狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

增城石灘街道拆遷補(bǔ)償,廣州新塘西洲村為什么不改造?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-10-28 19:41:48
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

增城石灘街道拆遷補(bǔ)償,廣州新塘西洲村為什么不改造 ,法律分析:不方便。西洲村位于新塘鎮(zhèn)西南部東江下游,距離新塘鎮(zhèn)中心3公里,鄰近廣州市東區(qū),與東莞市相隔東江河,轄區(qū)面積6平方公里,有1公里的東江海岸線,水陸交通十分方便。全村總?cè)丝?692人

增城石灘街道拆遷補(bǔ)償,廣州新塘西洲村為什么不改造?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、增城石灘街道拆遷補(bǔ)償,廣州新塘西洲村為什么不改造

法律分析:

不方便。西洲村位于新塘鎮(zhèn)西南部東江下游,距離新塘鎮(zhèn)中心3公里,鄰近廣州市東區(qū),與東莞市相隔東江河,轄區(qū)面積6平方公里,有1公里的東江海岸線,水陸交通十分方便。全村總?cè)丝?692人

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第一條 為了加強(qiáng)土地管理,維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制,保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源,合理利用土地,切實(shí)保護(hù)耕地,促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)憲法,制定本法。

第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有,即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是,國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施,全面規(guī)劃,嚴(yán)格管理,保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源,制止非法占用土地的行為。

第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

二、廣州新塘西洲村為什么不改造?

法律分析:

不方便。西洲村位于新塘鎮(zhèn)西南部東江下游,距離新塘鎮(zhèn)中心3公里,鄰近廣州市東區(qū),與東莞市相隔東江河,轄區(qū)面積6平方公里,有1公里的東江海岸線,水陸交通十分方便。全村總?cè)丝?692人

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第一條 為了加強(qiáng)土地管理,維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制,保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源,合理利用土地,切實(shí)保護(hù)耕地,促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)憲法,制定本法。

第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有,即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是,國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施,全面規(guī)劃,嚴(yán)格管理,保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源,制止非法占用土地的行為。

第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

三、廣州城中村改造如何補(bǔ)償

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這是政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式,這是底線,不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行,也有個(gè)別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi):臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算,搬遷費(fèi)按10元/平方米,按兩次計(jì)算。不過(guò)最近國(guó)有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。

3、土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。

一、廣州城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

2、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

二、城中村相關(guān)法律依據(jù)

《土地管理法》第四十七條:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

《土地管理法》第五十六條:建設(shè)單位使用國(guó)有土地的,應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地;確需改變?cè)摲恋亟ㄔO(shè)用途的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府自然資源主管部門同意,報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。

四、增城新塘西洲征收土地補(bǔ)償該怎么計(jì)算

一、征地區(qū)片綜合地價(jià)

征地區(qū)片綜合地價(jià)表

區(qū)片編號(hào)位置描述(鎮(zhèn)、街道)征地區(qū)片價(jià)(萬(wàn)元/畝)

1荔城街、增江街、朱村街、新塘鎮(zhèn)7.39

2中新鎮(zhèn)、石灘鎮(zhèn)6.11

3派潭鎮(zhèn)、小樓鎮(zhèn)、正果鎮(zhèn)4.08

征地區(qū)片綜合地價(jià)修正系數(shù)表

綜合修正因素分類說(shuō)明

農(nóng)民人均純收入(元/人)≥50003000~5000≤3000

修正系數(shù)101%100%99.5%

人均耕地?cái)?shù)量(畝/人)≥1.00.2~1.0≤0.2

修正系數(shù)99.5%100%100.5%

土地利用類型養(yǎng)殖水面除養(yǎng)殖水面、園地、林地以外的農(nóng)用地園地林地

修正系數(shù)110%100%80%50%

二、征地區(qū)片綜合地價(jià)說(shuō)明

(一)本征地區(qū)片綜合地價(jià)范圍為增城市行政區(qū)域內(nèi)全部的集體農(nóng)用地,但法定生態(tài)保護(hù)區(qū)、其它規(guī)定的特別保護(hù)區(qū)除外。為了測(cè)算和制圖的方便,采用全域覆蓋法,將市區(qū)內(nèi)土地假定為集體農(nóng)用地。實(shí)施征地過(guò)程中,若需占用基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地,除按征地綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償外,還需執(zhí)行有關(guān)基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的法規(guī)和政策。

(二)本征地區(qū)片綜合地價(jià)對(duì)應(yīng)的基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)為2006年1月1日,測(cè)算時(shí)間為2005年12月31日。

(三)本征地區(qū)片綜合地價(jià)是一口價(jià),不區(qū)分土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

(四)本征地區(qū)片綜合地價(jià)不包含青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

(五)本征地區(qū)片綜合地價(jià)不包含被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi),該養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將按上級(jí)有關(guān)文件執(zhí)行

(六)本征地區(qū)片綜合地價(jià)是實(shí)施價(jià),并設(shè)有修正體系。具體項(xiàng)目實(shí)施征地時(shí),應(yīng)以表中所列征地區(qū)片綜合地價(jià),由國(guó)土部門根據(jù)農(nóng)民人均純收入、人均耕地?cái)?shù)量、土地利用類型等綜合修正因素進(jìn)行修正,并在《征地補(bǔ)償安置方案》中擬定補(bǔ)償?shù)貎r(jià),具體征地單位參照?qǐng)?zhí)行。

