寧波洪塘拆遷補(bǔ)償公告,同安洪塘房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),同安區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)2 9萬(wàn)元 畝,安置補(bǔ)助費(fèi)4 3萬(wàn)元 畝,青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)1 5萬(wàn)元 畝,按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬(wàn)元 畝,總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)9 7萬(wàn)元 畝。鹽田和國(guó)有灘涂上蝦池、魚池的補(bǔ)償
同安區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)2.9萬(wàn)元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)4.3萬(wàn)元/畝,青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)1.5萬(wàn)元/畝,按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬(wàn)元/畝,總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)9.7萬(wàn)元/畝。鹽田和國(guó)有灘涂上蝦池、魚池的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),統(tǒng)一按4.8萬(wàn)元/畝包干補(bǔ)償,各區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況細(xì)化實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。廈門市全市土地將分為三類,征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物水利設(shè)施攤銷費(fèi)、按時(shí)交地獎(jiǎng)金四部分,最高總包干價(jià)15.3萬(wàn)每畝。廈門市全市土地將分為三類,征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物水利設(shè)施攤銷費(fèi)、按時(shí)交地獎(jiǎng)金四部分,最高總包干價(jià)15.3萬(wàn)每畝。
征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)等于宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價(jià)。
補(bǔ)償詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn):
1、一類地區(qū):思明區(qū)、湖里區(qū)。土地補(bǔ)償費(fèi)3.7萬(wàn)元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)5.6萬(wàn)元/畝,青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)5萬(wàn)元/畝,按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬(wàn)元/畝,總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)15.3萬(wàn)元/畝。
2、二類地區(qū):集美區(qū)、海滄區(qū)。土地補(bǔ)償費(fèi)3.2萬(wàn)元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)4.8萬(wàn)元/畝,青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)3萬(wàn)元/畝,按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬(wàn)元/畝,總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)12萬(wàn)元/畝。
3、三類地區(qū):同安區(qū)、翔安區(qū)。土地補(bǔ)償費(fèi)2.9萬(wàn)元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)4.3萬(wàn)元/畝,青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)1.5萬(wàn)元/畝,按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬(wàn)元/畝,總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)9.7萬(wàn)元/畝。鹽田和國(guó)有灘涂上蝦池、魚池的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),統(tǒng)一按4.8萬(wàn)元/畝包干補(bǔ)償,各區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況細(xì)化實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。
法律依據(jù):
《廈門市人民政府關(guān)于調(diào)整我市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》
第四條
廈門市全市土地將分為三類,征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物水利設(shè)施攤銷費(fèi)、按時(shí)交地獎(jiǎng)金四部分,最高總包干價(jià)15.3萬(wàn)每畝。
法律主觀:拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)如下 (一) 房屋拆遷補(bǔ)償 計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋 拆遷 貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。 (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。 (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。 備注: 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。 (三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (1)被 征地 的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng) 宅基地 新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。 根據(jù)《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二條、第十九條規(guī)定,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收 房屋所有權(quán) 人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被 征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神,對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償,應(yīng)參照就近區(qū)位新建 商品房 的價(jià)格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。 因此,在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過(guò)程中,只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則,即可視為違法,被征收人應(yīng)該果斷通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。
法律客觀:《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二十五條 房屋征收 部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起 訴訟 。
法律分析:蔡塘拆遷辦下最后通牒,本月底全部搬遷!也就是2021年3月31日是最后搬遷期限!
