狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

新莊拆遷了沒(méi)有補(bǔ)償,拆遷時(shí)蓋的房子能賠償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-11-03 09:03:28
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

新莊拆遷了沒(méi)有補(bǔ)償,拆遷戶有新莊宅,又在拆遷的地方蓋房違法嗎,拆遷戶在已有新莊宅的情況下,在拆遷地方再次蓋房是違法的。一、依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)

新莊拆遷了沒(méi)有補(bǔ)償,拆遷時(shí)蓋的房子能賠償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴 拆遷律所 拆遷訴訟律師 拆遷賠償官司 北京拆遷律師 資深征地律師 工廠拆遷律師 北京征地律師 養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷 拆遷官司律師 養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)停 城中村改造 水電站關(guān)停 煤礦關(guān)停 城市更新 征地補(bǔ)償 北京專業(yè)的拆遷律師 北京前十的拆遷律所 征拆律師 最好的拆遷律師 拆遷糾紛 征地糾紛 最好的拆遷律師事務(wù)所 最專業(yè)拆遷律師 土地征收律師 拆遷補(bǔ)償 拆遷怎么談能多要一點(diǎn) 國(guó)家征收土地多少錢(qián)一畝

一、新莊拆遷了沒(méi)有補(bǔ)償,拆遷戶有新莊宅,又在拆遷的地方蓋房違法嗎

拆遷戶在已有新莊宅的情況下,在拆遷地方再次蓋房是違法的。

一、依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。因此,拆遷戶在已經(jīng)擁有新莊宅的情況下,不具備在拆遷地方再次申請(qǐng)宅基地的資格。

二、同時(shí),根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十七條和第七十八條,未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。這意味著,如果拆遷戶在拆遷地方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自蓋房,將面臨法律制裁,包括拆除違法建筑和可能的罰款。

綜上所述,拆遷戶在已有新莊宅的情況下,在拆遷地方再次蓋房是違反《中華人民共和國(guó)土地管理法》的,不應(yīng)進(jìn)行此類行為。

二、拆遷時(shí)蓋的房子能賠償嗎

拆遷時(shí)蓋的房子能賠償嗎

未經(jīng)審批的違章建筑一般沒(méi)有補(bǔ)償,如果是在自家宅基地上修建的房屋是有補(bǔ)償?shù)模瑳](méi)有房產(chǎn)證也不一定是違章建筑,還要具體情況判斷。

房屋拆遷補(bǔ)償

一、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

市場(chǎng)評(píng)估價(jià):是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu),根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià):是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格,由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。

重置價(jià):是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

二、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式:

異地安置:是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進(jìn)行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置:是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置,通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

三、房屋在拆遷范圍內(nèi),就一定會(huì)拆遷嗎

房屋在征收范圍內(nèi)的,并不一定就會(huì)拆遷的,如果被征收人與房屋征收部門(mén)就征收補(bǔ)償問(wèn)題協(xié)商不成的,就有可能不拆遷。

相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

一、征地拆遷補(bǔ)償常見(jiàn)問(wèn)題

(一)現(xiàn)實(shí)中政府以土地儲(chǔ)備為由征收土地,能否確定土地儲(chǔ)備的公益性?

當(dāng)前,作為征收事由的公共利益在實(shí)踐中有被濫用的傾向。個(gè)別政府以“舊城改造”為名進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā),引發(fā)爭(zhēng)議。在法律規(guī)定層面,純粹的商業(yè)利益被明確排除在征收范圍之外,但是,個(gè)別商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目確實(shí)包含有公共利益的因素,其間接產(chǎn)生的公共利益為社會(huì)所需要,在極大程度上也為行政機(jī)關(guān)所鼓勵(lì)。此類項(xiàng)目到底屬于公共利益還是商業(yè)利益?要從商業(yè)利益是否包含公益因素,公益在整體構(gòu)成中所占的比例,公益是否為社會(huì)所急需以及是否為公共政策所倡導(dǎo)等方面作出綜合判斷。個(gè)人認(rèn)為,儲(chǔ)備土地具體用途在儲(chǔ)備時(shí)尚未確定,因此無(wú)論是從行政管理的角度出發(fā),還是從土地用途的不確定性來(lái)講,尚不能輕易否認(rèn)土地儲(chǔ)備的公益屬性。

(二)被征收房屋性質(zhì)如何認(rèn)定?

