一、安達(dá)拆遷補(bǔ)償辦法2017,村里的商業(yè)用地做停車場違法嗎

村里的商業(yè)用地做停車場是否違法，需結(jié)合具體情況判斷。

如果停車場是市政府投資建設(shè)的，那么收取停車費(fèi)是合法的。然而，如果停車場并非政府投資建設(shè)，情況就會(huì)有所不同。一般來說，村委會(huì)作為基層群眾自治組織，沒有施劃停車位的權(quán)利，因此也無權(quán)收取停車費(fèi)。在這種情況下，將商業(yè)用地用作停車場并收費(fèi)，可能構(gòu)成違法行為。

另外，即使村里的商業(yè)用地可以作為停車場使用，也必須完成一系列手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)材料（如土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等），在村委會(huì)或鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門進(jìn)行申報(bào)和審批，完成相關(guān)土地出讓、租賃手續(xù)以獲取土地使用權(quán)，繳納相關(guān)的建設(shè)工程費(fèi)用和稅金，以及進(jìn)行現(xiàn)場勘查、施工前的驗(yàn)收等。

總的來說，村里的商業(yè)用地做停車場是否違法，取決于是否獲得了合法的土地使用權(quán)，是否完成了所有必要的手續(xù)，以及是否得到了政府部門的批準(zhǔn)。如果沒有滿足這些條件，那么將商業(yè)用地用作停車場就是違法的。因此，在進(jìn)行此類活動(dòng)之前，建議詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)氐姆蓪I(yè)人士或相關(guān)政府部門，以確保活動(dòng)的合法性。

二、租地開停車場違法嗎

一、租地開停車場違法嗎1、如果依據(jù)相關(guān)法律，按照規(guī)定進(jìn)行了申請(qǐng)，合法取得了土地使用權(quán)，有正規(guī)的許可證，租地開停車場不違法，如果沒有按正規(guī)程序取得以上手續(xù)，自然是違法的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四條國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。二、私人如何開辦停車場1、有停車需求并有場地條件的單位，向當(dāng)?shù)亟痪块T提出辦理機(jī)動(dòng)車停車場的申請(qǐng)，領(lǐng)取《機(jī)動(dòng)車停車場審批表》；2、申辦單位按照審批表的項(xiàng)目逐欄填寫，繪制平面示意圖，加蓋公章后，返回區(qū)交警部門；3、區(qū)交警部門接到申請(qǐng)審批表后，應(yīng)立即到現(xiàn)場實(shí)地踏查、規(guī)劃和認(rèn)定，并提出意見上報(bào)市交警部門。對(duì)不符合申辦條件的，應(yīng)立即退回并說明原因；4、市交警部門將參照全市停車場的總體規(guī)劃和當(dāng)?shù)氐牧髁壳闆r，按照相關(guān)的技術(shù)規(guī)范，確認(rèn)該停車場的泊位數(shù)量、停車方式和停車時(shí)間。通知申辦單位按照審批要求施劃泊位標(biāo)線，設(shè)立停車場標(biāo)志，同時(shí)到城管局辦理相應(yīng)的占道手續(xù)；5、由市、區(qū)交警部門共同驗(yàn)收后，發(fā)放《機(jī)動(dòng)車停車場許可證》。停車場應(yīng)接受有關(guān)部門的日常監(jiān)督和管理，對(duì)《許可證》每年進(jìn)行一次審驗(yàn)。

三、馬路邊上的停車位可以承包嗎

法律分析：1：地上有無停車線如果連停車線都沒有，好則是個(gè)隨意停車場，次則屬于非法停車，所以這樣的環(huán)境下沒有正規(guī)收費(fèi)的可能，因?yàn)樵凇侗本┦袡C(jī)動(dòng)車公共停車場管理辦法》中嚴(yán)格規(guī)定公共停車場應(yīng)具備停車標(biāo)志與標(biāo)線。

2：路邊有無收費(fèi)牌有無收費(fèi)牌是判斷真假收費(fèi)員的有力證據(jù)，因?yàn)槭召M(fèi)牌的制作成本在千元左右，私人要做投入太大，但也不乏假收費(fèi)員盜走正規(guī)收費(fèi)牌的案例，并且有些收費(fèi)牌被貼上紙質(zhì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，迷惑車主，我們停車時(shí)一定要認(rèn)真看準(zhǔn)收費(fèi)牌，在重要信息處不可有涂抹和貼紙的情況出現(xiàn)，一旦出現(xiàn)，我們需要懷疑其真實(shí)性。雖然保安制服好買，但上崗證卻很難弄到手，正規(guī)的上崗證由市交通委考核通過后發(fā)放的，不持證上崗的工作人員即使是正規(guī)停車場車主也可以進(jìn)行投訴，要知道一個(gè)停車場在一年內(nèi)最多被投訴三次，停車場便會(huì)被相關(guān)部門警告處理。

4：制服樣式如果在路邊占道停車區(qū)域處的收費(fèi)員身著保安制服或者制服同樣是黑停車場的信號(hào)，正規(guī)制服的胸前和后背等明顯地方會(huì)印有公司名稱，在北京幾家比較大型的停車管理公司有以下幾個(gè)：京聯(lián)順達(dá)、海安、公聯(lián)安達(dá)等。拿到手的發(fā)票最容易辨識(shí)真?zhèn)蔚牡胤皆谟谄涫欠袷褂貌噬w維紙，在紙面上會(huì)散布有不規(guī)則的纖維，其次看發(fā)票代碼是否為噴碼印刷，噴碼印刷的數(shù)字邊緣并不完整，有些毛糙。在發(fā)票正面除了印有監(jiān)制章外還應(yīng)印有停車公司發(fā)票專用章，名稱應(yīng)與收費(fèi)牌上名稱相吻合。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

