一、安徽國道加寬拆遷補償方案,345國道鎮(zhèn)安段拆遷補償標準

城關(guān)鎮(zhèn)、太山廟鎮(zhèn)人民政府,縣政府各有關(guān)工作部門:

      寧陜縣自然資源局制定的《G345寧陜至新建段公路改建工程征地拆遷安置補償標準》已經(jīng)縣政府常務會議審定通過,現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,請認真貫徹執(zhí)行。

      寧陜縣人民政府辦公室

      2020年2月17日

      G345寧陜至新建段公路改建工程征地拆遷安置補償標準

      (寧陜縣自然資源局)

      為保障G345寧陜至新建段公路改建工程(以下簡稱G345國道項目)順利實施,依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,結(jié)合我縣現(xiàn)行征地片區(qū)統(tǒng)一年產(chǎn)值標準,參照寧陜縣人民政府辦公室《關(guān)于批轉(zhuǎn)寧陜至石泉高速公路項目寧陜境內(nèi)征地拆遷安置補償標準的通知》(寧政辦發(fā)〔2018〕10號文件),特制定G345國道項目寧陜境內(nèi)征地拆遷安置補償標準。

      一、適用范圍

      本標準僅適用于G345國道項目寧陜建設范圍內(nèi)的征地拆遷安置補償工作。

      二、補償標準

      (一)永久性用地補償標準(含土地補償費、安置補償費)。

      1.城關(guān)鎮(zhèn):縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)水田68500元/畝,旱地59500元/畝;城市規(guī)劃區(qū)外水田53000元/畝,旱地46000元/畝。

      2.太山廟鎮(zhèn):水田46000元/畝,旱地40000元/畝。

      (二)臨時用地補償標準。

      水田1500元/畝/年;旱平地(宅基地)1200元/畝/年;林地及其它荒地800元/畝/年。臨時用地不滿1年的按1年計算。

      臨時用地范圍內(nèi)的青苗及地面附著物補償標準按永久性用地地面附著物補償標準執(zhí)行(見附件)。

      (三)房屋補償標準及辦法。

      拆遷房屋采取貨幣補償?shù)姆绞竭M行,房屋以墻皮為界進行丈量,標準見附件。

      (四)地面附屬物。

      地面附著物具體補償標準見附件。

      三、其他事項

      1.凡屬違法違章建筑及構(gòu)筑物、在G345國道線路走向確定后搶建的建筑物以及搶種、搶栽的農(nóng)作物及樹木等一律不予補償。

      2.拆遷過渡費(含遷出、回遷搬家費)按3000元/戶給子補償,由拆遷戶自行解決臨時過渡安置。在規(guī)定期限內(nèi)將房屋拆遷完畢的,再按6000元/戶給子一次性獎勵,超過規(guī)定期限搬遷的不予獎勵。

      3.因工程建設需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、道路及其它設施,由建設單位與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商拆除和遷移。

      4.耕地開墾費、土地復墾費、耕地占用稅、森林植被恢復費、環(huán)保費等有關(guān)費用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

      5.臨時用地按照《土地管理法》、《土地復墾條例》規(guī)定,按年進行補償,由用地單位到縣自然資源局按規(guī)定繳納土地復墾保證金,辦理臨時用地手續(xù)。

      6.對于本補償標準未涉及到的問題,由縣國道G345寧陜至新建段(寧陜鎮(zhèn)安界)公路改建項目建設工作協(xié)調(diào)領導小組辦公室商有關(guān)各方拿出方案報領導小組審定后執(zhí)行。

      7.本標準自公布之日起執(zhí)行,由寧陜縣自然資源局負責解釋。

      附件:G345寧陜至新建段公路改建工程寧陜境內(nèi)征地地面附屬物補償標準表.xls

二、修省道拆房子賠償標準

修省道拆房子賠償標準

法律分析：

修省道拆房子，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時應當對被征收人給予公平的房屋拆遷補償、地上附屬物補償和拆遷過渡期補償，具體的補償項目包括：土地補償費；青苗補償費；附屬物補償費；安置補助費。

法律依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十三條規(guī)定：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、國道修路拆房補償標準

法律分析：被征收拆遷人，應當獲得的補償，在相關(guān)法律中被明確規(guī)定為：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。以及市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、修省道拆房補償標準價

房屋補償計算標準一般是根據(jù)當?shù)胤课菰u估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。比如，搬遷費十二元每平方米，按兩次計算;臨時安置費(過渡費)按二十五元每平方米計算，逾期十二個月以內(nèi)，每月增加百分之五十。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

五、國道修路拆房補償規(guī)定

法律分析：

被征收拆遷人，應當獲得的補償，在相關(guān)法律中被明確規(guī)定為：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。以及市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】安徽國道加寬拆遷補償方案，安徽省國道

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投稿：鳳詩

內(nèi)容審核：馮立影律師