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北湖拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，南寧市大塘鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-29 08:32:46
作者：
圣運(yùn)律師
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北湖拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),南寧北湖村會拆遷嗎,南寧北湖村是否會拆遷，目前無法給出確切答案，因?yàn)檫@取決于多種因素，包括政府規(guī)劃、城市發(fā)展需求、土地使用權(quán)情況等。不過，可以參考以下一般性的法律知識和流程來了解拆遷的可能性和相關(guān)程序。一、拆遷的可能性政府

北湖拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，南寧市大塘鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、北湖拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),南寧北湖村會拆遷嗎

南寧北湖村是否會拆遷，目前無法給出確切答案，因?yàn)檫@取決于多種因素，包括政府規(guī)劃、城市發(fā)展需求、土地使用權(quán)情況等。不過，可以參考以下一般性的法律知識和流程來了解拆遷的可能性和相關(guān)程序。

一、拆遷的可能性

政府規(guī)劃：如果南寧北湖村所在地區(qū)被政府規(guī)劃為新的發(fā)展區(qū)域，或者有重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要經(jīng)過該地區(qū)，那么可能會面臨拆遷。

土地使用權(quán)：如果南寧北湖村的土地使用權(quán)被收回，也有可能導(dǎo)致拆遷。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十六條，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在特定情況下可以收回土地使用權(quán)，并應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

二、拆遷的一般流程

規(guī)劃階段：政府會提出改造項(xiàng)目申請，經(jīng)過立項(xiàng)、審批等程序，確定拆遷范圍和補(bǔ)償安置方案。

土地收儲階段：涉及的土地會被土地儲備中心收儲，并辦理相關(guān)征收申報(bào)手續(xù)。

拆遷階段：政府會制定拆遷補(bǔ)償安置方案，并進(jìn)行公示。同時(shí)，會對拆遷范圍內(nèi)的房屋、人口等情況進(jìn)行調(diào)查審核。

建設(shè)階段：在拆遷完成后，政府會進(jìn)行新的建設(shè)規(guī)劃，并可能進(jìn)行招商引資，以推動地區(qū)的發(fā)展。

請注意，以上內(nèi)容僅供參考，并不能直接應(yīng)用于南寧北湖村是否會拆遷的具體問題。如需了解更準(zhǔn)確的信息，建議咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門。

另外，如果南寧北湖村確實(shí)面臨拆遷，政府會依法進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并獲得因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市、縣級人民政府制定。

二、南寧市大塘鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃

法律分析：本次維護(hù)地塊涉及原控規(guī)DT02-08-03、DT02-08-05、DT02-08-06、DT03-01-02、DT03-01-03、DT03-02-03、DT03-02-04七個地塊。依據(jù)相關(guān)規(guī)劃的定位，遵循地塊總建設(shè)量不增加、整體環(huán)境品質(zhì)不下降的準(zhǔn)則，本次維護(hù)對開發(fā)指標(biāo)進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整，具體指標(biāo)調(diào)整如下：1.用地面積的調(diào)整：本次維護(hù)增加敬老院（DT02-08-03地塊）、衛(wèi)生院（DT03-02-04地塊）用地，微調(diào)行政辦公用地（DT02-08-06地塊），減少居住用地（DT03-01-02地塊、DT03-02-03地塊），公共綠地（DT02-08-03地塊、DT03-01-03地塊）總量保持不變、布局微調(diào)。2.容積率的調(diào)整：DT03-02-04地塊（衛(wèi)生院）容積率由調(diào)整前的1.5調(diào)整為1.1，其他地塊容積率不變。3.綠地率的調(diào)整：DT02-08-05地塊（敬老院）綠地率由維護(hù)前的35%調(diào)整為40%，DT03-02-04地塊（衛(wèi)生院）綠地率由維護(hù)前的35%調(diào)整為40%，其他地塊綠地率不變。4.建筑高度的調(diào)整：DT03-02-04地塊（衛(wèi)生院）建筑限高由24m調(diào)整為54m，其他地塊建筑高度不變。5.機(jī)動車出入口調(diào)整：取消原DT03-01-02地塊東側(cè)的和塘路出入口，在地塊西側(cè)輔梨路中段設(shè)置1處機(jī)動車出入口；保留DT03-02-04地塊（衛(wèi)生院）東側(cè)的民主路機(jī)動車出入口，在地塊南側(cè)青鳳路增設(shè)1處機(jī)動車出入口。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、南寧市大塘鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃法律問題

