(bǔ)償嗎，拆遷安置房和廉租房的區(qū)別:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-07 02:03:33
作者：
圣運(yùn)律師
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廉租房拆遷補(bǔ)償嗎,擁有廉租房后還可以享受拆遷安置房嗎,擁有廉租房后依然有可能享受拆遷安置房，但具體情形需要根據(jù)實(shí)際情況和具體政策來(lái)判斷。法律依據(jù)分析：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地時(shí)應(yīng)當(dāng)給予被征地農(nóng)民公平、合理的補(bǔ)償，

廉租房拆遷補(bǔ)償嗎，拆遷安置房和廉租房的區(qū)別:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、廉租房拆遷補(bǔ)償嗎,擁有廉租房后還可以享受拆遷安置房嗎

擁有廉租房后依然有可能享受拆遷安置房，但具體情形需要根據(jù)實(shí)際情況和具體政策來(lái)判斷。

法律依據(jù)分析：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地時(shí)應(yīng)當(dāng)給予被征地農(nóng)民公平、合理的補(bǔ)償，這包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅等補(bǔ)償費(fèi)用。該條款確保被征地農(nóng)民的生活水平不降低，且長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條也強(qiáng)調(diào)，為了公共利益征收房屋時(shí)，應(yīng)給予被征收房屋所有權(quán)人公平補(bǔ)償。這包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

實(shí)際情況考量：

擁有廉租房并不直接決定個(gè)人是否能在拆遷時(shí)享受安置房。拆遷安置通常基于被拆遷房屋的所有權(quán)或租賃權(quán)，并結(jié)合當(dāng)?shù)卣牟疬w政策和規(guī)劃。

如果廉租房位于被拆遷區(qū)域，且租戶符合當(dāng)?shù)夭疬w安置的條件（如戶籍、居住年限等），則有可能獲得拆遷安置房。

然而，如果租戶不滿足特定條件，或者廉租房本身不在拆遷范圍內(nèi)，那么可能就不會(huì)獲得拆遷安置房。

結(jié)論性意見(jiàn)：

綜上，擁有廉租房后能否享受拆遷安置房，取決于多個(gè)因素的綜合考量，包括但不限于被拆遷房屋的具體情況、當(dāng)?shù)卣牟疬w政策、以及個(gè)人是否符合安置條件等。因此，無(wú)法給出一般性的肯定或否定答案，而需根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。

二、拆遷安置房和廉租房的區(qū)別

一、拆遷安置房和廉租房的區(qū)別

廉租房和安置房最大的區(qū)別是：廉租房不能出售，只享有使用權(quán);安置房可以出售。具體概念如下：

1.廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

2.安置房的全稱是拆遷安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

二、什么是安置房?

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買(mǎi)賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

三、拆遷安置房可以出租嗎

法律分析：安置房是可以出租的,但必須滿足一定的條件,國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定,安置房購(gòu)買(mǎi)滿5年,且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。在出租安置房時(shí),需簽訂相關(guān)出租合同。綜上，法律上沒(méi)有禁止安置房出租的規(guī)定，因此被安置人是可以出租安置房的。

法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

四、廉租房拆遷能分到房子嗎

一、廉租房拆遷能分到房子嗎1、廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。當(dāng)事人需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定看拆遷補(bǔ)償是實(shí)物還是貨幣。廉租房一般是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會(huì)公共福利和住房社會(huì)保障性質(zhì)。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。二、廉租房拆遷的補(bǔ)償方式有哪些廉租房拆遷的補(bǔ)償方式有以下：1、政府提供新的廉租房供承租人繼續(xù)承租；2、以租金補(bǔ)貼的方式解決城鎮(zhèn)住房困難家庭的住房問(wèn)題。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。