自貢市沿灘拆遷補償辦法,自貢征地附作物補償標準是什么,一、基本情況(一)農業人口數209人。(二)土地總面積352 6500畝，其中：耕地234 1500畝。(三)人均耕地面積：234 1500畝÷209人=1 12畝 人。(四)人均土地面
一、基本情況
(一)農業人口數209人。
(二)土地總面積352.6500畝，其中：耕地234.1500畝。
(三)人均耕地面積：234.1500畝÷209人=1.12畝/人。
(四)人均土地面積：352.6500畝÷209人=1.69畝/人。
二、征收土地面積(投影面積)19.9590畝，其中：耕地17.1645畝，其他土地2.7945畝。
三、征收土地費用
(一)土地補償費378659.70元(大寫：叁拾柒萬捌仟陸佰伍拾玖元柒角整)。
1、耕地：17.1645畝×2040元/畝×10倍=350155.80元
2、其他土地：2.7945畝×2040元/畝×10倍÷2=28503.90元
(二)安置補助費227195.82元(大寫：貳拾貳萬柒仟壹佰玖拾伍元捌角貳分)。
1、耕地：17.1645畝×2040元/畝×6倍=210093.48元
2、其他土地：2.7945畝×2040元/畝×6倍÷2=17102.34元
(三)地上附著物和青苗的補償費按《四川省人民政府關于同意自貢市征地青苗和地上附著物補償標準的批復》(川府函〔2012〕89號)以及《自貢市建設征收土地補償補助安置辦法》(自貢市人民政府令第69號)規定標準由自貢市沿灘區人民政府確定的征地承辦機構直接對其所有權人實施補償兌現。
四、征地補償安置方案
(一)應安置農轉非人數=征地面積÷征地前人均土地面積=19.9590畝÷1.69畝/人=12人。
(二)安置途徑：對征地農轉非人員實行失業保險、養老保險等社會保障制度。屬勞動力安置對象的實行自謀職業一次性發放安置補助費；屬老、小安置對象的實行一次性發放生活補助費。
(三)每人的發放標準=安置補助費÷應安置的農轉非人數=227195.82元÷12人=18932.99元/人(大寫：壹萬捌仟玖佰叁拾貳元玖角玖分)。
(四)土地補償費378659.70元(大寫：叁拾柒萬捌仟陸佰伍拾玖元柒角整)直接支付給被征地集體經濟組織。
(五)農轉非人員自愿申請參加養老保險的，以及屬勞動力安置對象符合失業保險條件且本人自愿申請參加失業保險的，應在土地補償費和安置補助費中扣除列支部分。
五、被征收土地四至范圍內的土地所有權人和土地使用權人對本方案內容如有不同意見，請于2月19日前以村民小組為單位，以書面形式送達自貢市沿灘區國土資源局。
六、本方案在征求意見后，報自貢市人民政府批準組織實施。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條的規定，當事人對批準后的《征地補償安置方案》有爭議，不影響本方案的組織實施。
經四川省人民政府川府土[2017]491號文批準的《征收土地方案》，征收大安區團結鎮土柱村10組部分集體土地，自貢市大安區國土資源局經對被征地村組征地補償登記進行復核，擬訂了《征地補償安置方案》。根據《中華人民共和國土地管理法》第48條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條、四川省人民政府辦公廳《轉發省國土資源廳關于調整征地補償安置標準等有關問題的意見的通知》(川辦函〔2008〕73號)、《四川省人民政府關于同意自貢市征地青苗和地上附著物補償標準的批復》(川府函〔2012〕89號)和《自貢市建設征收土地補償補助安置辦法》(自貢市人民政府令第69號)的規定，現將《征地補償補助安置方案》的內容和有關事項公告如下：
1、基本情況
(一)農業人口數51人。
(二)土地總面積32.7255畝，其中：耕地24.1875畝。
(三)人均耕地面積：24.1875畝÷51人=0.47畝/人。
(四)人均土地面積：32.7255畝÷51人=0.64畝/人。
2、征收土地的地類、面積征收土地面積(投影面積)11.5815畝，均為其他土地。
3、征收土地費用
(一)土地補償費118131.30元(大寫：壹拾壹萬捌仟壹佰叁拾壹元叁角整)。其他土地：11.5815畝×2040元/畝×10倍÷2=118131.30元
(二)安置補助費116280.00元(大寫：壹拾壹萬陸仟貳佰捌拾元整)。其他土地：19人×2040元/畝×6倍÷2=116280.00元
(三)地上附著物和青苗的補償費按《四川省人民政府關于同意自貢市征地青苗和地上附著物補償標準的批復》(川府函〔2012〕89號)和《自貢市建設征收土地補償補助安置辦法》(自貢市人民政府令第69號)規定標準由自貢市大安區人民政府確定的征地承辦機構直接對其所有權人實施補償兌現。
4、征地補償安置方案
(一)應安置農轉非人數=征地面積÷征地前人均土地面積=11.5815畝÷0.64畝/人=19人。