(七)同一項(xiàng)目征地范圍跨越不同土地類別,可根據(jù)實(shí)際情況按照較高級(jí)別給予補(bǔ)償或取不同級(jí)別補(bǔ)償價(jià)的平均值(算術(shù)平均值或面積加權(quán)平均值)。

(八)本征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行時(shí)間以發(fā)文時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)。發(fā)文時(shí)點(diǎn)前征地單位與被征地單位簽訂征地補(bǔ)償合同的,適用當(dāng)時(shí)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);但用地報(bào)批資料在發(fā)文時(shí)點(diǎn)后報(bào)送增城市國(guó)土房管局的,按上級(jí)有關(guān)文件精神執(zhí)行。

五、廣州市城中村改造補(bǔ)償方案

法律分析:1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式,這是底線,不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。

2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi):臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算,搬遷費(fèi)按10元/平方米,按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。

3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款:無(wú)明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考,一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失:該項(xiàng)費(fèi)用主要針對(duì)營(yíng)運(yùn)性房屋進(jìn)行的補(bǔ)償。

5、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。

6、電器移機(jī)費(fèi):一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償,目前家用電器移機(jī)費(fèi):空調(diào)200元一臺(tái);有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等等。

7、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

增城石灘征收

廣州增城區(qū)石灘鎮(zhèn)征收舊改情況

增城石灘強(qiáng)拆

增城石灘征地公告

分析增城石灘舊改規(guī)劃

增城石灘舊改新進(jìn)展

增城石灘拆違建最新消息

增城區(qū)石灘鎮(zhèn)規(guī)劃

增城區(qū)石灘鎮(zhèn)下圍征地

增城石灘舊村改造有哪條村

增城區(qū)新塘鎮(zhèn)西洲村是規(guī)劃舊改嗎

增城區(qū)新塘鎮(zhèn)西洲村是規(guī)劃舊改嗎

新塘西洲拆遷

廣州增城區(qū)新塘鎮(zhèn)西洲村

新塘西洲村改造補(bǔ)償方案

新塘鎮(zhèn)西洲村征收

新塘西洲改造

新塘西洲村改造計(jì)劃

新塘西州村改造計(jì)劃

增城新塘西洲村規(guī)劃

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

增城市拆遷咨詢電話是多少,增城市拆遷咨詢電話:今日拆遷說(shuō)法百科

芳村宿舍拆遷補(bǔ)償,增城夏街村舊改補(bǔ)償方案?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

增城區(qū)朱村村拆遷補(bǔ)償,廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施的規(guī)定是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廣州增城最新,增城征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增城,從化房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

廣州市增城區(qū)城市更新,增城市城市更新:今日談城市更新百科

增城市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定是什么,增城市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說(shuō)法百科

增城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廣東省廣州市從化區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

廣州市舊改實(shí)施辦法,廣州增城舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日城市更新在線法律咨詢

廣州取消限購(gòu)政策,廣州市增城區(qū)購(gòu)房限購(gòu)嗎:今日城市更新在線法律咨詢

增城住房保障和房產(chǎn)管理局,廣州增城最新購(gòu)房條件是什么?:今日城市更新在線法律咨詢

增城市拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表,增城市拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說(shuō)法百科

增城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償方案,增城夏街村舊改補(bǔ)償方案 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

增城舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廣州增城舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日城市更新在線法律咨詢

增城夏街村舊改補(bǔ)償方案 ,增城舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

廣州增城舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,增城舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

石灘拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),增城新塘西洲征收土地補(bǔ)償該怎么計(jì)算:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

廣州新塘白江村拆遷,增城西洲村是否舊村改造:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

增城農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廣州增城拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

廣州增城朱村拆遷補(bǔ)償征收,增城區(qū)人民檢察院:今日土地征收規(guī)定更新

文章來(lái)源參考:【頭條】增城石灘街道拆遷補(bǔ)償,廣州增城區(qū)石灘鎮(zhèn)征收舊改情況

本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:阮振

內(nèi)容審核:索建國(guó)律師

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 国产精品久久久久久亚洲调教 | 四虎4hu新地址入口2023 | 黄影院 | 亚洲综合在线视频 | 久久久久久国产精品 | 日韩国产高清在线 | 91麻豆精品国产91久久久久久久久 | 成人免费视频观看视频 | 91在线播放视频 | 99久久久久国产精品免费 | 欧美日韩视频在线观看一区 | 欧美影院一区 | www.色涩涩.com网站 | 极品久久 | 99精品国产高清一区二区麻豆 | 国产精品久久久久久亚洲调教 | 日本一区二区不卡视频 | 三级在线观看视频 | 日韩一区免费观看 | 欧美一级在线观看 | 日韩欧美精品在线视频 | 久久久久久久久久久免费视频 | 欧美午夜激情在线 | 国精日本亚洲欧州国产中文久久 | 精品国产99| 四虎影院免费网址 | 天堂一区| 成人免费视频www在线观看我 | 国产成人在线视频观看 | 国产91精品一区二区绿帽 | 国产在线视频一区 | 91社区在线视频 | 免费观看成人羞羞视频网站观看 | 黄色毛片视频在线观看 | 免费在线观看一区二区 | 日本中文字幕在线看 | 青青草原国产在线观看 | 日韩h | 成人久久久精品乱码一区二区三区 | 91性高湖久久久久久久久_久久99 | 亚洲 欧美 激情 另类 校园 |