四、村里違法建停車場怎么處罰

村里違法建停車場的處罰如下：1、由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期撤除；2、逾期未撤除的，處5000元以上20000元以下罰款。村里建造停車場需要做以下手續(xù)：1、準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)材料，包括土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；2、在村委會(huì)或鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門進(jìn)行申報(bào)和審批；3、完成相關(guān)土地出讓、租賃手續(xù)，獲取土地使用權(quán)；4、繳納相關(guān)的建設(shè)工程費(fèi)用和稅金；5、現(xiàn)場勘查、施工前的驗(yàn)收等。村里建廠房需要的手續(xù)和步驟如下：1、 土地使用證：首先需要擁有土地使用權(quán)，可以申請(qǐng)土地使用證；2、 工商營業(yè)執(zhí)照：必須具備相應(yīng)的工商營業(yè)執(zhí)照，以合法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；3、 環(huán)保審批：根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)保規(guī)定，需要獲得環(huán)保方面的審批或排放許可證；4、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證：規(guī)劃主管部門申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；5、 施工許可證：在開始建設(shè)之前，還需要向當(dāng)?shù)匦姓芾聿块T申請(qǐng)施工許可證或者開工報(bào)告；6、消防安全檢查：安全檢查由消防部門負(fù)責(zé)，并進(jìn)行相關(guān)規(guī)定的改造和完善；7、用電安裝：在安裝三相電供應(yīng)之前需要向電力公司申請(qǐng)供電點(diǎn)，及與該處（附近）配電站連線。綜上所述，不同地區(qū)對(duì)于建筑物的規(guī)定可能會(huì)有所不同，可能會(huì)涉及到不同的申請(qǐng)手續(xù)和要求。因此，在進(jìn)行建造停車場之前，需要先了解本地的相關(guān)政策、法規(guī)以及規(guī)定，以便避免后期出現(xiàn)不必要的麻煩。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國行政處罰法》第九條 行政處罰的種類：（一）警告、通報(bào)批評(píng)；（二）罰款、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物；（三）暫扣許可證件、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷許可證件；（四）限制開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、責(zé)令關(guān)閉、限制從業(yè)；（五）行政拘留；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。第二十條 行政處罰由違法行為發(fā)生地的行政機(jī)關(guān)管轄，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

五、農(nóng)村占用農(nóng)用地修停車場違法嗎？

私自占用耕地違法，屬于非法占用耕地罪。違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第三百四十二條違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

修高鐵占用農(nóng)村房屋如何賠償？

修高鐵占農(nóng)村房屋應(yīng)在不低于當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行賠償，按照被拆房屋所在地區(qū)的商品房平均價(jià)格確定其損失，對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值、拆遷房屋造成的搬遷損失一并予以賠償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

農(nóng)村可以隨便占用基本農(nóng)田修公路便道嗎？

法律分析：如果是基于公共利益需要，經(jīng)過審批通過手續(xù)合法，修路是可以占用農(nóng)田的。但是應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。法律依據(jù)：《基本農(nóng)田保護(hù)條例》 第十五條 基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得改變或者占用。國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無法避開基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征用土地的，必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。

農(nóng)村非法占用士地修私人公路?

法律分析：農(nóng)村土地被占用，可以打官司。 也可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)調(diào)解，或者縣區(qū)土地仲裁部門申請(qǐng)仲裁。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地承包法》第五十一條 因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。 當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第五十二條 當(dāng)事人對(duì)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。 第五十三條 任何組織和個(gè)人侵害承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

非法占用農(nóng)用地罪什么時(shí)候入刑？

非法占用農(nóng)用地罪一般判刑：數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金或者不判處主刑單處罰金。拘役最長為六個(gè)月。本罪僅打擊非法占用農(nóng)用地的行為，非法占有建設(shè)用地、其他用地等不構(gòu)成本罪。法律依據(jù)：《刑法》第四十二條拘役的期限，為一個(gè)月以上六個(gè)月以下。第三百四十二條違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

什么時(shí)候才能查詢非法占用農(nóng)用地罪？

非法占用土地罪立案標(biāo)準(zhǔn)：1、一次性非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田0.67公頃（10畝）以上，或者其他耕地2公頃（30畝）以上，或者其他土地3.33公頃（50畝）以上的；2、十二個(gè)月內(nèi)非法批準(zhǔn)征用、占用土地累計(jì)達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)的等。法律依據(jù)：《人民檢察院直接受理立案偵查案件立案標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定（試行）》第二條第十九款非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪是指國家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地，情節(jié)嚴(yán)重的行為。涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案：1、一次性非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田0.67公頃（10畝）以上，或者其他耕地2公頃（30畝）以上，或者其他土地3.33公頃（50畝）以上的；2、十二個(gè)月內(nèi)非法批準(zhǔn)征用、占用土地累計(jì)達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)的；3、非法批準(zhǔn)征用、占用土地?cái)?shù)量雖未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，但接近上述標(biāo)準(zhǔn)且導(dǎo)致被非法批準(zhǔn)征用、占用的土地或者植被遭到嚴(yán)重破壞，或者造成有關(guān)單位、個(gè)人直接經(jīng)濟(jì)損失20萬元以上的。

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文章來源參考：【頭條】安達(dá)拆遷補(bǔ)償辦法2017，安達(dá)市2021年拆遷

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投稿：馮曉詩

內(nèi)容審核：羅娟律師