一、老宅子拆遷補(bǔ)償,老宅子損壞公共部分怎么分?jǐn)?/h3>

老宅子損壞的公共部分應(yīng)由相關(guān)業(yè)主按照其專有部分面積所占比例進(jìn)行分?jǐn)偂?

詳細(xì)分析如下：

一、公共部分的維修責(zé)任

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，建筑物的公共部分損壞，應(yīng)由所有業(yè)主共同承擔(dān)維修責(zé)任。這是因?yàn)楣膊糠质撬袠I(yè)主共同使用的，其維修費(fèi)用理應(yīng)由所有業(yè)主共同分?jǐn)偂?

二、分?jǐn)傇瓌t

在分?jǐn)偣膊糠值木S修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則。一般來說，按照各業(yè)主專有部分面積在建筑物總面積中所占的比例進(jìn)行分?jǐn)偸且环N常見且相對(duì)公平的方式。這樣，每個(gè)業(yè)主根據(jù)其擁有的房屋面積來承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，確保了費(fèi)用分?jǐn)偟墓叫院秃侠硇浴?

三、具體操作

確定公共部分的維修費(fèi)用：首先，需要確定老宅子公共部分的損壞程度和所需的維修費(fèi)用。這可以通過聘請(qǐng)專業(yè)的維修人員或機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和報(bào)價(jià)來實(shí)現(xiàn)。

計(jì)算各業(yè)主的分?jǐn)偙壤焊鶕?jù)各業(yè)主的專有部分面積在建筑物總面積中所占的比例，計(jì)算出每個(gè)業(yè)主應(yīng)分?jǐn)偟木S修費(fèi)用比例。

通知業(yè)主并收取費(fèi)用：將維修費(fèi)用分?jǐn)偳闆r通知給每位業(yè)主，并按照計(jì)算出的比例收取相應(yīng)的費(fèi)用。

進(jìn)行維修：收集到足夠的維修費(fèi)用后，可以開始進(jìn)行公共部分的維修工作。

綜上所述，老宅子損壞的公共部分應(yīng)由相關(guān)業(yè)主按照其專有部分面積所占比例進(jìn)行分?jǐn)偩S修費(fèi)用。這種方式既公平又合理，能夠確保每位業(yè)主都承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。

二、家里的老宅可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割嗎

法律主觀：一般對(duì)于房產(chǎn)能財(cái)產(chǎn)分割。但如果一方婚前個(gè)人購買該房產(chǎn)，婚后雙方共同還貸，且該房產(chǎn)登記于支付方名下的，雙方不能達(dá)成協(xié)議，該房產(chǎn)歸登記方所有，不得進(jìn)行分割，但 不動(dòng)產(chǎn)登記 一方應(yīng)當(dāng)對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

法律客觀：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋 （一）》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

三、破壞小區(qū)公共財(cái)物怎么處理

一、破壞小區(qū)公共財(cái)物怎么處理

如果損失不大的話，可以依照《治安管理處罰法》處5日以上10日以下的拘留，可以并處500元以下罰款；情節(jié)較重的，處10日以上15日以下拘留，可以并處1000元以下罰款。如果損失較大的，會(huì)構(gòu)成故意毀壞公私財(cái)物罪，故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

法律依據(jù)

《治安管理處罰法》第二十六條有下列行為之一的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款;情節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款：

(一)結(jié)伙斗毆的;

(二)追逐、攔截他人的;

(三)強(qiáng)拿硬要或者任意損毀、占用公私財(cái)物的;

(四)其他尋釁滋事行為。

二、故意損壞公共設(shè)施罪立案標(biāo)準(zhǔn)

故意損壞公共設(shè)施罪立案標(biāo)準(zhǔn)：

1.故意毀壞城市公共設(shè)施的，造成公私財(cái)物損失五千元以上；

2.毀壞公私財(cái)物三次以上；

3.糾集三人以上公然毀壞公私財(cái)物；

4.其他情節(jié)嚴(yán)重的情形。以故意毀壞財(cái)物罪論處,依法追究刑事責(zé)任。

三、故意損壞公私財(cái)物要受什么處罰

我國《刑法》規(guī)定故意毀壞財(cái)物罪的量刑與毀壞財(cái)物的數(shù)額有關(guān)，故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

《刑法》第二百七十五條：故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

提示：《中華人民共和國治安管理處罰條例》第二十三條，有下列侵犯公私財(cái)物行為之一，尚不夠刑事處罰的，處十五日以下拘留或者警告，可以單處或者并處二百元以下罰款：

(一)偷竊、騙取、搶奪少量公私財(cái)物的;

(二)哄搶國家、集體、個(gè)人財(cái)物的;

(三)敲詐勒索公私財(cái)物的;

