一、楊浦拆遷補(bǔ)償公式最新公告,土地征收評估所需資料

在土地征收評估過程中，所需資料主要包括以下幾類：

一、土地相關(guān)資料

土地權(quán)屬證明：包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明土地的所有權(quán)和使用權(quán)情況。

土地規(guī)劃資料：包括土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等，用于了解土地的規(guī)劃用途和限制條件。

土地現(xiàn)狀資料：包括土地的位置、面積、地形地貌、土壤質(zhì)量、利用現(xiàn)狀等，用于評估土地的實(shí)際價值和潛在價值。

二、征收相關(guān)資料

征收決定和公告：包括政府發(fā)布的征收決定、征收公告等，用于了解征收的合法性、目的和范圍。

補(bǔ)償安置方案：政府制定的補(bǔ)償安置方案，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等，用于評估被征收人的權(quán)益保障情況。

三、經(jīng)濟(jì)評估相關(guān)資料

市場行情資料：包括類似土地的交易價格、租金水平等，用于參考確定土地的市場價值。

收益預(yù)測資料：對于具有潛在收益的土地，需要提供相關(guān)的收益預(yù)測資料，如開發(fā)計(jì)劃、預(yù)期收益等。

成本費(fèi)用資料：包括土地開發(fā)、整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等相關(guān)的成本費(fèi)用資料，用于評估土地的開發(fā)成本和投資價值。

四、其他相關(guān)資料

法律法規(guī)和政策文件：包括與土地征收評估相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等，用于確保評估的合法性和規(guī)范性。

專業(yè)機(jī)構(gòu)意見：根據(jù)需要，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并提供其出具的評估報告或意見。

請注意，以上所需資料可能因具體情況而有所不同，建議在具體評估前咨詢相關(guān)專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)以獲取更詳細(xì)和準(zhǔn)確的資料清單。同時，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，土地征收評估應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

二、評估土地需要什么資料

法律主觀：成本估價法又稱成本逼近法，是指在求取估價對象房地產(chǎn)的價格時，以開發(fā)或建造估價對象房地產(chǎn)或類似房地產(chǎn)所需耗費(fèi)的各項(xiàng)必要費(fèi)用之和為基礎(chǔ)，再加上正常的利潤和應(yīng)納稅金，來確定估價對象房地產(chǎn)價格的一種估價方法。成本估價法的基本公式一、新建房地產(chǎn)的成本估價法公式新建房地產(chǎn)的價格按成本估價法進(jìn)行計(jì)算，其公式為：新建房地產(chǎn)價格=取得土地費(fèi)用+建造建筑物費(fèi)用+正常利稅。結(jié)合上海房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)際，上述公式可具體化為：新建房地產(chǎn)價格=土地使用權(quán)出讓金+動拆遷費(fèi)用(或征地安置補(bǔ)償費(fèi))+市政配套增容費(fèi)十建筑工程費(fèi)用+專業(yè)費(fèi)用+開發(fā)商投資利息+銷售費(fèi)用+相關(guān)稅費(fèi)+開發(fā)利潤1：土地使用權(quán)出讓金——土地使用權(quán)出讓金有內(nèi)銷與外銷之分。內(nèi)銷出讓金相當(dāng)于5年土地使用費(fèi)，再根據(jù)建筑容積率高低調(diào)整;外銷出讓金完全由市場決定，可參照上海市基準(zhǔn)地價表標(biāo)定的基準(zhǔn)地價調(diào)整。2：動拆遷費(fèi)用——包括動遷安置費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)、拆遷管理費(fèi)等。動拆遷費(fèi)用因地段、拆遷房屋類型、土地用免被拆遷對象的不同而差異較大。例如，南京東路拆遷商鋪安置補(bǔ)償費(fèi)高的達(dá)每平方米4萬多元，而在上海有些地方只需一兩千元。黃浦區(qū)動遷一戶居民平均需要20多萬元，而在楊浦區(qū)只需要10多萬元。3：征地費(fèi)用——征地費(fèi)用是指征用農(nóng)地的費(fèi)用。征地費(fèi)用包括項(xiàng)目很多，主要有拆遷安置費(fèi)、勞力安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用費(fèi)、征地補(bǔ)償費(fèi)、征地管理費(fèi)等。征地費(fèi)用與動拆遷費(fèi)用一樣，不同區(qū)域、不同地塊、不同對象差別較大。上海城郊農(nóng)地征用費(fèi)用每畝從幾萬元到五六十萬元不等，有的還要高些。4：市政配套增容費(fèi)——對于住宅建設(shè)項(xiàng)目來說，只有住宅建設(shè)配套費(fèi)、增容(指水、煤氣、電話等用量擴(kuò)大或新增)費(fèi)和貼費(fèi)(電貼費(fèi))發(fā)生在非住宅建設(shè)項(xiàng)目，增容費(fèi)、電貼費(fèi)的高低視用量和新增額度而定。目前，住宅建設(shè)配套費(fèi)為每平方米建筑面積370元。5：建設(shè)工程費(fèi)用——這項(xiàng)費(fèi)用包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、附屬工程費(fèi)(指為房屋居住使用創(chuàng)造條件的工程)。室外工程費(fèi)(指基地規(guī)劃紅線內(nèi)的水、電、氣、道路、綠化、環(huán)衛(wèi)、照明等的建設(shè)費(fèi)用)。建設(shè)工程費(fèi)用隨建材價格、人工成本的變化而波動。

