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拆遷補償需要提交什么材料，如何申請拆遷補償？需要準備哪些材料？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-27 23:58:42
作者：
圣運律師
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拆遷補償需要提交什么材料,拆遷補償申請需要準備哪些材料,法律分析：拆遷補償?shù)纳暾埿枰峤幌嚓P證明材料，具體要求可能因地區(qū)和政策而有所不同。但是，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條和第二十六條的規(guī)定，申請人需要提交以下材料：身份證明、房屋

拆遷補償需要提交什么材料，如何申請拆遷補償？需要準備哪些材料？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償需要提交什么材料,拆遷補償申請需要準備哪些材料

法律分析：拆遷補償?shù)纳暾埿枰峤幌嚓P證明材料，具體要求可能因地區(qū)和政策而有所不同。但是，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條和第二十六條的規(guī)定，申請人需要提交以下材料：身份證明、房屋所有權證、拆遷安置協(xié)議、驗房證明、房屋評估報告、房產稅完稅證明、戶口簿等。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第二十二條：“拆遷補償款應當按照以下標準確定：（一）拆遷安置協(xié)議中約定的價格；（二）市場價格。”

2.《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第二十六條：“拆遷補償款的支付應當由房屋所有權人提交下列證明文件：（一）身份證明；（二）房屋所有權證；（三）拆遷安置協(xié)議及附件；（四）驗房證明；（五）房屋評估報告；（六）房產稅完稅證明或者免稅證明；（七）有關稅費證明；（八）戶口簿。”

總結：申請拆遷補償需要準備詳細的材料，包括房屋所有權證、拆遷安置協(xié)議、驗房證明、房屋評估報告、房產稅完稅證明、戶口簿等。同時，不同地區(qū)和政策的要求可能會有所不同。

二、如何申請拆遷補償？需要準備哪些材料？

法律分析：拆遷補償是政府對被征收人的合法權益給予保障的一種制度安排，一般根據(jù)拆遷原因、被征收房屋面積和地段位置等因素確定補償標準。具體標準由拆遷所在地政府制定，但公平、公正、合理是其基本原則。

需要準備的材料包括：身份證、房產證、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、居民戶口簿等。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國物權法》第五章第五十八條：國家對拆遷需要征收的土地、房屋應當給予補償，并支付適當?shù)陌仓觅M用。

2. 《城市房屋拆遷與補償條例》第十九條：房屋拆遷補償應當根據(jù)房屋所處位置、用途、建筑面積、建筑年代、市場價格和附著物等因素確定并公示，應當合理、公正、公開。

3. 《城市房屋拆遷與補償條例》第二十七條：征收部門應當及時告知被征收人整個征收補償程序、補償標準及計算方法等事項，并指導被征收人提供必要的申報材料。

三、拆遷補償費需要哪些材料

拆遷款所需材料有：身份證和戶口本或工商營業(yè)執(zhí)照和法人身份證明；房屋拆遷許可證；拆遷公告；拆遷建設章程；拆遷方案；被拆遷房屋的所有權證或使用權證；拆遷補償安置協(xié)議文本。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

四、如何申請拆遷

法律分析：申請人經(jīng)有關主管部門批準，在本市某區(qū)某大街一帶進行危舊房改造建設，需要拆遷該地區(qū)的房屋及其附屬物。依據(jù)我國拆遷管理法律法規(guī)的規(guī)定，申請人已經(jīng)依法制定了拆遷該地區(qū)范圍內的房屋及其附屬物的拆遷計劃和拆遷方案，并已經(jīng)準備了拆遷安置和補償用房，現(xiàn)依法提出拆遷申請，請主管部門批準申請人所提出的拆遷計劃和拆遷方案，并依法發(fā)給申請人房屋拆遷許可證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

五、拆遷補償申請書范文

法律分析：申請人：____________，性別，____________歲，住址：__________________。

申請事由：

請求政府給予拆遷安置補償待遇

事實與理由：

申請人原戶籍所在地為_________市______縣______鎮(zhèn)，______年，申請人全家______人遷入______。

同年購買______房屋宅基地并簽訂了購買協(xié)議。協(xié)議約定，申請人以______元的價格購買上述宅基地，同村村民______等人均在協(xié)議上簽字確認。隨后，申請人又在宅基地的基礎上修建了房屋______間，占地面積為______平方米。

目前因政府要求需要拆遷房屋。然而全家______人自______年以來，一直長期持續(xù)居住于此，在其他地區(qū)均無任何住處或宅基地，符合無房戶的相關標準。

同時，________________________。

對此，懇請政府主管部門能夠充分考慮到我們家的實際困難，給予相關拆遷安置補償待遇。

此致

敬禮!

申請人：

年月日

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。