狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)價值的確定,被征收房屋價值的補(bǔ)償都有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-04 21:10:05
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)價值的確定,被征收的房屋如何確定補(bǔ)償價值,對被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。所謂類似房地產(chǎn),是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn);類似房地產(chǎn)的市場價格,是

拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)價值的確定,被征收房屋價值的補(bǔ)償都有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴 拆遷律所 拆遷訴訟律師 拆遷賠償官司 北京拆遷律師 資深征地律師 工廠拆遷律師 北京征地律師 養(yǎng)殖場拆遷 拆遷官司律師 養(yǎng)殖場關(guān)停 城中村改造 水電站關(guān)停 煤礦關(guān)停 城市更新 征地補(bǔ)償 北京專業(yè)的拆遷律師 北京前十的拆遷律所 征拆律師 最好的拆遷律師 拆遷糾紛 征地糾紛 最好的拆遷律師事務(wù)所 最專業(yè)拆遷律師 土地征收律師 拆遷補(bǔ)償 拆遷怎么談能多要一點 國家征收土地多少錢一畝

一、拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)價值的確定,被征收的房屋如何確定補(bǔ)償價值

對被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。所謂類似房地產(chǎn),是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn);類似房地產(chǎn)的市場價格,是指在評估時點與被征收房屋類似的房地產(chǎn)的市場價格。

評估時點為房屋征收決定公告之日。類似房地產(chǎn)的市場價格,既包括了被征收房屋的價值,也包括了房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的價值。確立不低于類似房地產(chǎn)的市場價格的制度,可以使被征收人用所得補(bǔ)償在市場上能夠買到區(qū)位、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等方面相當(dāng)?shù)姆课荨?

一、房屋拆遷公證

國務(wù)院頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定:補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后,可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證,并送房屋拆遷主管部門備案。拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆遷主管部門的,補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,并辦理證據(jù)保全。

房屋拆遷協(xié)議公證對于完善拆遷協(xié)議內(nèi)容,維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,預(yù)防房屋拆遷糾紛,穩(wěn)定房屋管理秩序,保證房屋拆遷、安置活動順利進(jìn)行,促進(jìn)社會主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有重要意義。

1、提供材料

拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)共同到有管轄權(quán)的公證提出申請,填寫公證申請表,并提供:

(1)拆遷人的法人資格證明和代表人身份證件,被拆遷人的身份證件和戶籍證明,代管人、代理人的委托書或其他代管、代理權(quán)資格證明:

(2)拆遷單位應(yīng)提供縣以上政府房屋主管部門頒發(fā)的房屋拆遷方案等;

(3)被拆遷人應(yīng)提供享有被拆遷房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的證書或證明材料;

(4)房屋拆遷協(xié)議文本(公證處可以代當(dāng)事人草擬);

(5)其他有關(guān)的證明材料。

2、注意事項

辦理房屋拆遷協(xié)議公證應(yīng)當(dāng)注意:

(1)房屋產(chǎn)權(quán)人已死亡的,應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證,再辦理房屋拆遷協(xié)議公證。

(2)屬于共有房產(chǎn)的,要注意防止遺漏其他共有人。

(3)根據(jù)規(guī)定,房屋拆遷協(xié)議應(yīng)報房屋拆遷主管部門備案。公證處應(yīng)提醒當(dāng)事人注意這一點。

二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、被征收房屋價值的補(bǔ)償都有哪些

法律分析:(1)被征收房屋價值的補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。此外,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》

第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有:

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因,農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、被征收房屋價值的補(bǔ)償都有哪些 -法律知識

法律分析:

(1)被征收房屋價值的補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。此外,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》

第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有:

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因,農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、房產(chǎn)征收有哪些補(bǔ)償

一、房產(chǎn)征收有哪些補(bǔ)償1、房產(chǎn)征收補(bǔ)償有房屋補(bǔ)償費、房屋裝修費、房屋拆遷安置費、房屋搬遷費、房屋困難補(bǔ)助費、房屋拆遷獎勵費、房屋各項家電移機(jī)補(bǔ)償費、非住宅房屋營運損失補(bǔ)償費等。2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、住房抵押貸款可以貸多少年住房抵押貸款可以貸1-20年,根據(jù)用戶不同的需求會選擇不同用途的貸款,不同用途的貸款所對應(yīng)的期限會有所不同,如果是經(jīng)營性貸款,貸款期限一般在1-3年,如果是個人消費貸款,貸款期限一般會比較長。住房抵押貸款是用住房作為抵押物向銀行發(fā)起的貸款申請,銀行通過審核后向借款人發(fā)放的貸款。住房抵押貸款的用途有很多,可以用于個人的消費,也可以用于企業(yè)的經(jīng)營,只要借款人能夠提供相關(guān)的用途憑證,就可以向銀行發(fā)起貸款申請。

五、政府征收房屋賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)?