(二)安置途徑：對征地農轉非人員實行失業保險、養老保險等社會保障制度。被安置人員按規定參加社會保險的，安置補助費用于繳納社會保險費用。
(三)每人的發放標準=安置補助費÷應安置的農轉非人數=116280.00元÷19人=6120.00元/人
(大寫：陸仟壹佰貳拾元整)。
(四)土地補償費118131.30元(大寫：壹拾壹萬捌仟壹佰叁拾壹元叁角整)直接支付給被征地集體經濟組織。
(五)農轉非人員自愿申請參加養老保險的，以及屬勞動力安置對象符合失業保險條件且本人自愿申請參加失業保險的，應在土地補償費和安置補助費中扣除列支部分。
5、被征收土地四至范圍內的土地所有權人和土地使用權人對本方案內容如有不同意見，請于2017年7月21日前以村民小組為單位，以書面形式送達自貢市大安區國土資源局。
6、本方案在征求意見后，報自貢市人民政府批準組織實施。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條的規定，當事人對批準后的《征地補償安置方案》有爭議，不影響本方案的組織實施。特此公告。自貢市國土資源局2017年7月7日這是自貢市人民政府出臺的通知，對征地補償費，征地安置方案等都有著非常明確的規定了。可實際上在自貢市這么大的一個城市，不同區域的征地補償標準還是會有差異的，詳細的土地級別的劃分，還有待自貢市政府后續公布的官方消息為準。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十八條第一款、第二款征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
一、四川自貢征地拆遷補償多少錢,標準明細
(一)土地補償費和安置費
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
(二)青苗補償費或附著物補償
地上附著物和青苗的補償標準由各市(州)人民政府每3年修訂并報省人民政府批準后執行。在執行中各市(州)人民政府可根據本地區物價上漲幅度進行相應調整。
(三)繳納耕地開墾費標準
全省城鎮規劃區外按建設項目審批農地轉用占用耕地的，由省國土資源廳負責占補平衡。建設用地單位向省國土資源廳繳納耕地開墾費。耕地開墾費的收繳標準，按《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》規定計算，每畝最高不超過3萬元。
(四)前3年平均年產值
征收耕地前3年平均年產值由各縣(市、區)人民政府組織國土資源、財政、物價、農業、林業和統計等有關部門依據本行政區域前3年度相關統計調查資料制訂并報市(州)人民政府，由各市(州)人民政府匯總后送省國土資源廳。各市(州)人民政府和省國土資源廳根據相關資料對各縣(市、區)所制訂的前3年平均年產值提出修改意見后，每年4月底前，由各市(州)、縣(市、區)人民政府分別將本行政區域的前3年平均年產值向社會公布。
二、對被征收人給予的補償包括哪些？
條例規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償的范圍包括：
（1）被征收房屋價值的補償（包括被征收房屋占用范圍內土地使用權價值的補償）；
（2）因征收房屋造成的通信、水電氣、空調移機、裝飾裝修及相關設施設備損失等的補償；
（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（4）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
被征收房屋室內裝飾裝修價值補償，由房屋征收部門與被征收人協商確定；協商不成的，可以委托已經選定或者確定的房地產價格評估機構通過評估確定。
市、縣級人民政府可以根據實際情況制定獎勵辦法，對被征收人給予適當補助和獎勵。
另外，對征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。
三、房屋征收決定公告應當載明哪些內容？
房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復議和行政訴訟權利以及禁止在征收范圍內實施的行為等事項。
通過以上的介紹，相信您對四川自貢征地拆遷補償多少錢,標準明細都已經有了一定的了解了。
一、四川自貢征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么
(一)土地補償費和安置費
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
(二)青苗補償費或附著物補償
地上附著物和青苗的補償標準由各市(州)人民政府每3年修訂并報省人民政府批準后執行。在執行中各市(州)人民政府可根據本地區物價上漲幅度進行相應調整。
(三)繳納耕地開墾費標準
