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拆遷安置安置補(bǔ)償，安置補(bǔ)償是什么意思:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-30 22:23:57
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷安置安置補(bǔ)償,安置與補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別,拆遷補(bǔ)償和安置的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下三個方面：1、目的不同。拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補(bǔ)償。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生

拆遷安置安置補(bǔ)償，安置補(bǔ)償是什么意思:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷安置安置補(bǔ)償,安置與補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別

拆遷補(bǔ)償和安置的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下三個方面：

1、目的不同。

拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補(bǔ)償。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補(bǔ)助費(fèi)用；

2、對象不同。

拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補(bǔ)償。按照國家政策有關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償費(fèi)由被征地單位用于恢復(fù)和發(fā)展生產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償對象是土地所有人。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補(bǔ)助費(fèi)用；

3、內(nèi)容不同。

拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指因國家征收農(nóng)民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補(bǔ)償。征收土地補(bǔ)償包括青苗、地上物補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。安置補(bǔ)助費(fèi)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)，沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

二、安置補(bǔ)償是什么意思

法律分析：安置補(bǔ)償是指房屋征收，臨時安置的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

三、安置補(bǔ)償費(fèi)是些什么費(fèi)

法律分析：安置補(bǔ)助費(fèi)是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、補(bǔ)償安置的方式是什么

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。住宅房屋征收補(bǔ)償款項(xiàng)

（一）被征收房屋價(jià)值的評估補(bǔ)償（不含裝潢及附屬物補(bǔ)償）征收實(shí)施過程中，由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為估價(jià)時點(diǎn)，根據(jù)被征收房屋情況，按照《江陰市國有土地上房屋征收評估辦法》（澄建〔2012〕12號）的有關(guān)規(guī)定，確定被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值。1．該項(xiàng)目擬定的國有土地上住宅房屋征收評估市場交易基準(zhǔn)單價(jià)為7200元平方米。2．若住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑毡徽魇辗课莸脑u估價(jià)格（不含裝潢及附屬物補(bǔ)償）一次性對被征收人增加20％的補(bǔ)貼，被征收人領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款后自行解決住房。

（二）裝潢及附屬物補(bǔ)償

（三）其他補(bǔ)助、補(bǔ)貼及獎勵費(fèi)用1．搬遷費(fèi)以被征收房屋的房屋權(quán)屬證書或者取得的合法建房手續(xù)為計(jì)算單位，按每戶2000元計(jì)。2．臨時安置費(fèi)本項(xiàng)目被征收人需自行過渡，按規(guī)定領(lǐng)取臨時安置費(fèi)。臨時安置費(fèi)以被征收房屋的合法建筑面積為基數(shù)，按每月每平方米6元發(fā)放，發(fā)放中不足1200元的按1200元計(jì)發(fā)。選擇貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房直接安置的，一次性發(fā)放6個月臨時安置費(fèi)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時安置費(fèi)的發(fā)放日期從被征收戶搬遷完畢交出舊房鑰匙、可實(shí)施舊房拆除之日起至安置房購房公告后三個月止，對在外過渡時間超過24個月以上的被征收戶的臨時安置費(fèi)，自超過24個月之日起，按每月每平方米12元計(jì)發(fā)（不足2400元月的按2400元月計(jì)發(fā)）。3．期限獎在房屋征收決定公布的征收簽約期限內(nèi)，簽約搬遷并交房的被征收人，給予發(fā)放每戶征收期限獎30000元獎金。超過征收簽約期限簽約搬遷并交房的被征收人，征收期限獎自征收簽約期限屆滿之日起每日等額遞減5％。4．提前搬遷獎在征收實(shí)施單位現(xiàn)場公告的搬遷期限內(nèi)，自公布之日起被征收戶提前完成搬遷并交出舊房鑰匙的，以交出舊房鑰匙可以實(shí)施房屋拆除之日為計(jì)算基準(zhǔn)日，給予發(fā)放提前搬遷獎，具體標(biāo)準(zhǔn)為：以被征收房屋的合法建筑面積為基數(shù)，自公布之日起1—5天內(nèi)及之前完成搬遷的獎勵50元；6—10天內(nèi)完成搬遷的獎勵30元；11—15天內(nèi)完成搬遷的獎勵15元。5．特種綜合補(bǔ)貼住宅房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，考慮到已取消特種存單及當(dāng)前搬家、租房等實(shí)際情況，過渡期間，除上述補(bǔ)償外，每月另行給予被征收人特種綜合補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)為補(bǔ)償安置協(xié)議明確的補(bǔ)償金額的2．5月，補(bǔ)貼計(jì)算期限及發(fā)放與臨時安置費(fèi)一致。

