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深圳拆遷空地怎么補(bǔ)償,深圳空地補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-10-29 04:14:08
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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深圳拆遷空地怎么補(bǔ)償,深圳空地補(bǔ)償 ,法律分析:為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。法律依據(jù):《中華人民共和國

深圳拆遷空地怎么補(bǔ)償,深圳空地補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、深圳拆遷空地怎么補(bǔ)償,深圳空地補(bǔ)償

法律分析:

為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、深圳空地補(bǔ)償

法律分析:為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、深圳空地補(bǔ)償 法律問題

法律分析:

為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、深圳政府征收土地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

法律分析:國有土地上有兩種補(bǔ)償方式:一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償;二、貨幣補(bǔ)償。 這里的房屋補(bǔ)償,是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格,并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、深圳市征地補(bǔ)償費(fèi)是怎么樣規(guī)定的

依據(jù)深圳市的征用土地實(shí)施辦法,第四條規(guī)定了征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及建筑物及附著物的補(bǔ)償費(fèi)。前款各種補(bǔ)償費(fèi)依據(jù)本辦法附件《深圳市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。涉及搬遷的,征用土地方應(yīng)補(bǔ)償被征地單位因征地而發(fā)生的搬遷費(fèi)用。搬遷費(fèi)用由雙方協(xié)商或委托評估機(jī)構(gòu)評估確定。

法律分析

依據(jù)深圳市的征用土地實(shí)施辦法,第四條規(guī)定了征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及建筑物及附著物的補(bǔ)償費(fèi)。前款各種補(bǔ)償費(fèi)依據(jù)本辦法附件《深圳市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

涉及搬遷的,征用土地方應(yīng)補(bǔ)償被征地單位因征地而發(fā)生的搬遷費(fèi)用。搬遷費(fèi)用由雙方協(xié)商或委托評估機(jī)構(gòu)評估確定。

涉及經(jīng)營的,征用土地方應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償被征地單位因征地而發(fā)生的直接經(jīng)營損失。補(bǔ)償金額為協(xié)議簽訂之日起的前三年稅后利潤平均的三個(gè)月利潤。

深圳市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

地類土地補(bǔ)償費(fèi)(含土地補(bǔ)償農(nóng)業(yè)稅)安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)(萬元/畝)

水田1.7萬元/畝0.72.4

旱地1.2萬元/畝0.51.7

園地(平地)1.2萬元/畝0.51.7

園地(丘陵地)0.8萬元/畝0.41.2

山林地0.6萬元/畝0.20.8

魚塘1.7萬元/畝0.72.4

注:菜地補(bǔ)償同水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、青苗及地上建筑物、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.荔枝、龍眼

每畝最高補(bǔ)償按表中所列棵數(shù)補(bǔ)償,超出的不予補(bǔ)償,不足的按實(shí)際棵數(shù)補(bǔ)償。

樹冠級別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/棵)最高補(bǔ)償棵數(shù)

幼齡樹(樹冠直徑1米以下)20040

小[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下40040

中[樹冠直徑2米以上(含2米)3.5米以100040

大[樹冠直徑3.5米以上(含3.5米)5米以下200025

特大[樹冠直徑5米以上(含5米)]300020

2.芒果、番石榴、番荔枝、柿子、沙梨、柚、橄欖、樹菠蘿、楊桃、枇杷

每畝最高補(bǔ)償按表中所列棵數(shù)補(bǔ)償,超出的不予補(bǔ)償,不足的按實(shí)際棵數(shù)補(bǔ)償。

樹冠級別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/棵)最高補(bǔ)償棵數(shù)

幼齡樹(樹冠直徑1米以下)10055

小[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下]20055

中[樹冠直徑2米以上(含2米)3米以下]40055

大[樹冠直徑3米以上(含3米)5米以下]60025

特大[樹冠直徑5米以上(含5米)]80020

3.橙、柑、桔、檸檬、黃皮、桃、梅、李、棗、石榴

每畝最高補(bǔ)償120棵,不足120棵按實(shí)際棵數(shù)補(bǔ)償,超過部分不予補(bǔ)償。

樹冠級別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/棵)

