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城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目清單范本,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-11-06 22:02:05
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目清單范本,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償評(píng)估資料清單,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償評(píng)估資料清單通常包括以下內(nèi)容:被征收房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告:該報(bào)告由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等因素,評(píng)估出其市場(chǎng)價(jià)值。這是確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)。搬遷、

城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目清單范本,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

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一、城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目清單范本,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償評(píng)估資料清單

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償評(píng)估資料清單通常包括以下內(nèi)容:

被征收房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告:該報(bào)告由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等因素,評(píng)估出其市場(chǎng)價(jià)值。這是確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)。

搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償費(fèi)用清單:包括搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。這些費(fèi)用根據(jù)被征收人的實(shí)際情況確定,如家庭人口數(shù)、搬遷距離等。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)用清單:如果被征收房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用清單。該清單應(yīng)包括停產(chǎn)停業(yè)期間的經(jīng)濟(jì)損失、員工工資等。

除了上述資料外,被征收人還應(yīng)提供以下證明文件:

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料:如房產(chǎn)證、土地證等,以證明被征收人對(duì)被征收房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。

身份證明材料:如身份證、戶(hù)口本等,以證明被征收人的身份和家庭成員情況。

這些資料和證明文件是評(píng)估農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾罁?jù),被征收人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供,并配合評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估工作。同時(shí),被征收人也有權(quán)對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議,并要求重新評(píng)估。在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中,被征收人應(yīng)當(dāng)保持理性、合法的維權(quán)行為,避免采取過(guò)激手段影響社會(huì)穩(wěn)定和公共利益。

請(qǐng)注意,具體的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償評(píng)估資料清單可能因地區(qū)、政策等因素而有所不同。被征收人在提供資料和證明文件時(shí),應(yīng)當(dāng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或律師,了解具體的要求和程序。

二、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律分析:農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、農(nóng)村房屋拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)如下:1、按房屋所有權(quán)補(bǔ)償,其僅擁有房屋所有權(quán),其宅基地土地使用權(quán)幾乎是無(wú)償取得,不是完整的土使用權(quán)權(quán)益,無(wú)抵押、處分等權(quán)利,所以從其權(quán)益角度來(lái)看居民甲的補(bǔ)償款僅包括其目前狀態(tài)下所擁有的所有權(quán)價(jià)值,多采用成本法進(jìn)行評(píng)估;2、按房屋所有權(quán)價(jià)值加土地征用補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,至于征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)采用何種標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣饔醚a(bǔ)償類(lèi)型標(biāo)準(zhǔn)之最高標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)施拆遷時(shí),居民是以犧牲“住”為代價(jià)的,按照當(dāng)?shù)卣饔醚a(bǔ)償類(lèi)型標(biāo)準(zhǔn)之最高標(biāo)準(zhǔn);3、按房屋所有權(quán)價(jià)值加土地征用補(bǔ)償費(fèi)及土地開(kāi)發(fā)費(fèi)與市政配套費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,農(nóng)村居民尤其是“城中村改造”中的村民在取得宅基地后進(jìn)行房屋建設(shè)時(shí),對(duì)土地是進(jìn)行了一定的投入如土地平整、水電、下水管道的鋪設(shè)、引入等。因此在第二種基礎(chǔ)上適當(dāng)考慮增加土地開(kāi)發(fā)費(fèi)與市政配套費(fèi)補(bǔ)償更為全面;4、按房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格扣除應(yīng)補(bǔ)市場(chǎng)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,在進(jìn)行拆遷房屋估價(jià)時(shí),采用“根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定”這種思路進(jìn)行評(píng)估則應(yīng)擬定滿(mǎn)足欲拆遷房屋能夠進(jìn)入房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)的前提下所能實(shí)現(xiàn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格再扣除需滿(mǎn)足進(jìn)入房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)所需付出的代價(jià),即房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格-應(yīng)補(bǔ)市場(chǎng)地價(jià);5、按房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償,居民甲由于實(shí)施拆遷失去了使用該宅基地土地使用權(quán)及該宗地上所建房屋使用的機(jī)會(huì),由此應(yīng)補(bǔ)償居民甲一個(gè)與之目前相當(dāng)居住水平的機(jī)會(huì)。按照機(jī)會(huì)平等原則,應(yīng)按房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)對(duì)居民甲進(jìn)行補(bǔ)償;6、按照目前市場(chǎng)土地取得費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),建議采用拍賣(mài)土地市場(chǎng)價(jià)格水平,減去另交地價(jià)后以建筑面積分?jǐn)偡绞窖a(bǔ)償。【法律依據(jù)】:《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、農(nóng)村房屋拆遷賠償詳細(xì)清單

農(nóng)村拆房賠償明細(xì)表包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和法律政策確定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,政府應(yīng)提供房屋并計(jì)算差價(jià)。市、縣級(jí)政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違法建筑不予補(bǔ)償。

法律分析

農(nóng)村拆房賠償明細(xì)表如下:

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼;

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

【法律法規(guī)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

結(jié)語(yǔ)

農(nóng)村拆房賠償明細(xì)表包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和法律政策確定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,房屋征收決定包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并結(jié)清差價(jià)。市、縣級(jí)政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違法建筑予以處理。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

五、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償詳細(xì)清單

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、折舊程度劃分補(bǔ)償費(fèi),按平方米單價(jià)計(jì)算;根據(jù)臨時(shí)居住條件劃分周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),按人口每月補(bǔ)貼;獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和法律政策確定。

法律分析

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

拓展延伸

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策解讀及實(shí)施指南

《農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策解讀及實(shí)施指南》是一本詳細(xì)介紹農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策的指南手冊(cè)。該指南從法律、政策、程序等多個(gè)方面對(duì)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償進(jìn)行了全面解讀,旨在幫助拆遷受影響的農(nóng)民了解相關(guān)權(quán)益和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。本指南還提供了實(shí)施拆遷補(bǔ)償政策的具體指導(dǎo),包括補(bǔ)償計(jì)算方法、申請(qǐng)流程、爭(zhēng)議解決等方面的內(nèi)容。通過(guò)本指南,農(nóng)民可以更好地了解自己的權(quán)益,合法維護(hù)自身權(quán)益,同時(shí)也為政府部門(mén)提供了一個(gè)權(quán)威的參考,使拆遷工作更加規(guī)范和公正。無(wú)論是農(nóng)民、政府還是相關(guān)從業(yè)人員,都可以從該指南中獲得實(shí)用的指導(dǎo)和參考,為農(nóng)村拆遷補(bǔ)償工作提供有力支持。

結(jié)語(yǔ)

《農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策解讀及實(shí)施指南》是一本權(quán)威的手冊(cè),詳細(xì)介紹了農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和實(shí)施細(xì)則。該指南從法律、政策、程序等多個(gè)角度對(duì)拆遷補(bǔ)償進(jìn)行全面解讀,為受影響的農(nóng)民提供了了解權(quán)益和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的重要參考。同時(shí),該指南還為政府部門(mén)提供了規(guī)范和公正的拆遷工作指導(dǎo),促進(jìn)了農(nóng)村拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。無(wú)論是農(nóng)民、政府還是相關(guān)從業(yè)人員,都可以從該指南中獲得實(shí)用的指導(dǎo)和參考,為農(nóng)村拆遷補(bǔ)償工作提供有力支持。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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《城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償條例》

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投稿:梁玲

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