政府拆遷廠房補償嗎,一般廠房拆遷補償標準是多少,一般廠房拆遷補償標準是多少
一、廠房拆遷補償標準明細是怎樣的1、廠房拆遷補償標準明細如下:(1)土地區(qū)位補償價,是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權價值,主要由土地所在的區(qū)位和用途來決定;(2)房屋重置成新價,成本價是比較固定的,一般都是1500-2000左右;(3)裝修附屬物補償關于裝修附屬物補償,各地都有裝修和附屬物的各項補償標準的實施細則,該項補償內(nèi)容主要由評估機構根據(jù)各地制定的標準進行評估。2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、拆遷的注意事項有哪些1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況;2、拆除房屋的有關情況;3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間;4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。
法律分析:廠房拆遷補償標準是:1、對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。2、被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。3、因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
廠房拆遷補償標準明細2023年最新標準具體如下:1、廠房估價:補償標準可能根據(jù)廠房的面積、建筑結構、建筑年限、地理位置等因素進行評估估值,以確定補償金額;2、土地補償:如果廠房所在的土地也被拆遷,補償標準可能涉及土地使用權的補償;3、基礎設施補償:如水電氣煤、通信設施、道路交通等基礎設施的拆遷補償;4、員工安置:補償標準可能還包括員工安置方面的考慮,如失業(yè)補償、再就業(yè)幫扶等;5、其他補償:根據(jù)當?shù)卣吆头ㄒ?guī),還可能涉及其他方面的補償,如企業(yè)搬遷費用、設備設施搬遷費用等。廠房拆遷補償申請流程具體如下:1、了解政策和法規(guī):在進行廠房拆遷補償申請之前,需要了解當?shù)氐牟疬w政策和法規(guī),包括拆遷補償標準、申請條件和程序等;2、咨詢相關部門:與當?shù)氐牟疬w管理部門或城市規(guī)劃部門聯(lián)系,咨詢有關廠房拆遷補償?shù)木唧w信息,包括申請流程、所需材料和相關規(guī)定;3、準備申請材料:根據(jù)要求,準備好申請所需的各種材料,如身份證明、廠房產(chǎn)權證明、土地使用證明、拆遷通知書、相關財務和經(jīng)營信息等;4、提交申請:將準備好的申請材料提交給相關部門。確保按照要求填寫申請表格,并附上所有必要的文件和證明;5、審核和評估:相關部門將對申請材料進行審核和評估,包括對廠房價值、土地使用權和其他相關因素的評估;6、補償協(xié)商:在審核通過后,可能需要與拆遷管理部門進行協(xié)商,就具體的補償金額和安置方案進行談判和協(xié)商;7、補償支付:一旦達成協(xié)議,相關部門將支付拆遷補償金額或提供其他補償措施。請確保與相關部門確認具體的付款方式和時間。綜上所述,廠房拆遷補償標準是:對無法搬遷的土地、廠房、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發(fā)生損失的機器設備進行補償,對實際經(jīng)營損失和預期經(jīng)營損失進行補償,對停工費用、機器設備調(diào)試修復費用、物資拆卸包裝運輸費用、解聘員工的補償費用進行補償,對速遷費、搬遷獎勵費進行補償。【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:應該補償費用:1.房屋、建筑物補償:應當以相關房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標準。2.設備重置補償:設備搬遷安裝費用應當按國家和當?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。3.停產(chǎn)停業(yè)損失費:因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,拆遷人可給予適當補償。對于停產(chǎn)停業(yè)損失應當由評估機構進行評估確定,針對企業(yè)的經(jīng)營性質、經(jīng)營業(yè)務、經(jīng)營狀況、贏利情況進行個案評估。4.設備搬遷安裝費:根據(jù)實際支出予以補償。5.裝修附屬物:對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的,是按照重置費來算。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
●政府拆遷廠房補償標準
●國家拆遷廠房
●政府拆廠房根據(jù)國家標準有哪些賠償
●2021年拆遷廠房新政策
●廠房拆遷補貼標準
●拆遷廠房怎么補償
●廠房拆遷補償款
●政府征遷廠房
●國家對廠房拆遷條例
●廠房拆遷補助
●廠房拆遷補償政策
●廠房拆遷補償政策
●廠房拆遷有哪些補償費
●廠房拆遷補償標準明細 找北京農(nóng)權律師事務所
●2020廠房拆遷補償價格標準
●廠房拆遷員工補償標準明細2021
●廠房拆遷賠償多少錢一平方
●廠房拆遷如何補償
●廠房拆遷如何賠償
●廠房拆遷應該如何補償
●常熟廠房拆遷補償被拆,常熟廠房拆遷賠償方案:今日拆遷補償法律在線咨詢
●昆山廠房拆遷補償公司,昆山工廠搬遷員工補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2021廠房拆遷補償標準,2021最新廠房拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2021廠房拆遷補償,2021最新廠房拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●后廠拆遷補償標準,廠房拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●大廠拆遷有補償嗎,大廠房拆遷有什么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東莞廠房拆遷補償標準工廠,工廠拆遷工人補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●無廠房拆遷補償標準,無證廠房拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●老廠房的拆遷補償,廠房拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2020年廠房拆遷補償,廠房拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廠房強制拆遷補償標準,廠房拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●杭州市廠房拆遷補償辦法,浙江省杭州市企業(yè)拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廠房搬遷拆遷補償企業(yè),廠房拆遷補償款要交稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2020廠房拆遷補償標準,廠房拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2020廠房拆遷補償,廠房拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●關停廠房拆遷補償公司,政府關停磚廠有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廠房拆遷租戶如何補償,工廠拆遷員工怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廠房拆遷無補償,廠房拆遷賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廠房國有土地拆遷補償,廠房拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●權威的廠房拆遷補償,2021最新廠房拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考:【頭條】政府拆遷廠房補償嗎,國家拆遷廠房本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:安依
內(nèi)容審核:李軒教授
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層