小(樹冠直徑1米以上)50

中[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下]100

大(樹冠直徑2米以上)200

地類土地補(bǔ)償費(fèi)(含土地補(bǔ)償農(nóng)業(yè)稅)(萬元/畝)安置補(bǔ)助費(fèi)(萬元/畝)合計(jì)(萬元/畝)

水田1.70.72.4

旱地1.20.51.7

園地(平地)1.20.51.7

園地(丘陵地)0.80.41.2

山林地0.60.20.8

魚塘1.70.72.4

注:菜地補(bǔ)償同水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、青苗及地上建筑物、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、荔枝、龍眼

每畝最高補(bǔ)償按表中所列棵數(shù)補(bǔ)償,超出的不予補(bǔ)償,不足的按實(shí)際棵數(shù)補(bǔ)償。

樹冠級別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/棵)最高補(bǔ)償棵數(shù)

幼齡樹(樹冠直徑1米以下)20040

小[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下]40040

中[樹冠直徑2米以上(含2米)3.5米以下]100040

大[樹冠直徑3.5米以上(含3.5米)5米以下]200025

特大[樹冠直徑5米以上(含5米)]300020

2、芒果、番石榴、番荔枝、柿子、沙梨、柚、橄欖、樹菠蘿、楊桃、枇杷

每畝最高補(bǔ)償按表中所列棵數(shù)補(bǔ)償,超出的不予補(bǔ)償,不足的按實(shí)際棵數(shù)補(bǔ)償。

樹冠級別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/棵)最高補(bǔ)償棵數(shù)

幼齡樹(樹冠直徑1米以下)10055

小[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下]20055

中[樹冠直徑2米以上(含2米)3米以下]40055

大[樹冠直徑3米以上(含3米)5米以下]60025

特大[樹冠直徑5米以上(含5米)]80020

3、橙、柑、桔、檸檬、黃皮、桃、梅、李、棗、石榴

每畝最高補(bǔ)償120棵,不足120棵按實(shí)際棵數(shù)補(bǔ)償,超過部分不予補(bǔ)償。

樹冠級別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/棵)

小(樹冠直徑1米以上)50

中[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下]100

大(樹冠直徑2米以上)200

4、番木瓜、葡萄

每畝最高補(bǔ)償200棵,不足200棵按實(shí)際棵數(shù)補(bǔ)償,超過部分不予補(bǔ)償。每棵補(bǔ)償20元。

5、香蕉

每畝最高補(bǔ)償120墩,不足120墩按實(shí)際墩數(shù)補(bǔ)償,超過部分不予補(bǔ)償。

大:100元/墩(每墩>6棵)

中:50元/墩(每墩3-6棵)

小:15元/墩(每墩

6、菠蘿

每畝補(bǔ)償青苗費(fèi)2000元。

(二)茶園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

每畝補(bǔ)償3500-4000元。

(三)竹子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

大墩:100元/墩(每墩10枝以上)

中墩:70元/墩(每墩5-10枝)

小墩:50元/墩(每墩5枝以下)

(四)林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

每畝補(bǔ)償800-1000元,房前屋后零星栽種的參考《林木、苗木信息價(jià)》補(bǔ)償。

(五)耕地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、水田青苗:每畝500-708元。

2、旱地青苗:每畝400-600元。

3、菜地青苗:每畝1500-1800元。

(六)地上建筑物及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、紅磚石棉瓦房:150元/平方米。

2、紅磚鐵皮頂房:180元/平方米。

3、紅磚瓦房:240元/平方米。

4、簡易鐵皮棚:70元/平方米。

5、簡易石棉瓦棚:50元/平方米。

6、竹架油氈石棉瓦棚:40元/平方米。

7、綠化蔭棚:40元/平方米。

8、人工挖井:200元/立方米。

9、手搖井:300元/口。

10水泥石灰池:80元/立方米。

上述10項(xiàng)建筑物及附著物的補(bǔ)償可參照上述標(biāo)準(zhǔn),特殊情況應(yīng)參考評估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。評估方法按照重置價(jià)格并結(jié)合成新結(jié)算。

