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關于拆遷補償對于已婚人,嫁出去的女兒在娘家拆遷時是否有權獲得補償?:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發布時間:

    2024-10-26 16:41:32
  • 作者:

    圣運律師
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關于拆遷補償對于已婚人,嫁出去的女人還可以在娘家享受拆遷補償嗎,外嫁女如果將戶口遷到男方戶口所在地的,在男方家享有拆遷補償后,在娘家就不能再享有拆遷補償。征地房屋拆遷安置的對象為:1、戶口在拆遷范圍內,有房屋所有權證,并在拆遷范圍內農村集體

關于拆遷補償對于已婚人,嫁出去的女兒在娘家拆遷時是否有權獲得補償?:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、關于拆遷補償對于已婚人,嫁出去的女人還可以在娘家享受拆遷補償嗎

外嫁女如果將戶口遷到男方戶口所在地的,在男方家享有拆遷補償后,在娘家就不能再享有拆遷補償。征地房屋拆遷安置的對象為:1、戶口在拆遷范圍內,有房屋所有權證,并在拆遷范圍內農村集體經濟組織內部享有權利和承擔義務的常住人員以及符合農村宅基地審批條件的人員;2、原有常住戶口的現役軍人(包括義務兵和未在異地安家落戶的志愿兵)及配偶。原戶口在拆遷范圍內的現役軍官,并有房屋所有權證,如其配偶戶口在拆遷范圍內,可予以安置;配偶已隨軍的,按照顧人口貳人計算;3、被征地拆遷人房屋家庭人員中,原有常住戶口的在讀大中專院校學生(含畢業后待分配期內)或畢業后待業在家,長期居住在被拆遷房屋內的;4、被征地拆遷人房屋家庭成員中,戶口在本區工作單位,其他地方無住房,實際居住在被拆遷房屋內的人員。實際居住是指征地拆遷公告之日前,在征地范圍內連續居住三年以上(含三年);5、被征地拆遷人夫妻,一方在拆遷范圍、戶口在外地的配偶;6、被征地拆遷人房屋家庭成員中,在征地拆遷公告后出生、婚姻、復退轉軍人等已報進戶口的人員;7、原有常住戶口,正在勞教或服刑的人員;8、小城鎮建設試點中因戶籍制度改革就地農轉非、下放知青和60年代下放老居民落實政策就地農轉非、土地征用就地農轉非及整體撤組轉居且實際居住在被拆遷房屋內的人員;9、被征地拆遷人家庭成員中已婚嫁女兒,戶口在拆遷范圍內,并參與被拆遷范圍內農村集體經濟組織分配的,可列為安置人口,但不得重復安置。

一、昌平區宅基地拆遷的補償規定

北京市昌平區人民政府關于印發《昌平區集體土地房屋拆遷補償補助規定》的通知

第四條拆遷補償中認定的宅基地面積應當經過合法批準,且不超過控制標準。未經合法批準的宅基地,不予認定。經合法批準的宅基地面積超出控制標準的部分,不予補償;但經合法批準的宅基地,面積超出控制標準的部分,按照拆遷地區宅基地區位補償價的40%給予補償。

第六條符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地,且根據拆遷補償補助安置方案安置確有困難的農村村民(以下簡稱困難戶),其補助標準為:本次拆遷的宅基地區位補償價×0.25畝×30%。拆遷補償補助安置方案確定以另行審批宅基地方式予以補償安置的除外。

困難戶應當同時具備下列條件:

(一)在拆遷范圍內有住房并且長期居住,同時本人及其配偶在拆遷范圍以外沒有住房;

(二)具有本市常住戶口且戶籍注冊地在拆遷范圍內;

(三)未實際取得宅基地但符合審批宅基地政策條件的。

困難戶申請補助必須在拆遷公告后10日內以書面形式向拆遷人提出,并提交相應的有效證明材料。拆遷人應在收到困難補助申請3日內進行審核,對符合困難戶標準的,在拆遷范圍內予以公示,公示期限不少于7日。公示期間提出異議的,由拆遷人重新核查;公示期間未提出異議的,或重新核查后申請人符合規定條件的,拆遷人應當按照規定給予拆遷補助和獎勵。

第七條利用宅基地內房屋從事生產經營活動并持有工商營業執照,因拆遷造成損失的,應給予被拆遷人停產停業綜合補助費。停產停業綜合補助費按照每建筑平方米300—1000元的標準給予被拆遷人一次性補助,具體標準經區住房城鄉建設委批準后執行。

被拆遷人在申請停產停業綜合補助費時,應當符合下列條件并提交相應的材料:

(一)被拆遷房屋具有合法的批準建設手續或房屋所有權證,或者經屬地鎮政府(街道辦事處)、村民委員會(居民委員會)依規定同意或確認;

(二)拆遷時被拆遷房屋實際用于生產經營;

(三)有工商營業執照,且工商營業執照上標明的營業地點為被拆遷房屋;

(四)已辦理稅務登記并出具納稅證明或憑證。

對于承租宅基地房屋進行經營的,對承租人的停產停業損失,由被拆遷人按照雙方協議約定給予補助;雙方沒有約定的,被拆遷人可參照前款規定的標準對承租人給予適當補助。

第八條拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷補助費。搬遷補助費按照被拆遷房屋每建筑平方米15元的標準進行補助。由拆遷人負責搬遷的,不予補助。被拆遷人在規定的搬遷期限內搬遷的,可以按照每宗宅基地給予提前搬家獎,具體標準由拆遷人在拆遷補償補助安置方案中確定。

