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蕭山拆遷補(bǔ)償包括房子嗎,蕭山區(qū)拆遷安置政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-11-05 19:39:06
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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蕭山拆遷補(bǔ)償包括房子嗎,蕭山拆遷補(bǔ)償規(guī)定,律師解答:住宅房屋搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。住宅房屋搬遷費(fèi)為每戶1800元 次,選擇貨幣補(bǔ)償方式的,每戶按一次計(jì)算擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的,每戶按二次計(jì)算。參考法條《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)

蕭山拆遷補(bǔ)償包括房子嗎,蕭山區(qū)拆遷安置政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、蕭山拆遷補(bǔ)償包括房子嗎,蕭山拆遷補(bǔ)償規(guī)定

律師解答:

住宅房屋搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。住宅房屋搬遷費(fèi)為每戶1800元/次,選擇貨幣補(bǔ)償方式的,每戶按一次計(jì)算擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的,每戶按二次計(jì)算。

參考法條

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

二、蕭山區(qū)拆遷安置政策

法律分析:蕭山拆遷征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn):

1、按照《杭州市人民政府關(guān)于調(diào)整杭州市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》、《杭州市蕭山區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》、《區(qū)委辦公室、區(qū)政府辦公室關(guān)于建立征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員養(yǎng)老保障制度的通知》文件規(guī)定執(zhí)行。

被征地人員安置方式按照《杭州市蕭山區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)杭州市蕭山區(qū)2、蕭山征地人員養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施細(xì)則(試行)的通知》文件規(guī)定執(zhí)行,實(shí)行貨幣補(bǔ)償或參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)。

3、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn),房屋補(bǔ)償(含住宅和非住宅)按照《關(guān)于調(diào)整杭州市蕭山區(qū)房屋重置價(jià)格的通知》文件規(guī)定執(zhí)行,安置按照《關(guān)于征收集體土地房屋實(shí)施多高層安置意見》文件規(guī)定執(zhí)行。

4、蕭山區(qū)人民政府按照征地補(bǔ)償安置方案內(nèi)容,組織有關(guān)部門實(shí)施。

5、根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》、《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)省人民政府《浙江省建設(shè)用地審批意見書》批準(zhǔn)的征收土地方案不服,可以在本公告期限屆滿之日起60日內(nèi)向浙江省人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議,或在本公告期限屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、蕭山寧圍拆遷政策?

蕭山寧圍拆遷政策已經(jīng)出臺(tái),涉及居民房屋和商鋪拆遷補(bǔ)償、安置購(gòu)房和租房等方面。政策明確了拆遷標(biāo)準(zhǔn)、流程和時(shí)間表,為受影響的居民和商家提供了相應(yīng)的保障和福利。蕭山寧圍是杭州蕭山區(qū)城市發(fā)展中的一個(gè)重要區(qū)域,近年來由于市政建設(shè)等原因,涉及到大規(guī)模的拆遷工作。蕭山區(qū)政府針對(duì)寧圍拆遷,出臺(tái)了《關(guān)于寧圍移民安置及資金管理的實(shí)施意見》,該政策在居民房屋和商鋪拆遷補(bǔ)償、安置購(gòu)房和租房等方面進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。根據(jù)政策,受拆遷影響的居民和商家可以得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償,并且有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買新房或者享受租房補(bǔ)貼。政策明確了拆遷標(biāo)準(zhǔn)、流程和時(shí)間表,為受影響的居民和商家提供了相應(yīng)的保障和福利。具體來說,政策規(guī)定了四種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):購(gòu)房補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償、房屋置換和房屋租賃。同時(shí),政府還將根據(jù)拆遷影響面積,對(duì)被拆遷住宅進(jìn)行分類認(rèn)定,并享受相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。政策還明確了安置房源的面積和質(zhì)量要求,然后分別按照不同方式進(jìn)行安排。該政策出臺(tái)以來,為居民和商家提供了保障,也得到了廣大居民和商家的好評(píng)。同時(shí),政府也在執(zhí)行中加強(qiáng)了拆遷程序、嚴(yán)格落實(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等措施,確保了拆遷工作的公正、公開和透明。針對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴},還有哪些需要注意的地方?在實(shí)際的拆遷補(bǔ)償中,還需注意以下幾個(gè)方面:1. 合法性問題。拆遷補(bǔ)償必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,不能侵犯公民的合法權(quán)益。2. 公正性問題。拆遷補(bǔ)償必須公正、公開、透明,不能將利益集中在個(gè)別人手中,造成不公平現(xiàn)象。3. 協(xié)商問題。拆遷補(bǔ)償必須與受影響人群協(xié)商、溝通,尊重被拆遷人的意愿和合法權(quán)益。4. 監(jiān)督問題。拆遷補(bǔ)償必須建立健全監(jiān)督機(jī)制,避免貪污腐敗等問題的發(fā)生。蕭山寧圍拆遷政策的出臺(tái)為拆遷工作提供了相應(yīng)的程序和規(guī)定,保障了受影響居民和商家的利益。在實(shí)際執(zhí)行過程中,需要進(jìn)一步加強(qiáng)程序約束、公平公正原則的貫徹以及監(jiān)督機(jī)制的建立,確保拆遷工作的合法性、公正性和效率性。【法律依據(jù)】:《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:(一)國(guó)防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、蕭山拆遷安置政策

