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房屋拆遷補(bǔ)償給了弟弟,老房子被兄弟確權(quán)了怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-11-05 12:36:06
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房屋拆遷補(bǔ)償給了弟弟,房子確權(quán)給弟弟,拆遷還有份嗎,房子確權(quán)給弟弟后,若房子拆遷,弟弟有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條,征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。因此,如果房子已經(jīng)確權(quán)

房屋拆遷補(bǔ)償給了弟弟,老房子被兄弟確權(quán)了怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、房屋拆遷補(bǔ)償給了弟弟,房子確權(quán)給弟弟,拆遷還有份嗎

房子確權(quán)給弟弟后,若房子拆遷,弟弟有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條,征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。因此,如果房子已經(jīng)確權(quán)給弟弟,即弟弟是房屋的所有權(quán)人,那么在拆遷時(shí),弟弟作為被征收房屋的所有權(quán)人,有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

補(bǔ)償?shù)木唧w方式和金額會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和具體情況而定,可能包括貨幣補(bǔ)償、房屋置換等。弟弟可以根據(jù)相關(guān)政策和法規(guī),與拆遷方進(jìn)行協(xié)商,以達(dá)成最合理的補(bǔ)償協(xié)議。

綜上所述,房子確權(quán)給弟弟后,若遇拆遷,弟弟作為房屋所有權(quán)人,是有份獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹?

二、老房子被兄弟確權(quán)了怎么辦

一、老房子被兄弟確權(quán)了怎么辦1、老房子被兄弟確權(quán)了解決途徑如下:(1)協(xié)商解決。公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決;(2)行政解決。個(gè)人之間,個(gè)人與單位之間爭議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理;(3)司法解決。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi),向人民法院起訴。2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。第一千一百三十七條 以錄音錄像形式立的遺囑,應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像,以及年、月、日。第一千一百四十條 下列人員不能作為遺囑見證人:(一)無民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人;(二)繼承人、受遺贈(zèng)人;(三)與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。二、如何維護(hù)自身合法權(quán)益1、行使權(quán)利必須采用合法的方式、按照法定程序進(jìn)行,不能采取非法手段;2、尊重法律,尊重權(quán)利,增強(qiáng)權(quán)利和義務(wù)觀念,依法正確行使權(quán)力,認(rèn)真履行義務(wù),不做違反法律的事,依法維護(hù)自己的合法權(quán)益;3、公平交易權(quán)經(jīng)營者在提供商品或服務(wù)時(shí),必須保證質(zhì)量、價(jià)格合理、計(jì)量正確,不得違反平等自愿、公 平交易的市場準(zhǔn)則,違背消費(fèi)者的意愿強(qiáng)制交易。

三、父母房子動(dòng)遷兄弟兩人怎么分

發(fā)明專利和實(shí)用新型專利的區(qū)別主要在以下幾個(gè)方面:

(1)保護(hù)客體不同:發(fā)明,是指對(duì)產(chǎn)品、方法或者其改進(jìn)所提出的新的技術(shù)方案。

實(shí)用新型,是指對(duì)產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或者其結(jié)合所提出的適用于實(shí)用的新的技術(shù)方案

(2)保護(hù)期限不同:實(shí)用新型專利的保護(hù)期限為 10 年,發(fā)明專利的保護(hù)期限為 20 年,

(3)創(chuàng)造性要求不同:發(fā)明專利需要具備 “突出的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)和顯著的進(jìn)步”,而實(shí)用新型專利只需要具備 “實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)和進(jìn)步”,其創(chuàng)造性水平要求比發(fā)明要低。

(4)審批程序不同:實(shí)用新型進(jìn)行形式審查,發(fā)明專利需要形式審查以及實(shí)質(zhì)審查

法律依據(jù):

《中華人民共和國專利法》(2021年6月1日生效)第二條:本法所稱的發(fā)明創(chuàng)造是指發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)。

發(fā)明,是指對(duì)產(chǎn)品、方法或者其改進(jìn)所提出的新的技術(shù)方案。

實(shí)用新型,是指對(duì)產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或者其結(jié)合所提出的適于實(shí)用的新的技術(shù)方案。

《中華人民共和國專利法》(2021年6月1日生效)第二十二條:授予專利權(quán)的發(fā)明和實(shí)用新型,應(yīng)當(dāng)具備新穎性、創(chuàng)造性和實(shí)用性。

新穎性,是指該發(fā)明或者實(shí)用新型不屬于現(xiàn)有技術(shù);也沒有任何單位或者個(gè)人就同樣的發(fā)明或者實(shí)用新型在申請(qǐng)日以前向國務(wù)院專利行政部門提出過申請(qǐng),并記載在申請(qǐng)日以后公布的專利申請(qǐng)文件或者公告的專利文件中。

創(chuàng)造性,是指與現(xiàn)有技術(shù)相比,該發(fā)明具有突出的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)和顯著的進(jìn)步,該實(shí)用新型具有實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)和進(jìn)步。

實(shí)用性,是指該發(fā)明或者實(shí)用新型能夠制造或者使用,并且能夠產(chǎn)生積極效果。

本法所稱現(xiàn)有技術(shù),是指申請(qǐng)日以前在國內(nèi)外為公眾所知的技術(shù)。

《中華人民共和國專利法》(2021年6月1日生效)第四十二條:發(fā)明專利權(quán)的期限為二十年,實(shí)用新型專利權(quán)的期限為十年,外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為十五年,均自申請(qǐng)日起計(jì)算。

四、宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎

宅基地拆遷子女沒有權(quán)分割。宅基地是不能作為遺產(chǎn)被子女繼承的,因此農(nóng)村宅基地拆遷子女是沒有份的。但是宅基地上的房屋是居民的個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以被子女繼承,宅基地上的房屋拆遷后,政府給的回遷安置房可以給子女。一、宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎1、宅基地拆遷子女沒有權(quán)分割。宅基地是不能作為遺產(chǎn)被子女繼承的,因此農(nóng)村宅基地拆遷子女是沒有份的。但是宅基地上的房屋是居民的個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以被子女繼承,宅基地上的房屋拆遷后,政府給的回遷安置房可以給子女。2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán),一般分為兩種形式:一是貨幣補(bǔ)償,二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對(duì)宅基地按每平方米多少錢來賠付;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米來進(jìn)行安置。還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償,這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán),包含了所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等,在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的,這個(gè)可以向征地方要來看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了,就是貨幣補(bǔ)償。3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。總的來說,對(duì)于農(nóng)村的宅基地上的建筑物,只要違法建設(shè)的建筑物和依法作出的判決不執(zhí)行的才會(huì)被拆除,依法建造的房屋是不會(huì)被強(qiáng)制拆除。

五、拆遷房戶主有權(quán)不分給兒子嗎

房子拆遷款兒子是否有權(quán)分要視具體情況而定,具體情況如下:房屋征收補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是被征收房屋的所有權(quán)人,也就是說被征收的房屋歸誰所有,補(bǔ)償款就要給誰。如果該房屋是家庭共有,如父親與兒子共有,則按照共有份額分配拆遷利益。如果是集體土地上的房屋,而且補(bǔ)償款的多少是按照家庭人口分的,也就是說按照人頭給補(bǔ)償,那么每個(gè)因此獲得補(bǔ)償款的家庭成員都有權(quán)擁有自己的那一部分補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,依照相關(guān)法律的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

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文章來源參考:【頭條】房屋拆遷補(bǔ)償給了弟弟,拆遷后房產(chǎn)證在弟弟名下,哥哥還能分嗎?

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投稿:湯陽

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