三、征地評估的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

法律分析：征地評估的標(biāo)準(zhǔn)是由政府部門根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國國家土地督察條例》制定的，主要包括以下幾個方面：土地面積、土地所有權(quán)、土地用途、土地等級、土地位置、土地市場價值、土地升值潛力等。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國土地管理法》第四十三條：“國務(wù)院負(fù)責(zé)土地管理的部門可以依據(jù)土地利用規(guī)劃和土地利用現(xiàn)狀確定土地用途和面積，并根據(jù)土地性質(zhì)、等級、位置、市場價值等因素確定土地出讓價格或者征地補(bǔ)償費(fèi)用。”

2.《中華人民共和國國家土地督察條例》第十二條：“國家土地督察機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)、規(guī)劃和監(jiān)督要求，對土地的實(shí)際用途、規(guī)模、耕作制度、土地質(zhì)量、土地生態(tài)環(huán)境、衛(wèi)生狀況、土地流轉(zhuǎn)、土地市場價格等情況進(jìn)行督察檢查。”

3.《征地補(bǔ)償條例》第六條：“征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照土地市場價格、征收地點(diǎn)、土地性質(zhì)、土地等級、土地利用現(xiàn)狀和土地價值等因素確定。”

總結(jié)：征地評估的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)國家法律和相關(guān)條例制定的，主要考慮土地面積、土地所有權(quán)、土地用途、土地等級、土地位置、土地市場價值、土地升值潛力等因素，并按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定進(jìn)行確定。