按照《杭州市人民政府關(guān)于調(diào)整杭州市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》、《杭州市蕭山區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》、《區(qū)委辦公室、區(qū)政府辦公室關(guān)于建立征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員養(yǎng)老保障制度的通知》文件規(guī)定執(zhí)行。被征地人員安置方式按照《杭州市蕭山區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)杭州市蕭山區(qū)2、蕭山征地人員養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施細(xì)則(試行)的通知》文件規(guī)定執(zhí)行,實(shí)行貨幣補(bǔ)償或參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)。農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn),房屋補(bǔ)償(含住宅和非住宅)按照《關(guān)于調(diào)整杭州市蕭山區(qū)房屋重置價(jià)格的通知》文件規(guī)定執(zhí)行,安置按照《關(guān)于征收集體土地房屋實(shí)施多高層安置意見》文件規(guī)定執(zhí)行。一、拆遷安置房的過戶流程有:1、簽訂房地產(chǎn)買賣合同,在合同中寫明雙方的約定;2、攜帶雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本等資料到房地產(chǎn)交易中心;3、去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶,并交納相關(guān)費(fèi)用;4、雙方當(dāng)事人一定到場(chǎng)簽字,完成過戶。二、拆遷安置房分房流程有哪些:1、公布安置戶騰空交房時(shí)間順序,可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶安置對(duì)象;2、公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn);3、發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單;4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號(hào),由工作小組組長(zhǎng)填寫安置房分配證明,組長(zhǎng)簽字確認(rèn),由開發(fā)區(qū)管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人審核簽字。5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù),征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購(gòu)房款。6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財(cái)政局確認(rèn)交清房款后開具收款收據(jù)。7、拆遷戶憑安置房分配證明及財(cái)政局開具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開具交房通知單。8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:(一)國(guó)防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、蕭縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析:縣政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收非住宅房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;建設(shè)手續(xù)齊全的沿街底層房屋(住改商)確屬歷史形成,自縣政府發(fā)布征收公告之日前已連續(xù)經(jīng)營(yíng)1年以上不滿3年的,能提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照(組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證),沿街第一自然間除按住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償外,另給予一次性80元/㎡的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償;建設(shè)手續(xù)齊全的沿街底層房屋(住改商),確屬歷史形成,自縣政府發(fā)布征收公告之日前已連續(xù)經(jīng)營(yíng)3年以上10年以下的(含3年),能提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照(組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證),沿街第一自然間面積按住宅的1.3倍標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;建設(shè)手續(xù)齊全的沿街底層房屋(住改商),確屬歷史形成,自縣政府發(fā)布征收公告之日前已連續(xù)經(jīng)營(yíng)滿10年以上的(含10年),能提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照(組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證),沿街第一自然間按商業(yè)用房標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,建設(shè)手續(xù)齊全的沿街底層房屋改作生產(chǎn)辦公及倉儲(chǔ)用房的,按住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;建設(shè)手續(xù)齊全的沿街二層(含二層)以上的房屋,除有合法產(chǎn)權(quán)證照載明外,按住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;居民區(qū)內(nèi)改變房屋用途、用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,按住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;居民區(qū)內(nèi)用作生產(chǎn)、加工、養(yǎng)殖的建筑物達(dá)到住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)的按住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,達(dá)不到建筑標(biāo)準(zhǔn)的按構(gòu)筑物或附著物標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

法律依據(jù):《蕭縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償試行辦法》

第十八條 縣政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收非住宅房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第二十二條 建設(shè)手續(xù)齊全的沿街底層房屋(住改商)確屬歷史形成,可參照以下相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償或安置:

1.建設(shè)手續(xù)齊全的沿街底層房屋(住改商)確屬歷史形成,自縣政府發(fā)布征收公告之日前已連續(xù)經(jīng)營(yíng)1年以上不滿3年的,能提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照(組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證),沿街第一自然間除按住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償外,另給予一次性80元/㎡的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償;

2.建設(shè)手續(xù)齊全的沿街底層房屋(住改商),確屬歷史形成,自縣政府發(fā)布征收公告之日前已連續(xù)經(jīng)營(yíng)3年以上10年以下的(含3年),能提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照(組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證),沿街第一自然間面積按住宅的1.3倍標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;

3.建設(shè)手續(xù)齊全的沿街底層房屋(住改商),確屬歷史形成,自縣政府發(fā)布征收公告之日前已連續(xù)經(jīng)營(yíng)滿10年以上的(含10年),能提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照(組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證),沿街第一自然間按商業(yè)用房標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,

4.建設(shè)手續(xù)齊全的沿街底層房屋改作生產(chǎn)辦公及倉儲(chǔ)用房的,按住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;

5.建設(shè)手續(xù)齊全的沿街二層(含二層)以上的房屋,除有合法產(chǎn)權(quán)證照載明外,按住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;

6.居民區(qū)內(nèi)改變房屋用途、用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,按住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;居民區(qū)內(nèi)用作生產(chǎn)、加工、養(yǎng)殖的建筑物達(dá)到住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)的按住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,達(dá)不到建筑標(biāo)準(zhǔn)的按構(gòu)筑物或附著物標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

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文章來源參考:【頭條】蕭山拆遷補(bǔ)償包括房子嗎,蕭山拆遷補(bǔ)償2020

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投稿:苗志

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