一、拆遷補償費用項目

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

注：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●深圳釘子戶堅守16年,拆遷補償安置標準是什么

●深圳釘子戶最后補償

●深圳釘子戶獲賠1.3億

●深圳市釘子戶

●深圳釘子戶要價3億

●深圳釘子戶太貪心的下場

●深圳釘子戶140億

●深圳釘子戶最后補償

●釘子戶深圳新規(guī)

●深圳舊改釘子戶

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●政府拆遷賠償不合理怎么辦?政府拆遷給的價格不合理可以做釘子戶嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷戶釘子戶?拆遷做“釘子戶”合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何成為釘子戶?如何做一個合法合理的釘子戶：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷釘子戶違法嗎?遇到拆遷釘子戶,政府會怎么做：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●中國最強釘子戶,給80億也不拆?中國最牛的釘子戶獲得合理補償了嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷不肯拆的最后結果都好么?補償遲遲談不攏,拆遷方說不拆釘子戶的房了,是真的嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●釘子戶能得到好處嗎?釘子戶是違法的嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?什么情況下會被認為是釘子戶,又該如何維權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●釘子戶能多得補償嗎?比起做“釘子戶”,還有哪些更有效的方法可以提高補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●什么叫拆遷釘子戶?什么情況下的拆遷,可以選擇當一個合法的“釘子戶”：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●補償不合理怎么辦?補償不合理,是選擇當“釘子戶”還是“維權人”：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●釘子戶真的能獲得更多的錢嗎?成為“釘子戶”就一定能獲得更高的補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●遇到拆遷釘子戶怎么辦,拆遷釘子戶怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷釘子戶后果 ,拆遷房子“釘子戶”問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●釘子戶政府怎么處理,政府怎么解決釘子戶的問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償形式是什么?關于釘子戶被強拆如何辦：今日在線土地征收法律咨詢

●強拆的合法程序是怎樣的??一般情況下釘子戶強拆怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●政府可以強制拆遷的嗎?釘子戶法院可以強拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●釘子戶想拆遷了該怎么辦??釘子戶強拆法律規(guī)定：今日在線土地征收法律咨詢

●全國首個城中村改造立法 廣州先行：拔出“釘子戶”可由“人民政府+法院”雙保險保障執(zhí)行：今日在線拆遷法律咨詢

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-深圳釘子戶堅守16年,拆遷補償安置標準是什么，