全省城鎮規劃區外按建設項目審批農地轉用占用耕地的，由省國土資源廳負責占補平衡。建設用地單位向省國土資源廳繳納耕地開墾費。耕地開墾費的收繳標準，按《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》規定計算，每畝最高不超過3萬元。
(四)前3年平均年產值
征收耕地前3年平均年產值由各縣(市、區)人民政府組織國土資源、財政、物價、農業、林業和統計等有關部門依據本行政區域前3年度相關統計調查資料制訂并報市(州)人民政府，由各市(州)人民政府匯總后送省國土資源廳。各市(州)人民政府和省國土資源廳根據相關資料對各縣(市、區)所制訂的前3年平均年產值提出修改意見后，每年4月底前，由各市(州)、縣(市、區)人民政府分別將本行政區域的前3年平均年產值向社會公布。
二、因征收房屋造成停產停業損失的，補償金額可通過哪些方式確定？
征收房屋造成停產停業損失的，應當根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償。
對因征收房屋造成停產停業損失的補償，補償金額由當事人協商選擇下列方式之一確定：
（1）按被征收房屋評估總價的一定比例計算；
（2）按凈利潤損失計算：具體按照上一年度報稅務部門的數值計算，或由雙方共同委托中介機構認定；
（3）按從業人員工資收入計算：從業人員工資收入根據統計部門公布的本區域上年度城鎮職工平均工資收入計算，從業人數按實際從業人員（不含臨時人員）計算。無法核定實際從業人數的，可根據房屋面積或勞動部門備案的勞動合同進行認定；
（4）按被征收房屋租金收益計算；
（5）市、縣級人民政府制定的其他補償辦法。
協商不成的，可以委托具有相應資質的評估機構通過評估確定。
三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔相應責任？
被征收人有義務向評估機構如實提供征收評估所必需的資料，協助評估機構進行實地查勘，如果被征收人不按要求履行義務，不向評估機構如實提供有關資料，如房屋所有權證、土地使用權證等，或者不協助評估機構進行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的，應當承擔相應責任。
一、四川自貢征地拆遷賠償多少錢,標準明細
(一)土地補償費和安置費
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
(二)青苗補償費或附著物補償
地上附著物和青苗的補償標準由各市(州)人民政府每3年修訂并報省人民政府批準后執行。在執行中各市(州)人民政府可根據本地區物價上漲幅度進行相應調整。
(三)繳納耕地開墾費標準
全省城鎮規劃區外按建設項目審批農地轉用占用耕地的，由省國土資源廳負責占補平衡。建設用地單位向省國土資源廳繳納耕地開墾費。耕地開墾費的收繳標準，按《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》規定計算，每畝最高不超過3萬元。
(四)前3年平均年產值
征收耕地前3年平均年產值由各縣(市、區)人民政府組織國土資源、財政、物價、農業、林業和統計等有關部門依據本行政區域前3年度相關統計調查資料制訂并報市(州)人民政府，由各市(州)人民政府匯總后送省國土資源廳。各市(州)人民政府和省國土資源廳根據相關資料對各縣(市、區)所制訂的前3年平均年產值提出修改意見后，每年4月底前，由各市(州)、縣(市、區)人民政府分別將本行政區域的前3年平均年產值向社會公布。
二、如何適用先補償、后搬遷的征收原則？
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應當依法履行搬遷義務：
（1）實行貨幣補償的，補償款已經足額存儲、被征收人可以自主支取的；
（2）實行現房產權調換，市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源，被征收人搬遷完畢后可實際辦理房屋交付的；
（3）實行期房產權調換，市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源，在被征收人搬遷完畢、產權調換房屋竣工驗收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時安置費或者提供臨時周轉用房的。
三、停產停業的期限如何確定？
（1）采用產權調換方式補償的，從簽訂征收補償協議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；
（2）采用貨幣補償方式補償的，按照補償方案確定的期限一次性給予停產停業損失補償。
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投稿：宋煜毅
內容審核：王四新律師
