一、有宅子的房屋拆遷如何補(bǔ)償,一戶兩宅基地怎么安置補(bǔ)償

律師分析:

一戶擁有兩處宅基地,如果宅基地是依法取得的,征收拆遷宅基地時(shí),兩處都能獲得補(bǔ)償,但只能獲得宅基地上房屋補(bǔ)償款。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二、農(nóng)村宅基地兩戶一宅怎么補(bǔ)償

戶應(yīng)該是法律上的戶，不是群眾隨便說，政府多少年不發(fā)放宅基地了，他們應(yīng)該為此承擔(dān)責(zé)任，就不追究失職、瀆職責(zé)任了，需要考慮另行解決只要兩家獨(dú)立立戶，就要按兩戶補(bǔ)償。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。分開補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用擴(kuò)展資料：如何補(bǔ)償一宅兩戶確權(quán)：如果農(nóng)民的一戶多宅是基于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予的，即使是一戶多宅也是要允許土地確權(quán)的。這是農(nóng)民的合法權(quán)益；如果是農(nóng)民非法占用村集體土地，擅自隨意建造房屋，而形成一戶多宅，對(duì)于非法占有的，要全部沒收。具體沒收過程中有沒有補(bǔ)助...國(guó)家征用農(nóng)村宅基地一般如何補(bǔ)償土地管理法關(guān)于宅基地的補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定：現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地...如果一處住宅有兩家的戶口，這個(gè)應(yīng)該沒關(guān)系，繼續(xù)存在就是了。如果其中一戶有自己的住房了，可以到派出所請(qǐng)求分戶；如果是一個(gè)家庭戶有兩處宅基地，其中一處是村里批的，另一處是繼承的，也沒有關(guān)系；土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村集體和國(guó)有土地二類：

1、農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)我國(guó)土地法及土地法實(shí)施條例確定。可向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門咨詢。

2、國(guó)有土地的標(biāo)準(zhǔn)，參照當(dāng)?shù)貒?guó)土部門公布的不同地類地價(jià)確定一戶一地規(guī)定里面的一地是指符合規(guī)劃的一塊宅基地，只有這一塊宅基地現(xiàn)在派出所不會(huì)登記兩個(gè)家庭，那樣談不上兩戶。當(dāng)然違規(guī)辦理的和以前的老宅基地弄的是另一回事一個(gè)家庭住址只能登記一個(gè)家庭，違法登記是無效的，就別提追究責(zé)任的事了一地兩戶違反戶籍管理政策，正常情況下派出所不會(huì)登記兩個(gè)家庭，辦理戶口本，走后門了弄的自己也知道是什么后果。

三、一宅兩戶拆遷怎么賠償

一、一宅兩戶拆遷怎么賠償

1、一宅兩戶拆遷兩戶進(jìn)行補(bǔ)償。具體如下：

（1）按兩戶人的人口進(jìn)行補(bǔ)償，兩戶應(yīng)當(dāng)提前商量溝通，避免產(chǎn)生安置糾紛；

（2）縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償，包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷流程是什么

1、頒發(fā)拆遷許可證，取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)；

2、發(fā)布拆遷公告；

3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商；

4、進(jìn)行裁決。

四、一宅兩戶宅基地拆遷怎么補(bǔ)償？

一、一宅兩戶宅基地拆遷怎么補(bǔ)償

一宅兩戶拆遷賠償：第一種是按兩戶人的人口進(jìn)行補(bǔ)償;第二種是按戶口取得兩塊用于建房的土地。實(shí)際操作中大多采用第二種安置方式，兩戶應(yīng)當(dāng)提前商量溝通，避免產(chǎn)生安置糾紛。

一般農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。分開補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、一戶二宅怎么確權(quán)

1、總宅基地面積沒有超過所在地標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村部分村民雖然擁有多處宅基地，但是多余處的宅基地面積不大，農(nóng)戶所擁有的宅基地總面積不超過當(dāng)?shù)卦O(shè)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)，就屬于合法宅基地，可以完成確權(quán)工作。

2、歷史遺留。

以前的房屋由子女來繼承，這樣的情況也導(dǎo)致部分家庭擁有一戶多個(gè)宅子，這類情況法律上是認(rèn)可的，可以進(jìn)行相關(guān)的確權(quán)。

3、繼承宅基地。

“一戶一宅”的規(guī)定是每一戶只能有一處宅基地，如果是繼承了父母也是可以的，畢竟房子是可以繼承的，只是宅基地不存在繼承的問題而已，在父母去世的之后，依法繼承了房屋，也就有了房屋的使用權(quán)，只要不違法宅基地的規(guī)定，不重建不擴(kuò)建都是可以的。

4、合法申請(qǐng)或購(gòu)買。

宅基地是村集體的財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)是屬于村集體的，而是農(nóng)民個(gè)人，使用農(nóng)民可以在本集體的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓和買賣房屋財(cái)產(chǎn)，但是不可以向外售賣，部分農(nóng)村家庭孩子比較多，大概是2-3個(gè)孩子，家里孩子長(zhǎng)大結(jié)婚了，需要分戶，而現(xiàn)在分戶很多地區(qū)要求擁有宅基地才可以辦理，所有不得不申請(qǐng)新的宅基地，或購(gòu)買村集體成員宅基地。這雖違背了一戶一宅原則，但是情況特殊且是合法申請(qǐng)或者購(gòu)買，應(yīng)受到法律保護(hù)。

一宅兩戶就是一處宅基地有兩戶在上面建造房子，一般在拆遷補(bǔ)償時(shí)就會(huì)對(duì)實(shí)際情況來處理，可以按人口補(bǔ)償，也可以按建房的土地來進(jìn)行補(bǔ)償，但具體的可以由雙方來進(jìn)行協(xié)商，避免因拆遷而產(chǎn)生糾紛，宅基地一般是歸集體所有，即使有補(bǔ)償也不會(huì)給宅基地使用人。

五、一戶兩宅基地怎么安置補(bǔ)償？

法律分析：

一戶擁有兩處宅基地,如果宅基地是依法取得的,征收拆遷宅基地時(shí),兩處都能獲得補(bǔ)償,但只能獲得宅基地上房屋補(bǔ)償款。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

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文章來源參考：【頭條】有宅子的房屋拆遷如何補(bǔ)償，宅子頭拆遷

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投稿：常桐成

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