法律依據(jù):《廈門市人民政府關(guān)于2002C06號(hào)政府儲(chǔ)備用地的批復(fù)》 規(guī)定因蔡塘社區(qū)(蔡塘社)舊村改造項(xiàng)目建設(shè)需要,需征收江頭街道蔡塘社區(qū)蔡塘社范圍內(nèi)的集體土地上房屋及附屬物。
法律分析:同安區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)2.9萬(wàn)元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)4.3萬(wàn)元/畝,青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)1.5萬(wàn)元/畝,按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬(wàn)元/畝,總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)9.7萬(wàn)元/畝。鹽田和國(guó)有灘涂上蝦池、魚池的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),統(tǒng)一按4.8萬(wàn)元/畝包干補(bǔ)償,各區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況細(xì)化實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。廈門市全市土地將分為三類,征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物水利設(shè)施攤銷費(fèi)、按時(shí)交地獎(jiǎng)金四部分,最高總包干價(jià)15.3萬(wàn)每畝。
法律依據(jù):《廈門市人民政府關(guān)于調(diào)整我市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》第四條:廈門市全市土地將分為三類,征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物水利設(shè)施攤銷費(fèi)、按時(shí)交地獎(jiǎng)金四部分,最高總包干價(jià)15.3萬(wàn)每畝。以下為詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn):
一類地區(qū):思明區(qū)、湖里區(qū)。土地補(bǔ)償費(fèi)3.7萬(wàn)元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)5.6萬(wàn)元/畝,青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)5萬(wàn)元/畝,按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬(wàn)元/畝,總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)15.3萬(wàn)元/畝。
二類地區(qū):集美區(qū)、海滄區(qū)。土地補(bǔ)償費(fèi)3.2萬(wàn)元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)4.8萬(wàn)元/畝,青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)3萬(wàn)元/畝,按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬(wàn)元/畝,總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)12萬(wàn)元/畝。
三類地區(qū):同安區(qū)、翔安區(qū)。土地補(bǔ)償費(fèi)2.9萬(wàn)元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)4.3萬(wàn)元/畝,青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)1.5萬(wàn)元/畝,按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬(wàn)元/畝,總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)9.7萬(wàn)元/畝。
鹽田和國(guó)有灘涂上蝦池、魚池的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),統(tǒng)一按4.8萬(wàn)元/畝包干補(bǔ)償,各區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況細(xì)化實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。
法律分析:同安區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)2.9萬(wàn)元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)4.3萬(wàn)元/畝,青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)1.5萬(wàn)元/畝,按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬(wàn)元/畝,總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)9.7萬(wàn)元/畝。鹽田和國(guó)有灘涂上蝦池、魚池的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),統(tǒng)一按4.8萬(wàn)元/畝包干補(bǔ)償,各區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況細(xì)化實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。廈門市全市土地將分為三類,征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物水利設(shè)施攤銷費(fèi)、按時(shí)交地獎(jiǎng)金四部分,最高總包干價(jià)15.3萬(wàn)每畝。
法律依據(jù):《廈門市人民政府關(guān)于調(diào)整我市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》 第四條 廈門市全市土地將分為三類,征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物水利設(shè)施攤銷費(fèi)、按時(shí)交地獎(jiǎng)金四部分,最高總包干價(jià)15.3萬(wàn)每畝。以下為詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn):
一類地區(qū):思明區(qū)、湖里區(qū)。土地補(bǔ)償費(fèi)3.7萬(wàn)元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)5.6萬(wàn)元/畝,青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)5萬(wàn)元/畝,按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬(wàn)元/畝,總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)15.3萬(wàn)元/畝。
二類地區(qū):集美區(qū)、海滄區(qū)。土地補(bǔ)償費(fèi)3.2萬(wàn)元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)4.8萬(wàn)元/畝,青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)3萬(wàn)元/畝,按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬(wàn)元/畝,總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)12萬(wàn)元/畝。
三類地區(qū):同安區(qū)、翔安區(qū)。土地補(bǔ)償費(fèi)2.9萬(wàn)元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)4.3萬(wàn)元/畝,青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)1.5萬(wàn)元/畝,按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬(wàn)元/畝,總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)9.7萬(wàn)元/畝。
鹽田和國(guó)有灘涂上蝦池、魚池的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),統(tǒng)一按4.8萬(wàn)元/畝包干補(bǔ)償,各區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況細(xì)化實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。
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