第九條房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價構成。

各鎮(街道)宅基地區位補償價執行以下標準,城北街道、城南街道、回龍觀鎮、東小口鎮、沙河鎮、北七家鎮、南邵鎮、天通苑北街道、天通苑南街道、霍營街道范圍內宅基地區位補償價每平方米7150—8850元;南口鎮、馬池口鎮、小湯山鎮、百善鎮、興壽鎮、崔村鎮、陽坊鎮、十三陵鎮、流村鎮、延壽鎮范圍內宅基地區位補償價每平方米6800—8220元。具體拆遷項目的宅基地區位補償價由有資質的評估機構在規定范圍內評估確定。

第十條另行審批宅基地安置被拆遷人的,拆遷人應當事先征得區政府同意,且被拆遷人所在集體經濟組織區域內具備安排宅基地條件并符合土地利用規劃和城鄉規劃的土地,被拆遷人符合申請宅基地條件。

另行審批宅基地由被拆遷人自建房屋,對被拆遷人的房屋按照重置成新價給予補償。另行審批的宅基地面積少于按照《北京市人民政府關于加強農村村民建房用地管理若干規定》合法使用的宅基地面積,對不足部分按照宅基地區位補償價乘以不足部分的宅基地面積給予補償。

第十一條占地拆遷房屋的,拆遷補償補助安置方案由拆遷人擬訂,經鎮政府(街道辦事處)審核并報區住房城鄉建設委備案后執行。

第十二條本規定中涉及的宅基地區位補償價等各項補償補助標準,由區住房城鄉建設委實行動態管理,根據實際情況適時修訂,報區政府批準后實施。

二、嫁出去的女兒在娘家拆遷時是否有權獲得補償?

出嫁女兒戶口在娘家拆遷有補償嗎

出嫁女兒戶口在娘家拆遷,無論是否結婚,男女都享有同等的權利,但是需要戶口未遷出原戶口地,在新居住地沒有取得承包地的,仍然對原承包地享有土地承包經營權,征地時仍然可以獲得土地承包經營權的補償。如果已遷出原戶口地或者將自己的戶口和孩子的戶口掛靠在娘家人名下,屬于有戶無房的情形,一般是不能取得拆遷補償款。

娘家拆遷,嫁出去的女兒有拆遷款和房子嗎,戶口沒有遷出

法律分析:一般來說,拆遷款是補償給被拆遷房屋所有權人的,如果你女兒不是房屋所有人或者共有人,應該沒有。但有些地方拆遷按照人口來給補償,如果集體土地上,也就是宅基地上的房屋拆遷,對宅基地住房的產權人進行補償的,則離婚后未取得房產產權的一方無權分割房屋拆遷補償款。如果政策規定按照戶口進行拆遷補償,則戶口未遷出的,可以要求分割房屋拆遷補償款;戶口遷出的,根據政策的規定,則離婚后無權要求分割房屋拆遷補償款。法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。

出嫁女兒戶口在娘家拆遷是否有補償

出嫁女兒戶口在娘家拆遷,無論是否結婚,男女都享有同等的權利,但是需要戶口未遷出原戶口地,在新居住地沒有取得承包地的,仍然對原承包地享有土地承包經營權,征地時仍然可以獲得土地承包經營權的補償。如果已遷出原戶口地或者將自己的戶口和孩子的戶口掛靠在娘家人名下,屬于有戶無房的情形,一般是不能取得拆遷補償款。

請問嫁出的女兒戶口還在娘家拆遷的女兒享受拆遷金額嗎?

這個是可以享受拆遷政策的,根據相關的法律規定,如果婦女在出嫁后未將戶口遷出的,可以享受相應的拆遷補償

嫁出去了戶口還在娘家可以分地嗎

1、出嫁女戶口未遷出的,仍屬于本村村民,依法享有取得土地補償款的權利。2、《最高法院關于農村土地承包的司法解釋》    第二十四條 農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。

《中華人民共和國農村土地承包法》第三十條,承包期內,承包方可以自愿將承包地交回發包方。承包方自愿交回承包地的,可以獲得合理補償,但是應當提前半年以書面形式通知發包方。承包方在承包期內交回承包地的,在承包期內不得再要求承包土地。

三、出嫁女兒戶口不在娘家拆遷有補償嗎

出嫁女兒戶口不在娘家拆遷沒有補償。如果外嫁女在新居住地不享有土地及房屋權益,那么盡管外嫁女的戶口遷出了娘家,還是可以在原村獲得拆遷補償款的。但是如果外嫁女的戶口遷出后落到了婆家,且享有土地和房屋權益,那么娘家拆遷是不能獲得補償的。如果有外嫁女離婚戶口遷回原集體經濟組織的,原集體經濟組織在遇到征地拆遷的時候,在計算安置補助費時,也應該要包含此類型的外嫁女。根據規定,國家對耕地、林地和草地等實行統一登記,登記機構應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書,并登記造冊,確認土地承包經營權。土地承包經營權證或者林權證等證書應當將具有土地承包經營權的全部家庭成員列入。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、娘家拆遷出嫁的女兒有份嗎

法律分析:如果是按人口拆遷的話,用了女兒的份額,女兒肯定是有份的。

但是只是按照房屋產權來補償,本身房屋產權是女兒父母的話,獲得了補償也是他們的個人財產。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、拆遷了嫁出去的女兒有補償嗎

法律分析:如果女兒是被拆遷房屋的共有人,自然補償的份額中有女兒的份額,與是否已婚無關。由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋,所以當拆遷對象為私有房屋時,拆遷人應當與房屋所有人簽訂拆遷補償安置協議,而當拆遷對象為公有房屋時,拆遷人則應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協議。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考:【頭條】關于拆遷補償對于已婚人,房屋拆遷 已婚和未婚怎么分房

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