五、問一下補(bǔ)償安置的方式有幾種

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。住宅房屋征收補(bǔ)償款項(xiàng)

(一)被征收房屋價(jià)值的評估補(bǔ)償(不含裝潢及附屬物補(bǔ)償)征收實(shí)施過程中，由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為估價(jià)時點(diǎn)，根據(jù)被征收房屋情況，按照《江陰市國有土地上房屋征收評估辦法》(澄建〔2012〕12號)的有關(guān)規(guī)定，確定被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值。

1.該項(xiàng)目擬定的國有土地上住宅房屋征收評估市場交易基準(zhǔn)單價(jià)為7200元平方米。

2.若住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑毡徽魇辗课莸脑u估價(jià)格(不含裝潢及附屬物補(bǔ)償)一次性對被征收人增加20%的補(bǔ)貼，被征收人領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款后自行解決住房。

(二)裝潢及附屬物補(bǔ)償

(三)其他補(bǔ)助、補(bǔ)貼及獎勵費(fèi)用

1.搬遷費(fèi)以被征收房屋的房屋權(quán)屬證書或者取得的合法建房手續(xù)為計(jì)算單位，按每戶2000元計(jì)。

2.臨時安置費(fèi)本項(xiàng)目被征收人需自行過渡，按規(guī)定領(lǐng)取臨時安置費(fèi)。臨時安置費(fèi)以被征收房屋的合法建筑面積為基數(shù)，按每月每平方米6元發(fā)放，發(fā)放中不足1200元的按1200元計(jì)發(fā)。選擇貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房直接安置的，一次性發(fā)放6個月臨時安置費(fèi)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時安置費(fèi)的發(fā)放日期從被征收戶搬遷完畢交出舊房鑰匙、可實(shí)施舊房拆除之日起至安置房購房公告后三個月止，對在外過渡時間超過24個月以上的被征收戶的臨時安置費(fèi)，自超過24個月之日起，按每月每平方米12元計(jì)發(fā)(不足2400元月的按2400元月計(jì)發(fā))。

3.期限獎在房屋征收決定公布的征收簽約期限內(nèi)，簽約搬遷并交房的被征收人，給予發(fā)放每戶征收期限獎30000元獎金。超過征收簽約期限簽約搬遷并交房的被征收人，征收期限獎自征收簽約期限屆滿之日起每日等額遞減5%。

4.提前搬遷獎在征收實(shí)施單位現(xiàn)場公告的搬遷期限內(nèi)，自公布之日起被征收戶提前完成搬遷并交出舊房鑰匙的，以交出舊房鑰匙可以實(shí)施房屋拆除之日為計(jì)算基準(zhǔn)日，給予發(fā)放提前搬遷獎，具體標(biāo)準(zhǔn)為：以被征收房屋的合法建筑面積為基數(shù)，自公布之日起1—5天內(nèi)及之前完成搬遷的獎勵50元㎡;6—10天內(nèi)完成搬遷的獎勵30元㎡;11—15天內(nèi)完成搬遷的獎勵15元㎡。

5.特種綜合補(bǔ)貼住宅房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，考慮到已取消特種存單及當(dāng)前搬家、租房等實(shí)際情況，過渡期間，除上述補(bǔ)償外，每月另行給予被征收人特種綜合補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)為補(bǔ)償安置協(xié)議明確的補(bǔ)償金額的

2.5‰月，補(bǔ)貼計(jì)算期限及發(fā)放與臨時安置費(fèi)一致。