(1)房屋補(bǔ)償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費,房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

拆遷房屋價值補(bǔ)償

房屋拆遷補(bǔ)償價

拆遷補(bǔ)償價值定義

拆遷補(bǔ)償房屋標(biāo)準(zhǔn)

拆遷房屋補(bǔ)償款是什么

2021拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于拆遷房屋賠償方案

2021拆遷房屋補(bǔ)償

拆遷房屋補(bǔ)償費

拆遷補(bǔ)償房屋產(chǎn)權(quán)

被征收房屋價值的補(bǔ)償都有哪些

被征收房屋價值的補(bǔ)償都有哪些

被征收房屋補(bǔ)償金額計算公式

被征收房屋是什么意思

房屋被征收后怎么補(bǔ)償

被征收房屋的面積如何確定

房屋被征收怎么辦

被征收房屋的權(quán)屬

被征收房屋的價值由什么決定

被征收房屋的價值是什么

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

廈門農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償,廈門房屋征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

陽江城市房屋拆遷補(bǔ)償,辦理陽江居住證是否符合法律規(guī)定的六個月等待期?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷扣板補(bǔ)償,高速公路拆房子多少錢一平方:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

嘉善火車站拆遷補(bǔ)償,嘉善縣企業(yè)拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

征地拆遷如何補(bǔ)償停業(yè)損失,因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

南陽市拆遷征地補(bǔ)償辦法,南陽市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

防護(hù)欄拆遷補(bǔ)償,政府有權(quán)拆除居民的防護(hù)欄嗎?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

灌南商品房拆遷補(bǔ)償,灌南拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

成都火車北站拆遷補(bǔ)償,成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

標(biāo)里鎮(zhèn)拆遷房屋補(bǔ)償,標(biāo)里鎮(zhèn)飛機(jī)場周邊要拆遷嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

拆遷補(bǔ)償怎樣維權(quán),拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

銅陵拆遷補(bǔ)償糾紛咨詢費用,銅陵找律師訴訟如何收費(政府指導(dǎo)價):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

江蘇省拆遷補(bǔ)償辦法光伏發(fā)電,光伏發(fā)電拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷補(bǔ)償稅前扣除憑據(jù),補(bǔ)償款可以開發(fā)票嗎?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷能否補(bǔ)償公攤面積,拆遷房有公攤面積嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

單位拆遷補(bǔ)償多久,拆遷補(bǔ)償款多久到賬:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

平湖片區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),平羅縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

高陵區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法,陜西西安高陵農(nóng)民拆遷補(bǔ)償整策 :今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

杭州市房屋拆遷補(bǔ)償方案,浙江杭州拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

拆遷補(bǔ)償怎樣合理,拆遷怎么談能多要一點?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考:【頭條】拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)價值的確定,房屋拆遷補(bǔ)償價

本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:張杰君

內(nèi)容審核:趙正群律師

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2011 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 欧美日韩一区二区三区不卡视频 | 亚洲国产区 | 成人午夜免费视频 | 日本一区视频在线观看 | 美女一级毛片 | а天堂中文最新一区二区三区 | 欧美xo影院| 久久se精品一区精品二区 | 成人午夜 | 欧美国产视频 | 久草在线资源视频 | 青青草欧美 | 成人深夜福利在线观看 | 日本高清在线观看 | 日韩欧美一区二区三区视频 | 日本电影黄色 | 99看片 | 国产精品久久久久久吹潮 | 日本一区二区精品 | 九九热精品视频 | 69久久99精品久久久久婷婷 | 日韩一区中文字幕 | 国产精品免费一区二区三区四区 | 欧美日韩在线一 | 亚洲日本中文 | 这里都是精品 | 91网站在线看 | 日韩精品一区二区三区老鸭窝 | 久草在线视频福利 | 久久久久久久国产精品 | 日本一区视频在线观看 | 国产欧美日韩精品一区二区三区 | 欧美精品一区二区三区在线播放 | a级三四级黄大片 | 亚洲九九 | 欧美乱码精品一区二区三 | 欧美日韩成人在线视频 | 色无欲天天天影视综合网 | 久久久夜夜夜 | 日韩欧美视频 | 日韩三级电影在线免费观看 |