一、亳州市房屋拆遷補(bǔ)償,亳州市征地補(bǔ)償是多少

第十一條對被征收房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式，由被征收人自愿選擇。

第十二條完全貨幣補(bǔ)償安置。被征收人以家庭及其所有自然院落為單位，選擇完全貨幣補(bǔ)償安置方式的，被征收的房屋及附屬物按照評估價格給予被征收人一次性貨幣補(bǔ)償，并支付搬家費(fèi)和6個月臨時安置過渡費(fèi)。被征收人領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償金后，不再享受其他安置方式。

第十三條產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。完全失去住房，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式的，按征一還一，差價找補(bǔ)的原則，就近或異地還原安置在規(guī)劃的還原安置小區(qū)范圍內(nèi)。

評估機(jī)構(gòu)根據(jù)被征收房屋實(shí)際情況按重置價予以評估，裝飾及附屬物按市場價予以評估，按照評估結(jié)果，計(jì)算被征收房屋的補(bǔ)償金額。根據(jù)被征收房屋補(bǔ)償金額結(jié)合還原安置房的核定價格，計(jì)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

還原房戶型。還原安置房采取多層、小高層或高層樓房配套附屬設(shè)施的模式建設(shè)。樓房戶型共四類，分別為120m2左右、100m2左右、80m2左右、60m2左右。配套的附屬物設(shè)施為停車位，被征收人自愿選購，但每戶限購1處。

還原安置擇房原則。根據(jù)實(shí)際還原安置的需要，以棟或單元為單位，一次性公布房源，按照簽訂的拆遷還原協(xié)議的安置順序號進(jìn)行選房。無正當(dāng)理由超出規(guī)定期限未選房者，視為自動放棄優(yōu)選權(quán)。

第十四條對臨時建筑和簡易房只予貨幣補(bǔ)償，不予產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第十五條還原安置小區(qū)配套建設(shè)的商業(yè)經(jīng)營房產(chǎn)權(quán)屬于政府，產(chǎn)生的收益用于還原安置小區(qū)的日常維護(hù)。

第十六條產(chǎn)權(quán)調(diào)換過渡期限及臨時安置過渡費(fèi)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換過渡期限從完成整體搬遷起18個月。臨時安置過渡費(fèi)按拆除房屋建筑面積計(jì)算(臨時建設(shè)、簡易房除外)，每月5元/

m2，先支付12個月，還原安置房交付之月起停止支付臨時安置過渡費(fèi)。若因征收人的責(zé)任不能按期還原，自逾期之月起按照原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時安置過渡費(fèi)，按實(shí)際時間結(jié)算。

第十七條搬家費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

(一)住宅一次性補(bǔ)助往返搬遷費(fèi)1000元;

(二)依法取得營業(yè)執(zhí)照、正在經(jīng)營的臨路鋪面，經(jīng)營面積500m2以下的給予2000元搬遷費(fèi)，經(jīng)營面積500m2以上的給予5元/m2搬遷費(fèi);

(三)依法取得營業(yè)執(zhí)照、正在生產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)，按拆除實(shí)際用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋建筑面積一次性給予10元/m2搬遷費(fèi)。

第十八條停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

經(jīng)營鋪面、生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)按拆除生產(chǎn)經(jīng)營建筑面積，一次性給予150元/m2停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助或按照上一年度納稅金額計(jì)算利潤給予一次性補(bǔ)償。

第十九條專業(yè)養(yǎng)殖戶搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助。按其養(yǎng)殖種類、養(yǎng)殖規(guī)模、經(jīng)營效益給予適當(dāng)補(bǔ)助。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由譙城區(qū)人民政府、亳州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會各自制定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

二、亳州征地范圍

法律分析：1.屬農(nóng)民個人承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)全額發(fā)放給被征地農(nóng)民；

2.屬村集體共用土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)撥付村（組）集體，按照村民自治原則確定資金使用方向；

3.青苗、房屋及其他地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放給所有者；

4.征地拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)用屬補(bǔ)償村（組）集體經(jīng)濟(jì)組織的，撥付給村（組）集體經(jīng)濟(jì)組織；征地拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)用屬被征地農(nóng)民個人的，打卡發(fā)放到農(nóng)戶。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條 第四十六條 征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：

（一）永久基本農(nóng)田；

（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

三、亳州市拆遷都有哪些村

法律分析：五里社區(qū)黃王、雷公莊及周邊地塊，具體位置為：天麻路以北，子健路以西，北外環(huán)以南，五禽戲路以東。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、亳州農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：旱田平均每畝補(bǔ)償 5.8萬元；水田平均每畝補(bǔ)償 9.9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償1 5.6萬元；征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償 13.8萬元；征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等 集體建設(shè)用地 平均每畝補(bǔ)償 13.6萬元；征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償 2.1萬元。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條第一款至第三款征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

五、亳州市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：《 土地管理法 》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過 土地被征收 前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。第四十八條 征地補(bǔ)償安置 方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 和農(nóng)民的意見。第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的 征地補(bǔ)償費(fèi)用 和其他有關(guān)費(fèi)用第七十九條侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任； 尚不構(gòu)成犯罪 的，依法給予行政處分。土地管理法實(shí)施條例第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被 征地 農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的 養(yǎng)老保險 等 社會保險 繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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文章來源參考：【頭條】亳州市房屋拆遷補(bǔ)償，亳州市拆遷政策

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