亳州市農村宅基地管理辦法，法律主觀：根據江蘇省 農村宅基地 管理辦法江蘇 第十一條 申請 宅基地 的標準和條件: (一)農村村民一戶只能擁有一處宅基地。其中房屋占地面積不得超過宅基地面積的70%。市轄區及人均耕地在1 15公頃以下的縣級市
根據江蘇省 農村宅基地 管理辦法江蘇 第十一條 申請 宅基地 的標準和條件: (一)農村村民一戶只能擁有一處宅基地。其中房屋占地面積不得超過宅基地面積的70%。市轄區及人均耕地在1/15公頃以下的縣級市,每戶宅基地不得超過 135平方米,與已婚子女合住并且總人數在6人以上(獨生子女一人按兩人計算,一戶只計算一次)的不得超過200平方米；人均耕地在1/15公頃以上的縣級市,每戶宅基地不得超過200平方米。 (二)現有宅基地面積超過上述標準的,申請移建、翻建和擴建房屋時,宅基地面積須按上述標準核減。
《農村宅基地管理辦法》第十三條 有下列情形之一的，可申請宅基地： （一）因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的； （二）實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的； （三）現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的； （四）已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的； （五）經縣人民政府批準，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員，確需在農村安家落戶的； （六）離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的； （七）法律、法規、規章另有規定的。
農村村民一戶只能擁有一處宅基地， 宅基地面積 標準使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。使用非耕地的，每檔最高可增加15平方;山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方。
《安徽省農村宅基地管理辦法》明確了宅基地的使用權、流轉、繼承、糾紛處理等方面的規定。同時，該法規還強調了對宅基地保護和管理的重要性。
《安徽省農村宅基地管理辦法》是為進一步規范農村宅基地管理而制定的地方立法，全文共有七章，包括了宅基地使用權、流轉、繼承、糾紛處理等方面的規定。具體來說，該法規明確了宅基地的使用權歸屬、使用方式、面積標準等問題，并規定了宅基地的流轉與轉讓程序和條件，以及宅基地的繼承方式和繼承人的資格。此外，該法還增加了對宅基地保護和管理的要求，如加強宅基地基本農田保護、防止違法占用、加強監管執法等方面。總的來說，《安徽省農村宅基地管理辦法》為農村宅基地的合理利用和保護提供了有力的法律依據。
對于宅基地的流轉，有哪些具體限制？《安徽省農村宅基地管理辦法》中規定了宅基地的流轉必須符合以下條件：流轉雙方必須是具有民事行為能力的自然人；流轉不得影響耕地保有量和耕地質量；流轉期限一般不超過30年；大面積連片流轉應當通過公開招標等方式進行。此外，流轉方還需向所在鄉鎮村委會報備，并經過審批同意后才能實施。如果流轉方違反相關規定，將會被嚴格追究責任。
《安徽省農村宅基地管理辦法》為農村宅基地的合理利用和保護提供了明確的法律規定，旨在推動農村產業發展和鄉村振興。各地相關部門應當認真貫徹執行，加強對宅基地的管理和監管，確保農村宅基地的合法利用和保護。
【法律依據】：
《安徽省農村宅基地管理辦法》第二十二條 宅基地使用權可以依法流轉。流轉應當納入土地利用總體規劃和鄉村振興規劃，不得占用耕地保有量和耕地質量。
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內容審核：索建國律師
來源：頭條-亳州市農村宅基地管理辦法，