四、國有土地征收評估辦法

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施細(xì)則　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，是為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》和《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》而制定，下面一起來看看它的實(shí)施細(xì)則　　第一章總則　　一、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》僅限于規(guī)范為了公共利益用地需要的國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動。非公共利益用地需要的國有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償活動不適用本條例。　　非公共利益用地需要的國有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償活動應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由拆遷人與被拆遷人依法平等協(xié)商解決。不得采用行政征收方式。　　二、新征收條例第四條，市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作;并負(fù)責(zé)本行政區(qū)域非公共利益需要的房屋拆遷與補(bǔ)償?shù)墓芾砉ぷ鳎瑖?yán)格做到\"拆管分離。　　三、國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，應(yīng)盡快出臺\"關(guān)于加強(qiáng)對房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)意見。　　四、嚴(yán)禁任何組織和個人打擊、報復(fù)、追害舉報人。嚴(yán)禁任何組織和個人將舉報材料轉(zhuǎn)給被舉報單位或個人。　　第二章征收決定　　五、為了明確區(qū)分新征收條例第八條\"公共利益的需要與\"非公共利益的需要用地的情形，應(yīng)當(dāng)以所列六項(xiàng)情形房屋征收拆遷后土地使用權(quán)的取得方式予以認(rèn)定。　　凡以國家劃撥用地方式取得土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目屬\"公共利益需要的情形;凡以招標(biāo)、拍賣等公開竟價方式購買取得土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目屬\"非公共利益需要的情形。　　其中第八條第(五)項(xiàng)規(guī)定的舊城區(qū)改建，不得將國有土地使用權(quán)出讓用于建高檔住宅、別墅、富豪莊園、高檔會所等建筑設(shè)施;在確保用于建設(shè)被征收拆遷人就地安置的安置房的原則基礎(chǔ)上，只能建設(shè)中、低檔住宅。否則，市、縣級人民政府不得作出房屋征收決定。　　六、依照本條例第八條規(guī)定，保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃之前，應(yīng)當(dāng)廣泛征求被征收范圍的公民及社會公眾意見，應(yīng)當(dāng)組織召開公開聽證會，經(jīng)過科學(xué)論證。　　七、依照本條例第十二條，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行防止征收分配不公、社會兩極分化、突發(fā)事件等社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的及舊城區(qū)改建的，應(yīng)當(dāng)廣泛征求被征收人的意見，經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。　　作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。并向被征收人公開公布，允許被征收人查詢，接受被征收人監(jiān)督。　　八、依照本條例第十三條，市、縣級人民政府及房屋征收部門進(jìn)行房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鞴ぷ鲿r，不得使用高音喇叭、不得頻繁入戶、不得使用不文明語言及橫幅標(biāo)語等影響被征收人正常生活及身體健康的方式及不和諧的行為。　　九、依照本條例第十三條房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回時，應(yīng)對被征收人原依法取得的國有土地使用權(quán)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按被征收范圍的國有土地使用權(quán)的市場平均價格。　　十、依照本條例第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。在行政復(fù)議及行政訴訟期間，中止房屋征收決定的執(zhí)行，以最終生效的司法裁判為解決糾紛的依據(jù)。　　十一、依照本條例第十五條房屋征收部門對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、用途、建筑面積等情況調(diào)查登記與被征收人有爭議的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行復(fù)查與復(fù)核，或者依法協(xié)商解決。　　第三章補(bǔ)償　　十二、依照本條例第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的房屋價值補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)當(dāng)不得低于征收決定之日起征收范圍內(nèi)商品房的市場平均價格。　　其中第(一)項(xiàng)被征收房屋價值的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括被征收房屋占用的土地使用權(quán)價值的補(bǔ)償。　　市、縣級人民政府制定補(bǔ)助和獎勵辦法，不得將征收補(bǔ)償費(fèi)用于對被征收人的補(bǔ)助和獎勵。不得變相利用補(bǔ)助和獎勵處罰被征收人，變相克扣被征收人征收補(bǔ)償費(fèi)。　　十三、依照本條例第十八條征收個人住宅，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予被征收人住房保障的，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定，未由省、自治區(qū)、直轄市制定實(shí)施之前，不得征收其個人住宅。　　十四、依照本條例第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，實(shí)施不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房的市場平均價格，按以下三種情形及標(biāo)準(zhǔn)。　　1，低檔被征收房屋包括棚戶區(qū)平房、4層以下住宅樓等價值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房市場平均價格的2倍;　　2，中檔被征收房屋包括4層以上住宅樓、廠房、經(jīng)營性用房等價值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房市場平均價格的1.5倍;　　3，高檔被征收房屋包括別墅、高檔住宅樓價值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商業(yè)商品房的市場平均價格。　　房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。在國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門未制定實(shí)施房屋征收評估辦法之前，暫停國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動。十五、依照本條例第二十條盡快由省、自治區(qū)、直轄市制定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定、多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式的實(shí)施具體辦法。省、自治區(qū)、直轄市未制定實(shí)施具體辦法之前，不得實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償活動。　　