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廉租房拆遷補(bǔ)償嗎,拆遷安置房和廉租房的區(qū)別:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-11-07 02:03:33
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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廉租房拆遷補(bǔ)償嗎,擁有廉租房后還可以享受拆遷安置房嗎,擁有廉租房后依然有可能享受拆遷安置房,但具體情形需要根據(jù)實(shí)際情況和具體政策來(lái)判斷。法律依據(jù)分析:根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條,征收土地時(shí)應(yīng)當(dāng)給予被征地農(nóng)民公平、合理的補(bǔ)償,

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一、廉租房拆遷補(bǔ)償嗎,擁有廉租房后還可以享受拆遷安置房嗎

擁有廉租房后依然有可能享受拆遷安置房,但具體情形需要根據(jù)實(shí)際情況和具體政策來(lái)判斷。


法律依據(jù)分析:


根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條,征收土地時(shí)應(yīng)當(dāng)給予被征地農(nóng)民公平、合理的補(bǔ)償,這包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅等補(bǔ)償費(fèi)用。該條款確保被征地農(nóng)民的生活水平不降低,且長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。


《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條也強(qiáng)調(diào),為了公共利益征收房屋時(shí),應(yīng)給予被征收房屋所有權(quán)人公平補(bǔ)償。這包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償,以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。


實(shí)際情況考量:


擁有廉租房并不直接決定個(gè)人是否能在拆遷時(shí)享受安置房。拆遷安置通常基于被拆遷房屋的所有權(quán)或租賃權(quán),并結(jié)合當(dāng)?shù)卣牟疬w政策和規(guī)劃。


如果廉租房位于被拆遷區(qū)域,且租戶符合當(dāng)?shù)夭疬w安置的條件(如戶籍、居住年限等),則有可能獲得拆遷安置房。


然而,如果租戶不滿足特定條件,或者廉租房本身不在拆遷范圍內(nèi),那么可能就不會(huì)獲得拆遷安置房。


結(jié)論性意見(jiàn):


綜上,擁有廉租房后能否享受拆遷安置房,取決于多個(gè)因素的綜合考量,包括但不限于被拆遷房屋的具體情況、當(dāng)?shù)卣牟疬w政策、以及個(gè)人是否符合安置條件等。因此,無(wú)法給出一般性的肯定或否定答案,而需根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。

二、拆遷安置房和廉租房的區(qū)別

一、拆遷安置房和廉租房的區(qū)別

廉租房和安置房最大的區(qū)別是:廉租房不能出售,只享有使用權(quán);安置房可以出售。具體概念如下:

1.廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和租金減免為輔。

2.安置房的全稱是拆遷安置房,是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

二、什么是安置房?

安置房,是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快,政府盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶,該類房屋的買(mǎi)賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

三、拆遷安置房可以出租嗎

法律分析:安置房是可以出租的,但必須滿足一定的條件,國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定,安置房購(gòu)買(mǎi)滿5年,且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。在出租安置房時(shí),需簽訂相關(guān)出租合同。綜上,法律上沒(méi)有禁止安置房出租的規(guī)定,因此被安置人是可以出租安置房的。

法律依據(jù):《商品房屋租賃管理辦法》 第六條 有下列情形之一的房屋不得出租:(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

四、廉租房拆遷能分到房子嗎

一、廉租房拆遷能分到房子嗎1、廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和租金減免為輔。當(dāng)事人需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定看拆遷補(bǔ)償是實(shí)物還是貨幣。廉租房一般是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅,有社會(huì)公共福利和住房社會(huì)保障性質(zhì)。2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。二、廉租房拆遷的補(bǔ)償方式有哪些廉租房拆遷的補(bǔ)償方式有以下:1、政府提供新的廉租房供承租人繼續(xù)承租;2、以租金補(bǔ)貼的方式解決城鎮(zhèn)住房困難家庭的住房問(wèn)題。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。

五、廉租房拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析:租房遇到拆遷,城鎮(zhèn)住房困難家庭的住房保障并不能因此中斷,因此,廉租房拆遷,要么政府提供新的廉租房供承租人繼續(xù)承租,要么就以租金補(bǔ)貼的方式解決城鎮(zhèn)住房困難家庭的住房問(wèn)題。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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