涉及搬遷的,征用土地方應(yīng)補(bǔ)償被征地單位因征地而發(fā)生的搬遷費(fèi)用。搬遷費(fèi)用由雙方協(xié)商或委托評估機(jī)構(gòu)評估確定。

涉及經(jīng)營的,征用土地方應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償被征地單位因征地而發(fā)生的直接經(jīng)營損失。補(bǔ)償金額為協(xié)議簽訂之日起的前三年稅后利潤平均的三個(gè)月利潤。

墳?zāi)沟陌徇w,只補(bǔ)償搬遷費(fèi)。

(七)魚塘開發(fā)費(fèi)及搬遷費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

每畝補(bǔ)償2800元。

(八)苗圃、花木場、風(fēng)景樹、古樹等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

苗圃、花木場、風(fēng)景樹、古樹等,原則上參考評估價(jià)格補(bǔ)償搬遷費(fèi),特殊情況可考慮按評估價(jià)格補(bǔ)償。

深圳市征地補(bǔ)償費(fèi)對于房屋以及其他建筑的使用途徑也做了詳細(xì)的劃分,對于城中村的拆遷,一般會有著搬遷和經(jīng)營兩種方式,在搬遷時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用,都可以在拆遷費(fèi)里面進(jìn)行補(bǔ)償,而經(jīng)營造成的損失費(fèi)用,則是由該土地管理部門進(jìn)行承擔(dān)。

拓展延伸

根據(jù)《深圳市征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算規(guī)則》第三條,征地補(bǔ)償費(fèi)由征地補(bǔ)償費(fèi)總額、征地補(bǔ)償費(fèi)率、征地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償對象、征地補(bǔ)償費(fèi)分配比例和征地補(bǔ)償費(fèi)總額構(gòu)成。其中,征地補(bǔ)償費(fèi)率是指征地補(bǔ)償費(fèi)總額與征地面積之比,征地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償對象是指被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會,征地補(bǔ)償費(fèi)分配比例是指征地補(bǔ)償費(fèi)總額按照征地面積分配給各征地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償對象的比例,征地補(bǔ)償費(fèi)總額是指征地補(bǔ)償費(fèi)各組成部分之和。

根據(jù)以上規(guī)定,可以得出深圳市征地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算公式為:征地補(bǔ)償費(fèi)總額 = 征地補(bǔ)償費(fèi)率 × 征地面積。同時(shí),征地補(bǔ)償費(fèi)總額還需要按照征地面積分配給各征地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償對象,各征地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償對象按照其征地面積的比例分配征地補(bǔ)償費(fèi)。

總之,深圳市征地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算需要遵守相關(guān)規(guī)定,確保征地補(bǔ)償費(fèi)的合理性和公正性。

結(jié)語

根據(jù)深圳市的征用土地實(shí)施辦法,第四條規(guī)定了征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及建筑物及附著物的補(bǔ)償費(fèi)。前款各種補(bǔ)償費(fèi)依據(jù)本辦法附件《深圳市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。涉及搬遷的,征用土地方應(yīng)補(bǔ)償被征地單位因征地而發(fā)生的搬遷費(fèi)用。搬遷費(fèi)用由雙方協(xié)商或委托評估機(jī)構(gòu)評估確定。涉及經(jīng)營的,征用土地方應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償被征地單位因征地而發(fā)生的直接經(jīng)營損失。補(bǔ)償金額為協(xié)議簽訂之日起的前三年稅后利潤平均的三個(gè)月利潤。深圳市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中各種補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出,具體金額需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估。

法律依據(jù)

土地管理法(2019-08-26)\\t第四十七條\\t國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定(2011-08-07)\\t第十五條\\t最高人民法院以前所作的司法解釋與本規(guī)定不一致的,以本規(guī)定為準(zhǔn)。

土地管理法實(shí)施條例(2021-07-02)\\t第二十七條\\t縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果,結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況,組織自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案。

征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容。

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