法律分析:

本次維護(hù)地塊涉及原控規(guī)DT02-08-03、DT02-08-05、DT02-08-06、DT03-01-02、DT03-01-03、DT03-02-03、DT03-02-04七個地塊。依據(jù)相關(guān)規(guī)劃的定位，遵循地塊總建設(shè)量不增加、整體環(huán)境品質(zhì)不下降的準(zhǔn)則，本次維護(hù)對開發(fā)指標(biāo)進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整，具體指標(biāo)調(diào)整如下：1.用地面積的調(diào)整：本次維護(hù)增加敬老院（DT02-08-03地塊）、衛(wèi)生院（DT03-02-04地塊）用地，微調(diào)行政辦公用地（DT02-08-06地塊），減少居住用地（DT03-01-02地塊、DT03-02-03地塊），公共綠地（DT02-08-03地塊、DT03-01-03地塊）總量保持不變、布局微調(diào)。2.容積率的調(diào)整：DT03-02-04地塊（衛(wèi)生院）容積率由調(diào)整前的1.5調(diào)整為1.1，其他地塊容積率不變。3.綠地率的調(diào)整：DT02-08-05地塊（敬老院）綠地率由維護(hù)前的35%調(diào)整為40%，DT03-02-04地塊（衛(wèi)生院）綠地率由維護(hù)前的35%調(diào)整為40%，其他地塊綠地率不變。4.建筑高度的調(diào)整：DT03-02-04地塊（衛(wèi)生院）建筑限高由24m調(diào)整為54m，其他地塊建筑高度不變。5.機(jī)動車出入口調(diào)整：取消原DT03-01-02地塊東側(cè)的和塘路出入口，在地塊西側(cè)輔梨路中段設(shè)置1處機(jī)動車出入口；保留DT03-02-04地塊（衛(wèi)生院）東側(cè)的民主路機(jī)動車出入口，在地塊南側(cè)青鳳路增設(shè)1處機(jī)動車出入口。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、南寧白沙村何時(shí)征收土地拆遷

一、南寧白沙村何時(shí)征收土地拆遷

對土地進(jìn)行征收的時(shí)候，征收單位往往會作出征收的公告和出具征收方案，村民可以留意村委的通知和公告。

《南寧市集體土地征收與補(bǔ)償安置辦法》

第八條市國土資源行政主管部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃以及城市建設(shè)規(guī)劃，擬定征地范圍，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布征收土地預(yù)公告。

征收土地預(yù)公告內(nèi)容包括擬征收土地的位置、范圍、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。

征收土地預(yù)公告有效期為2年。期限屆滿需要延期的，由用地單位向市國土資源行政主管部門申請辦理征收土地預(yù)公告的延期手續(xù)。

在土地征收預(yù)公告有效期限內(nèi)，發(fā)改、規(guī)劃、建設(shè)、國土、住房、工商、稅務(wù)、公安等部門應(yīng)當(dāng)暫停辦理擬征收土地范圍內(nèi)相關(guān)許可證照的審批手續(xù)。

土地征收預(yù)公告發(fā)布后，未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個人不得在擬征收土地范圍內(nèi)搶栽、搶種，不得新建、擴(kuò)建、改建建(構(gòu))筑物、其他設(shè)施或者改變土地用途。違反規(guī)定的，在實(shí)施征收土地時(shí)不予補(bǔ)償。

二、南寧白沙村位置哪一片區(qū)

