一、泗水縣宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),江蘇省陽(yáng)州市拆遷楊先生拆遷案件怎么處理的

在江蘇省陽(yáng)州市的拆遷案件中，如楊先生的案件，處理方式主要遵循相關(guān)法律法規(guī)，并確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，拆遷應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被拆遷人的生活水平不降低，并提供相應(yīng)的社會(huì)保障。

一、補(bǔ)償協(xié)議

拆遷部門(mén)應(yīng)與被拆遷人楊先生進(jìn)行協(xié)商，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付期限等事項(xiàng)訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保楊先生能夠得到公平合理的補(bǔ)償。

二、補(bǔ)償決定

如果在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)無(wú)法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者楊先生對(duì)補(bǔ)償協(xié)議有異議，拆遷部門(mén)可依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條的規(guī)定，報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)作出補(bǔ)償決定，并在拆遷范圍內(nèi)公告。

楊先生對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

三、強(qiáng)制執(zhí)行

如果楊先生在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，并且在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷，相關(guān)部門(mén)可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條。

強(qiáng)制執(zhí)行前，應(yīng)確保補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋等信息清晰明確。

在整個(gè)拆遷過(guò)程中，應(yīng)充分尊重楊先生的意愿，確保其居住條件和財(cái)產(chǎn)權(quán)益不受損害。同時(shí)，拆遷工作應(yīng)遵循法定程序，確保公開(kāi)、公平、公正，最大限度地減少拆遷引發(fā)的糾紛和矛盾。

二、拆遷案件

法律分析：1、案例1：補(bǔ)償價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)政府?dāng)≡V

山東省濟(jì)寧市泗水縣人民政府作出的《房屋征收的決定》中指出，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人按照安置房的優(yōu)惠價(jià)格補(bǔ)償。被拆遷人孔慶豐認(rèn)為補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格不合理，提起行政訴訟。此案經(jīng)濟(jì)寧市中級(jí)人民法院審理后認(rèn)為，優(yōu)惠價(jià)格顯然低于市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)格也明顯低于被征收人的出資購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。該征收補(bǔ)償方案的規(guī)定對(duì)被征收人顯失公平，違反了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，因此判決撤銷(xiāo)泗水縣人民政府作出的《房屋征收的決定》。

2、案例2：政府侵害補(bǔ)償選擇權(quán)輸官司

在江蘇省淮安市淮陰區(qū)的一個(gè)拆遷項(xiàng)目中，被拆遷人何剛在征收補(bǔ)償商談過(guò)程中，選擇了產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但雙方就產(chǎn)權(quán)調(diào)換的地點(diǎn)、面積未能達(dá)成協(xié)議。政府最終采取了貨幣方式補(bǔ)償何剛。何剛不服提起行政訴訟，要求撤銷(xiāo)征收補(bǔ)償決定。淮安市淮陰區(qū)人民法院認(rèn)為，何剛選擇的補(bǔ)償方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但被訴補(bǔ)償決定確定的是貨幣補(bǔ)償方式，侵害了何剛的補(bǔ)償選擇權(quán)。據(jù)此，法院作出撤銷(xiāo)被訴補(bǔ)償決定的判決。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條 房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、楊浦區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償方案 法律問(wèn)題

法律分析:

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、鎮(zhèn)長(zhǎng)能幫忙處理拆遷糾紛嗎

法律分析：鎮(zhèn)長(zhǎng)不管拆遷糾紛。但鎮(zhèn)長(zhǎng)可以當(dāng)?shù)谌藢?duì)拆遷糾紛進(jìn)行調(diào)解。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，鎮(zhèn)長(zhǎng)屬于基層政府工作人員，其沒(méi)有強(qiáng)制拆遷的權(quán)利，也沒(méi)有對(duì)違章違規(guī)建筑進(jìn)行強(qiáng)拆。對(duì)于有關(guān)行政主體和公民之間因?yàn)椴疬w補(bǔ)償引起的行政訴訟，由有關(guān)政府部門(mén)受理，而不是鎮(zhèn)長(zhǎng)受理。而對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議引起的民事糾紛，更不屬于鎮(zhèn)長(zhǎng)的管轄范圍之內(nèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