(四)故意損壞公私財(cái)物的。

(五)故意損毀路燈、郵筒、公用電話或者其他公用設(shè)施，尚不夠刑事處罰的。

四、老宅列為文物是否補(bǔ)償

會(huì)給予相應(yīng)補(bǔ)償。老房子被定文物就不屬于當(dāng)事人,但是會(huì)給予相應(yīng)補(bǔ)償。國家所有的不可移動(dòng)文物的所有權(quán),有其獨(dú)特的法律特性。國有不可移動(dòng)文物的所有權(quán),不因其所依附的土地所有權(quán)或者使用權(quán)的改變而改變。保證了國有不可移動(dòng)文物所有權(quán)不受侵犯。國有可移動(dòng)文物所有權(quán),不因其保管,收藏單位的終止或者變更而改變的規(guī)定,是一條重要的原則。

一、老宅列為文物日久失修如何申請(qǐng)補(bǔ)貼

1、文物法中明確規(guī)定是對(duì)房屋進(jìn)行保護(hù)的。

2、如果拆遷的話是有補(bǔ)償，沒有拆遷不會(huì)補(bǔ)償，繼續(xù)居住就行。

3、但是修繕的時(shí)候需要申請(qǐng)，向當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)申請(qǐng)。批準(zhǔn)之后才行。

二、老宅列為文物還屬于自己?jiǎn)?/p>

1、對(duì)于房子被認(rèn)定為文物的情形，由于房子屬于當(dāng)事人所有 ，當(dāng)事人仍然有權(quán)依法處理房子。

2、另外，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

三、文物劃分等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

1、文物藏品分為珍貴文物和一般文物。

2、珍貴文物分為一、二、三級(jí)。

3、具有特別重要?dú)v史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的代表性文物為一級(jí)文物；具有重要?dú)v史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的為二級(jí)文物；具有比較重要?dú)v史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的為三級(jí)文物。

4、具有一定歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的為一般文物。具體來說，可移動(dòng)的可分為石器、骨器、牙器、玉器、陶器、青銅、鐵器、木器、書畫、圖書、織繡以及其他雜項(xiàng)；不可移動(dòng)的可分為古建筑、古文化遺產(chǎn)、古墓葬、古窯址、古作坊、古戰(zhàn)場(chǎng)、摩崖石刻、巖畫、大型雕塑等。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第十六條規(guī)定：法律、法規(guī)對(duì)拆遷使(領(lǐng))館房屋、軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等另有規(guī)定的，依照有關(guān)的法律、法規(guī)執(zhí)行。而《中華人民共和國文物保護(hù)法》中則主要強(qiáng)調(diào)文物的保護(hù)，對(duì)涉及文物古建筑的拆(征)遷補(bǔ)償沒有相應(yīng)的條文。

五、老宅列為文物是否補(bǔ)償

會(huì)給予相應(yīng)補(bǔ)償。老房子被定文物就不屬于當(dāng)事人,但是會(huì)給予相應(yīng)補(bǔ)償。國家所有的不可移動(dòng)文物的所有權(quán),有其獨(dú)特的法律特性。國有不可移動(dòng)文物的所有權(quán),不因其所依附的土地所有權(quán)或者使用權(quán)的改變而改變。保證了國有不可移動(dòng)文物所有權(quán)不受侵犯。國有可移動(dòng)文物所有權(quán),不因其保管,收藏單位的終止或者變更而改變的規(guī)定,是一條重要的原則。

一、老宅列為文物日久失修如何申請(qǐng)補(bǔ)貼

1、文物法中明確規(guī)定是對(duì)房屋進(jìn)行保護(hù)的。

2、如果拆遷的話是有補(bǔ)償，沒有拆遷不會(huì)補(bǔ)償，繼續(xù)居住就行。

3、但是修繕的時(shí)候需要申請(qǐng)，向當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)申請(qǐng)。批準(zhǔn)之后才行。

二、老宅列為文物還屬于自己?jiǎn)?/p>

1、對(duì)于房子被認(rèn)定為文物的情形，由于房子屬于當(dāng)事人所有 ，當(dāng)事人仍然有權(quán)依法處理房子。

2、另外，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

三、文物劃分等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

1、文物藏品分為珍貴文物和一般文物。

2、珍貴文物分為一、二、三級(jí)。

3、具有特別重要?dú)v史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的代表性文物為一級(jí)文物；具有重要?dú)v史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的為二級(jí)文物；具有比較重要?dú)v史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的為三級(jí)文物。

4、具有一定歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的為一般文物。具體來說，可移動(dòng)的可分為石器、骨器、牙器、玉器、陶器、青銅、鐵器、木器、書畫、圖書、織繡以及其他雜項(xiàng)；不可移動(dòng)的可分為古建筑、古文化遺產(chǎn)、古墓葬、古窯址、古作坊、古戰(zhàn)場(chǎng)、摩崖石刻、巖畫、大型雕塑等。

【法律依據(jù)】：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第十六條規(guī)定：法律、法規(guī)對(duì)拆遷使(領(lǐng))館房屋、軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等另有規(guī)定的，依照有關(guān)的法律、法規(guī)執(zhí)行。而《中華人民共和國文物保護(hù)法》中則主要強(qiáng)調(diào)文物的保護(hù)，對(duì)涉及文物古建筑的拆(征)遷補(bǔ)償沒有相應(yīng)的條文。

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文章來源參考：【頭條】老宅子拆遷補(bǔ)償，老宅拆了怎么分配

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投稿：魏凱

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