《南寧市集體土地征收與補(bǔ)償安置辦法》

第四條本市市區(qū)范圍內(nèi)集體土地按照地理位置，以行政村(社區(qū)或園藝場)為單位劃分為四個區(qū)片：

(一)第一區(qū)片包括快速環(huán)道內(nèi)的行政村及降橋村、雞村、皂角村、北湖村、連疇村、蘇盧村、西津村、大塘村、屯里村、屯淥村、永寧村(西鄉(xiāng)塘區(qū))、羅賴村、和德村、振興村、明華村、心圩村、大嶺村、四聯(lián)村、新村(西鄉(xiāng)塘區(qū))、陳西村、西明村、石埠村、仁義村、南鄉(xiāng)村、同樂村、智和村、東南村、邕津村、三津村、樂賢村、楊村、平陽村、白沙村、新興村、三岸園藝場、青山園藝場、鳳嶺園藝場、三屋園藝場的區(qū)域范圍。

(二)第二區(qū)片為第一區(qū)片以外，本市高速環(huán)道范圍內(nèi)的行政村及五合社區(qū)、莫村社區(qū)、通福社區(qū)、金葫社區(qū)、蓉茉社區(qū)、那舅社區(qū)、那廖村、三塘村、那況村、圍村村、路東村、路西村、興賢村、石西村、老口村、和安村、永安村、忠良村、樂洲村、金雞村、羅村、留村、高嶺村、玉洞村、新村(良慶區(qū))、壇澤村、淥繞村、平樂村、那平村、新蘭村、新團(tuán)村、那馬社區(qū)、龍崗村、和合村、梁村、公曹村、紅星社區(qū)、那元社區(qū)、新興社區(qū)、蒲津社區(qū)的區(qū)域范圍。

(三)第三區(qū)片為二區(qū)片以外，本市新外環(huán)高速公路以內(nèi)的行政村以及洞江村、德福村、民政村、友愛村、壇棍村、西龍村、四平村、五塘社區(qū)、英廣村、那筆村、四塘社區(qū)、同仁村、那陀村、大鄧村、福祿村、錦江村、蘇盆村、那德村、古思村、居仁村、華聯(lián)村、新聯(lián)村、平丹村、平垌村、定寧村、壇白村、光明村、康寧村、祥寧村、永紅村、那備村、新橋村、明陽社區(qū)、吳圩社區(qū)、光和村、屯亮村、州同村、廣良村、良信村、良勇村、張村的區(qū)域范圍。

(四)第四區(qū)片為新外環(huán)高速公路以外，未納入第一、二、三區(qū)片的區(qū)域范圍。

三、土地征收的補(bǔ)償項(xiàng)目

1、土地補(bǔ)償費(fèi)。是指因國家征收土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失和補(bǔ)償，其實(shí)質(zhì)是對土地所有權(quán)的補(bǔ)償，是集體土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的價(jià)值表現(xiàn)，也是對農(nóng)村集體在土地上長期投入的補(bǔ)償。按照國家政策的有關(guān)規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)由被征服單位用于恢復(fù)和發(fā)展生產(chǎn)，土地補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償對象是土地所有權(quán)人。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)。是指國家因建設(shè)需要征收農(nóng)民集體土地后，為了解決以土地為主要生活資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地廷民的生活困難，而給予被征地農(nóng)民的補(bǔ)助費(fèi)用。主要保障的對象是以土地為主要生產(chǎn)資料和生活來源的失地農(nóng)民的基本生活，因此，它主要用于每一個失地的農(nóng)民身上。

3、地上附著費(fèi)及青苗的補(bǔ)償費(fèi)。地上附著物是指依附于土地的各種設(shè)施，青苗是指處于生長階段的農(nóng)作物，他們因?yàn)橥恋氐恼魇斩チ霜?dú)立存在的可能，所以對此損失應(yīng)該列為補(bǔ)償。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，是對被征收土地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)以及被征收土地上林木的補(bǔ)償或者砍伐費(fèi)等。青苗補(bǔ)償費(fèi)是指征收土地時(shí)，對被征收土地上生長的農(nóng)作物，如小麥、玉米、蔬菜等造成損失所給予的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用。地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸屬于直接對地上附著物及青苗擁有所有權(quán)的農(nóng)戶。

4、社會保障費(fèi)。《民法典》關(guān)于社會保障費(fèi)用屬于法定征地補(bǔ)償范圍的新規(guī)定。被征地農(nóng)民的社會保障，應(yīng)該涵蓋被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保障、失業(yè)保險(xiǎn)、最低生活保障和為失地農(nóng)民提供法律援助等多個方面。