三、揚(yáng)州業(yè)主撞拆遷隊(duì)致死案宣判

2018年10月15日，揚(yáng)州某拆除公司受xx鎮(zhèn)政府委托進(jìn)行拆違。業(yè)主韋x及其前妻阻止，與拆違人員發(fā)生推搡拉扯，阻止拆違未果后，韋x駕車(chē)兩次沖撞拆違人員和群眾，造成死傷。事發(fā)后，韋x及拆除公司多人被警方采取刑事強(qiáng)制措施。

江蘇揚(yáng)州業(yè)主韋x因房屋遭拆違開(kāi)車(chē)撞人致2死9傷案一審宣判，因拆遷者有責(zé)，揚(yáng)州中院酌情從輕處理被告人，韋x犯以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪，獲刑15年。

一、拆遷糾紛如何解決

（一）行政裁決

對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁決。《拆遷條例》規(guī)定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。

實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

（二）依法起訴

若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書(shū)之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門(mén)的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門(mén)的上一級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

為了不影響拆遷工作的順利進(jìn)行，在訴訟期間，拆遷人已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。

（三）強(qiáng)制拆遷

在城市房屋拆遷過(guò)程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門(mén)作出的裁決，《拆遷條例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷必須以裁決為前提。對(duì)在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法強(qiáng)制拆遷。實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)男问接心男?/p>

（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人原來(lái)的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換對(duì)于拆遷人來(lái)說(shuō)有影響余房率的負(fù)面作用，但是有利于保護(hù)被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢(shì)相符合的。另外，拆除地上附屬建筑物也不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

（二）作價(jià)補(bǔ)償。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。作價(jià)補(bǔ)償是拆遷人樂(lè)于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問(wèn)題，而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)初始投資過(guò)大。

（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合是指在拆遷補(bǔ)償中，對(duì)被拆除的房屋一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償。這是一種折衷的形式，有利于協(xié)調(diào)拆遷雙方在補(bǔ)償形式問(wèn)題上的分歧。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●泗水縣拆遷公告

●泗水縣2021年拆遷

●泗水縣拆遷規(guī)劃

●泗水縣拆遷批復(fù)

●泗水縣拆遷辦電話(huà)

●泗水縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●山東泗水拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●泗水縣土地征收標(biāo)準(zhǔn)

●2020年泗水縣征地公告

●泗水縣人民政府土地征收啟動(dòng)公告

●拆遷引發(fā)的事件

●拆遷引發(fā)的事件

●拆遷帶來(lái)的

●拆遷的苦惱

●拆遷惹的禍

●拆遷慘劇

●拆遷的痛

●拆遷的壞處是什么?

●拆遷的背后

●拆遷引起的離奇事件

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●泗水縣宅基地拆遷補(bǔ)償，私人住宅遭到強(qiáng)拆怎么辦:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●泗水縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，濟(jì)南市最低工資標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●泗水縣拆遷咨詢(xún)電話(huà)是多少,泗水縣拆遷咨詢(xún)電話(huà):今日拆遷說(shuō)法百科

●泗水縣城市更新項(xiàng)目招標(biāo),泗水縣城市更新:今日談城市更新百科

●泗水縣拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)，拆遷案件 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●泗水縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定文件,泗水縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說(shuō)法百科

●拆遷官司律師費(fèi)用多少,泗水縣拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說(shuō)法百科

●泗水樓房拆遷最新補(bǔ)償，泗水縣高家莊拆遷計(jì)劃:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●泗水縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,泗水縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科

文章來(lái)源參考：【頭條】泗水縣宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，泗水縣2021年拆遷

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蘇然

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師