被征收房屋的性質(zhì)如何認(rèn)定,是在實(shí)際的工作中經(jīng)常遇到的問(wèn)題,例如在住改商房屋征收中,登記的是住房,而實(shí)際中卻有很多是在底層,用作經(jīng)營(yíng),這種登記是住房,實(shí)際是商業(yè)性使用的房屋如何補(bǔ)償,現(xiàn)在法律法規(guī)也沒(méi)有具體的規(guī)定,實(shí)踐中爭(zhēng)議很大,為此,國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》規(guī)定:“對(duì)拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅,但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)性用房的補(bǔ)償,各地可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)狀況,經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。”此規(guī)定可以作為審查行政行為合法性的補(bǔ)償依據(jù)。具體而言:

1、房屋產(chǎn)權(quán)證上所登記的房屋使用性質(zhì),應(yīng)當(dāng)作為確定房屋性質(zhì)的依據(jù);

2、房屋性質(zhì)發(fā)生變更的,房屋所有人應(yīng)當(dāng)向房管局申請(qǐng)變更登記;

3、規(guī)劃和土地管理部門(mén)確定該房屋的性質(zhì)為住宅,并且實(shí)際用于居住的,應(yīng)當(dāng)按照住宅給予補(bǔ)償安置;

4、規(guī)劃和土地管理部門(mén)確定該房屋的性質(zhì)為住宅,但依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照并用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)當(dāng)按照住宅予以補(bǔ)償安置,同時(shí)根據(jù)其經(jīng)營(yíng)狀況、經(jīng)營(yíng)年限以及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

四、拆遷前加蓋的房子還會(huì)算嗎

律師分析:

拆遷前加蓋的房子通常是指未經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)、違規(guī)搭建的房屋,這樣的房屋不具備法律效力,拆遷時(shí)也沒(méi)有權(quán)利享受相應(yīng)的補(bǔ)償。此外,如果房屋加蓋違反了相關(guān)規(guī)定,還可能會(huì)面臨罰款或強(qiáng)制拆除等行政處罰。拆遷補(bǔ)償一般是根據(jù)被拆遷人名下合法的房屋和地產(chǎn)價(jià)值來(lái)計(jì)算的。只有符合法律規(guī)定的房屋和土地才能被算入補(bǔ)償范圍之內(nèi)。因此,拆遷前加蓋的房子在拆遷補(bǔ)償上是不會(huì)被算入的。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十三條 拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以合法房屋和土地的價(jià)值為基礎(chǔ),不包括未經(jīng)批準(zhǔn)的、違規(guī)搭建的房屋和其他非法建設(shè)物的價(jià)值。

五、聽(tīng)說(shuō)要拆遷大家蓋房子,到時(shí)拆遷有賠么

法律主觀:首先做好證據(jù)保全工作,把房屋、土地的證件保留好,不要跟拆遷方正面沖突,保持冷靜,及時(shí)的錄音拍照錄視頻方便以后維權(quán);其次,及時(shí)報(bào)警,如果警察不出警不作為,為日后追究責(zé)任,增加爭(zhēng)取補(bǔ)償?shù)捻来a做好準(zhǔn)備。最后,做好維權(quán)準(zhǔn)備。可以通過(guò)復(fù)議、訴訟等方式自己去維權(quán)也可以找專業(yè)的征地拆遷律師走法律途徑維權(quán)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

新莊拆遷戶

新莊村拆遷

新莊征地

新莊拆了去哪里找

新莊村舊改

新莊西路拆遷

新莊東村拆遷

新莊街道有何拆遷地方

新莊村53號(hào)拆遷

新莊村什么時(shí)候拆遷

新莊村什么時(shí)候拆遷

新莊村什么時(shí)候拆遷

新莊村舊村改造進(jìn)度

新莊村改造

新莊村規(guī)劃

新莊村舊改

新莊街道有何拆遷地方

新莊村屬于哪個(gè)社區(qū)的?

新莊村53號(hào)拆遷

新莊村怎么樣

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

徐州市新莊拆遷補(bǔ)償辦法,六工鎮(zhèn)新莊村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

鄭州新莊村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),新密市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

萬(wàn)新莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024征地補(bǔ)償新政策是怎么樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來(lái)源參考:【頭條】新莊拆遷了沒(méi)有補(bǔ)償,新莊村拆遷

本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:汪宇桂

內(nèi)容審核:王蘭律師

熱門(mén)閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 精品日本一区二区 | 黄色一级片黄色一级片 | 国产一区二区精品在线 | 亚洲成人aaa | 成人久久久久久久久 | 精品综合久久 | 9999久久久久| 欧美视频日韩 | 在线亚洲天堂 | 欧美日本韩国一区二区三区 | 99亚洲精品 | 日韩久久一区二区 | 色婷婷综合在线视频 | 一区二区中文字幕 | 姐姐在线观看动漫第二集免费 | 精品国产一区在线 | 国产成人精品亚洲日本在线桃色 | 中文字幕第九页 | 欧美久久视频 | 亚洲在线 | 久久夫妻网 | 91社区影院 | 综合激情av | 日日干夜夜骑 | 欧美成人在线网站 | 亚洲毛片网站 | 在线 丝袜 欧美 日韩 制服 | 成人午夜毛片 | 91激情视频| 国产视频三区 | 亚洲aⅴ| 骚鸭av | 狠狠色综合网站久久久久久久 | 免费黄色在线观看 | 精品久久久久一区二区国产 | 国产最新网址 | 国产精品成人免费视频 | 色偷偷噜噜噜亚洲男人 | 久久亚洲精品中文字幕蜜潮电影 | 成人av电影免费看 | 特级淫片女子高清视频在线观看 |