十六、依照本條例第二十一條被征收人可以自主選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原則要求：　　1，必須能夠提高被征收人的居住條件;　　2，必須提高被征收人的居住環(huán)境;　　3，舊城區(qū)改建必須提供改建地段或者就近地段的安置房。　　4，不得用政府補(bǔ)助購房款并限制產(chǎn)權(quán)的商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房等部分產(chǎn)權(quán)房、限制產(chǎn)權(quán)房作為被征收人的安置房。　　十七、依照本條例第二十二條因征收房屋，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房超過約定的過渡期限的，應(yīng)當(dāng)向被征收人支付雙倍的臨時安置費(fèi)或者延長周轉(zhuǎn)用房使用期并支付一倍的臨時安置費(fèi)。　　十八、依照本條例第二十三條盡快由省、自治區(qū)、直轄市制定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)木唧w辦法。省、自治區(qū)、直轄市未制定具體辦法之前，不得征收經(jīng)營性用房。　　十九、依照本條例第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的.臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)分清責(zé)任，凡因行政不作為或違法行政造成的違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。凡因被征收人的全部責(zé)任造成的違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)不予補(bǔ)償。　　二十、依照本條例第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定訂立補(bǔ)償協(xié)議時，不得采用任何欺騙、威脅、暴力等非法手段。否則，該補(bǔ)償協(xié)議無效。　　二十一、依照本條例第二十六條被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。在行政復(fù)議及行政訴訟期間應(yīng)當(dāng)中止補(bǔ)償決定的執(zhí)行，以最終生效的司法裁判為征收補(bǔ)償依據(jù)。　　二十二、依照本條例第二十七條禁止建設(shè)單位參與\"公共利益需要的征收與補(bǔ)償活動;禁止市、縣級人民政府、房屋征收部門及其工作人員參與\"非公共利益需要的拆遷與補(bǔ)償活動。　　二十三、依照本條例第二十八條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。但在行政復(fù)議及行政訴訟期間，中止房屋征收補(bǔ)償決定的強(qiáng)制執(zhí)行。以最終生效的司法裁判為市、縣級人民政府申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。　　二十四、依照本條例第二十九條房屋征收部門建立的房屋征收補(bǔ)償檔案不得弄虛作假，應(yīng)當(dāng)允許被征收人查閱;凡弄虛作假，應(yīng)依法查處。分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布，允許被征收人予以核實(shí)。　　第四章法律責(zé)任　　二十五、依照本條例第三十條，違反本條例規(guī)定，市、縣級人民政府、房屋拆遷管理部門、拆遷人在房屋拆遷補(bǔ)償安置中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、打擊報復(fù)等有下列情形之一的，由上級人民政府視其情節(jié)輕重，責(zé)令改正，通報批評，依法給予處分，取消拆遷資格。對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。　　1，對非公共利益用地建設(shè)項(xiàng)目申請、批準(zhǔn)及實(shí)施行政征收拆遷單位、個人房屋的;　　2，以公共利益用地建設(shè)項(xiàng)目名義征收補(bǔ)償安置后，再變更為商業(yè)利益用地等非公共利益用地建設(shè)項(xiàng)目的;　　3，違反本條例法定程序征收拆遷房屋的;　　4，未將征收拆遷決定或補(bǔ)償安置決定予以公告及送達(dá)，或者公告及送達(dá)內(nèi)容、形式、時間不符合法定要求的;　　5，對不符合本條例規(guī)定的征收拆遷補(bǔ)償安置方案予以批準(zhǔn)、實(shí)施的;　　6，房屋征收拆遷、補(bǔ)償安置決定違反本條例規(guī)定及征收拆遷、補(bǔ)償安置方案的;　　7，未按照批準(zhǔn)的房屋征收拆遷范圍實(shí)施征收拆遷的;　　8，未取得人民法院生效的終審裁定或者判決而強(qiáng)制征收拆遷的;　　9，實(shí)施強(qiáng)制征收拆遷前，未按照本條例規(guī)定對被拆遷人先予提供就地或者就近安置房的，安置房為期房，未提供過渡周轉(zhuǎn)用房的;或者對被拆遷人先予貨幣補(bǔ)償未到位及未提供周轉(zhuǎn)用房的;　　10，未按規(guī)定支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的;　　11，違反法律、法規(guī)征收拆遷的其他情形。　　二十六、依照本條例第三十一條，違反本條例規(guī)定，拒絕被拆遷人自主選擇就地、就近安置的，強(qiáng)制貨幣補(bǔ)償?shù)牡确欠ǚ绞狡仁贡徊疬w人搬遷的，按本條例規(guī)定追究法律責(zé)任。　　二十七、依法拒絕和制止違法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償活動不適用第三十二條的規(guī)定。　　二十八、依照本條例第三十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，按第三十三條規(guī)定追究法律責(zé)任，并向全體被征人公布查處的貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用清單及查處結(jié)果。　　二十九、依照本條例第三十四條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，按第三十四條規(guī)定追究法律責(zé)任，并沒收房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)全部非法所得。　　第五章附則　　三十、依照本條例第三十五條，本條例自公布施行之前取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，被拆遷人不服，可依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟，經(jīng)人民法院終審裁判屬違法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，不得繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。　　凡符合新征收條例規(guī)定的公共利益用地需要的國有土地上房屋征收與補(bǔ)償，按新征收條例辦理;凡不符合新征收條例規(guī)定的非公共利益用地需要的國有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償，按相關(guān)法律規(guī)定辦理，不得采用行政征收方式。國有土地上企業(yè)進(jìn)行拆遷時，由被拆遷人協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，如果被拆遷人只有一家企業(yè)單位時，由企業(yè)單位指定評估機(jī)構(gòu)，該評估機(jī)構(gòu)必須具備房地產(chǎn)評估的相應(yīng)資質(zhì)。如果被拆遷人不能在規(guī)定時間內(nèi)選定評估機(jī)構(gòu)，則由房屋征收部門組織被征收人投票決定或者通過搖號等方式確定評估機(jī)構(gòu)。評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估法則評估被征收房屋的價值。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、請問征收土地評估是什么

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文章來源參考：【頭條】楊浦拆遷補(bǔ)償公式最新公告，楊浦區(qū)2020年拆遷補(bǔ)償方案

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投稿：孫冬

內(nèi)容審核：劉超律師