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余杭瓶窯拆遷貨幣補償，2021杭州西湖區(qū)拆遷規(guī)劃法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-28 21:12:05
作者：
圣運律師
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余杭瓶窯拆遷貨幣補償,為了實現(xiàn)城市管理余杭區(qū)瓶窯宋村會拆遷嗎,為了實現(xiàn)城市管理，余杭區(qū)瓶窯宋村是否會拆遷，這個問題涉及多個方面，包括政府規(guī)劃、土地收儲、拆遷計劃等。目前無法直接給出是否會拆遷的明確答案，但可以結(jié)合相關(guān)法律知識和一般流程進行分

余杭瓶窯拆遷貨幣補償，2021杭州西湖區(qū)拆遷規(guī)劃法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、余杭瓶窯拆遷貨幣補償,為了實現(xiàn)城市管理余杭區(qū)瓶窯宋村會拆遷嗎

為了實現(xiàn)城市管理，余杭區(qū)瓶窯宋村是否會拆遷，這個問題涉及多個方面，包括政府規(guī)劃、土地收儲、拆遷計劃等。目前無法直接給出是否會拆遷的明確答案，但可以結(jié)合相關(guān)法律知識和一般流程進行分析。

一、政府規(guī)劃與立項

根據(jù)一般流程，城中村的拆遷首先需要政府提出改造項目申請，并經(jīng)過市規(guī)劃局、發(fā)改委、國土局等部門的初步審查。符合條件的項目會被立項，并制定詳細的規(guī)劃。這個過程需要時間和多方面的協(xié)調(diào)，因此，在沒有明確消息之前，不能確定瓶窯宋村是否會拆遷。

二、土地收儲與拆遷計劃

如果瓶窯宋村被納入拆遷范圍，那么相關(guān)土地會被市土地儲備中心收儲。涉及集體土地的，還需要辦理土地征收申報手續(xù)。在此基礎(chǔ)上，政府會制定拆遷補償安置方案，并進行公示和復(fù)核。這個過程也需要一定的時間，并且在方案確定之前，無法確定具體的拆遷時間和方式。

三、拆遷實施與安置

如果拆遷計劃最終確定并實施，政府會按照拆遷補償安置方案進行房屋拆遷和居民安置。安置方式可能包括實物安置（如提供安置房）或貨幣補償。同時，政府還會對拆遷過程中的停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費用等進行補償。

綜上所述，余杭區(qū)瓶窯宋村是否會拆遷，取決于政府規(guī)劃、土地收儲和拆遷計劃等多個因素。目前沒有明確消息表明該村會拆遷，因此無法給出確定答案。建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的官方消息或咨詢相關(guān)部門以獲取最新信息。

另外，需要注意的是，《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)對拆遷過程有明確規(guī)定，包括補償標準、安置方式等。如果瓶窯宋村確實面臨拆遷，政府和居民應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷過程的合法性和公平性。

二、2021杭州西湖區(qū)拆遷規(guī)劃法律問題

法律分析:

四號浦路（楓樺西路-周五路）道路工程杭州之江城市建設(shè)投資集團有限公司杭發(fā)改投資〔2009〕28號\t二\t東至繆家村、南村村；南至袁浦路；西至四號浦；北至繆家村\t6.9152\t0.7667\t0\t10000\t0\t1\t

鳳凰谷單元XH1902-99地塊（原浮山單元XH2001-05地塊）\t杭州之江國家旅游度假區(qū)管理委員會\t杭政辦函〔2020〕7號\t五\t東至凌周線；南至鯉魚山；西至石龍村西路；北至石龍村路\t4.4962\t0.1981\t0\t1981\t0\t1\t

小和山高教園區(qū)后勤生活公建設(shè)施（東片）\t浙江工業(yè)大學(xué)\t浙發(fā)設(shè)計〔2001〕139號\t三\t東至凌周線；南至鯉魚山；西至石龍村西路；北至石龍村路\t6.126\t6.1257\t0\t36011.2\t0\t4\t

錦繡路（吉鴻路-厚仁路）道路項目\t杭州西湖城市建設(shè)投資集團有限公司\t西發(fā)改審〔2020〕19號\t二\t東至厚仁路；南至厚仁三期厚仁四期安置房地塊；西至吉鴻路；北至厚仁一期厚仁二期安置房地塊\t1.7\t1.25\t3906.65\t3389.44\t64\t3

法律依據(jù):

《2021年度杭州市主城區(qū)國有土地上房屋征收計劃表》

三、最新余杭征遷規(guī)劃法律問題

法律分析:

積極與省市國土空間總體規(guī)劃進行對接，結(jié)合重大項目需求以及余杭區(qū)各區(qū)片發(fā)展訴求，初步劃定余杭區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。

在現(xiàn)狀建成區(qū)基礎(chǔ)上，將重點發(fā)展片區(qū)納入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。同時為做好規(guī)劃批復(fù)前重大平臺與項目用地資源要素保障工作，按照省市工作部署，劃定過渡期城鎮(zhèn)開發(fā)邊界方案，為城鎮(zhèn)空間優(yōu)化、城市建設(shè)等提供空間載體和資要素保障。

針對余杭區(qū)城市建設(shè)及地塊綜合開發(fā)的需求，根據(jù)拆遷的必要性及近期可操作性，分為兩個階段：

先期啟動階段為已納入2021年征遷計劃項目。實施良渚街道石橋幼兒園、良祥路（振華西路—杭長高速）道路工程、東西向快速路等100余個征遷項目。

后期啟動階段將根據(jù)城市發(fā)展趨勢，根據(jù)需求進行規(guī)劃。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》第三十一條規(guī)定國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的負責(zé)開墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母赜袟l件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。

四、余杭區(qū)拆遷補償規(guī)定

法律分析：

房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。