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綠色房本拆遷不補償，綠色房產證如何轉紅色房產證:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-29 04:13:50
作者：
圣運律師
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綠色房本拆遷不補償,綠色房產證怎么換成紅色房產證,法律分析：可以換成紅色的，有的城市主要就是用的綠色房產證，在這些城市是不能換的。在通用紅色房產證的城市，綠色房產證一般都是保障性住房，取得這些保障性住房的完全產權就可以把綠色房產證換成紅色房

綠色房本拆遷不補償，綠色房產證如何轉紅色房產證:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、綠色房本拆遷不補償,綠色房產證怎么換成紅色房產證

法律分析：可以換成紅色的，有的城市主要就是用的綠色房產證，在這些城市是不能換的。在通用紅色房產證的城市，綠色房產證一般都是保障性住房，取得這些保障性住房的完全產權就可以把綠色房產證換成紅色房產證了。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

第二百一十二條登記機構應當履行下列職責:

(一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料;

(二)就有關登記事項詢問申請人;

(三)如實、及時登記有關事項;

(四)法律、行政法規規定的其他職責。

申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

二、綠色房產證如何轉紅色房產證

在平常的生活中我們發現房產證有綠皮的也有紅皮的，紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色。綠本是房地產權共有證，也是產權證明，但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。那么綠色房產證如何轉紅色房產證，下面杭州律師為大家整理了相關內容，來為大家解答。綠皮房產證如何轉為紅皮目前根據有關政策，綠皮房產證的登記房產經住宅局批準并補交差價，辦理手續后準予上市，可轉為紅色房產證。綠皮房產證，是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批準，予以減免優惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。二者的區別主要有以下幾點：

1、紅皮房產證說明該房地產是市場商品房地產，產權人可完全享有該房地產的占有、使用、收益、處分權利;

2、綠皮房產證說明該房地產是非市場商品房地產。綠皮房產證記載的房地產，不得買賣，需抵押或出租的，要按有關規定辦理綠皮房產證和紅皮房產證的區別紅色的房產證全稱叫《房屋所有權證》，綠色的房產證全稱叫《房地產所有權證》。

1、《房屋所有權證》通常簡稱房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。與之配套的是《國有土地使用權證》，簡稱土地證，二者共同使用，組成完整的房地產配套權益。

2、《房地產所有權證》是《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》“兩證合一”的結果，是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。在上海、深圳、重慶等地，一套房子只有一張證已經實施多年。房本式樣目前有兩種：一種為褐色塑料皮，另一種為紅色16開硬紙皮。房本內容區分1.房屋所有權人一欄寫的是個人姓名還是企業名稱，如果是企業名稱則為法人私產;2.共有權人一欄是否寫有名稱，如果有個人姓名的是共有產權私產;如果有企業名稱是合作、共建產(產權轉讓需“轉移登記表”)。3.實際用途一欄分為住宅，商用或商住兩用，不通性質用途房屋辦理所有權轉移手續費用各不相同。4.設定他項權利摘要一欄如果有注明，則該房屋已辦理抵押登記，必須注銷他項權利才可以買賣。綜上所述我們可以清楚知道，目前根據有關政策，綠皮房產證的登記房產經住宅局批準并補交差價，辦理手續后準予上市，可轉為紅色房產證。綠皮房產證是該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。如果您還有其他不清楚的地方想找律師咨詢，請咨詢網的專業律師，他們會為您解答。