徐州睢寧拆遷補償標準動遷,2021徐州睢寧拆遷區域 法律問題,法律分析:中山南路東側、睢寧人家地塊 老紗廠生活區地塊、人民東路南側董林組片區地塊 東升社區安置區棚改地塊、新市街南側、香榭梧桐西側地塊 原勞動局局部改造、睢城街道南部片區地塊、
法律分析:
中山南路東側、睢寧人家地塊 老紗廠生活區地塊、人民東路南側董林組片區地塊 東升社區安置區棚改地塊、新市街南側、香榭梧桐西側地塊 原勞動局局部改造、睢城街道南部片區地塊、睢城街道八里片區地塊、睢河街道片區地塊。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
2022年房屋拆遷補償標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。一、搬遷補償款的發放流程是什么：1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內；2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。3、農村土地征收啟動到發放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償登記－擬征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。4、城市房屋拆遷啟動到發放補償款的全流程：征收調查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補償協議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。二、住宅房屋所有人的拆遷補償的標準有哪些？1、拆除住宅房屋，拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結合成新對被拆除房屋所有人給予補償;2、拆執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結合被拆除房屋所在區位給予補償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結合成新進行補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：徐洪河作為徐寶線航道（徐州—寶應）的一部分已被交通運輸部、水利部規劃為三級航道，已上報國務院等待審批。徐洪河航道由五級提升為三級，可通過洪澤湖與金寶航道相連，形成貫穿全省南北水運大動脈。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析:
同意睢寧縣的征收土地方案，將位于古邳鎮湯山村，金城街道王營社區，李集鎮西圩社區、軸山村，凌城鎮凌城村，雙溝鎮官路村，睢河街道仝場社區等地區的集體土地65.3031公頃征收為國有，用于城鄉建設用地增減掛鉤項目建新區建設。
法律依據:
《睢寧縣鎮村布局規劃（2021版）》 一、規劃范圍：睢寧縣行政轄區范圍，包含睢城街道、睢河街道、金城街道3個街道辦事處，李集鎮、官山鎮、邱集鎮、凌城鎮、沙集鎮、高作鎮、梁集鎮、魏集鎮、古邳鎮、姚集鎮、雙溝鎮、王集鎮、嵐山鎮、桃園鎮、慶安鎮15個鎮，總面積約1769平方公里。
法律分析:
本方案主要涉及金城街道、睢河街道、睢城街道、江陰睢寧工業
園、梁集鎮、雙溝鎮、沙集鎮，包括 23 個片區。
法律依據:
《睢寧縣 2021-01 號土地征收成片開發方案》
本方案主要涉及金城街道、睢河街道、睢城街道、江陰睢寧工業
園、梁集鎮、雙溝鎮、沙集鎮，包括 23 個片區。
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投稿：鄭佳晨
內容審核：范美華律師
