一、拆遷款補(bǔ)償拆遷人能變更嗎,因?yàn)椴疬w款改戶主可以嗎怎么辦

在我國(guó)政府征地拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是確定的,也就是被拆遷房屋的所有權(quán)人,除此之外的人都不能夠獲得拆遷補(bǔ)償,除非存在法律規(guī)定的特殊情形。因此接下來(lái)將由為您介紹關(guān)于農(nóng)村拆遷賠償戶主可以更改嗎的相關(guān)方面的知識(shí),希望能夠幫助大家解決相應(yīng)的問(wèn)題。一、農(nóng)村拆遷賠償戶主可以更改嗎

      農(nóng)村拆遷補(bǔ)償戶主一般來(lái)說(shuō)是不能夠更改的,但是有下列情形之一的,公民可以申請(qǐng)變更戶主,由派出所戶籍內(nèi)勤民警直接辦理:

      1、原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。

      2、原戶主戶口遷出的。

      3、房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,現(xiàn)房屋所有權(quán)人或者使用人認(rèn)為需要變更的。

      4、其他原因應(yīng)當(dāng)變更戶主的。

二、房屋拆遷的程序

1、調(diào)查核實(shí)

      拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門大量核實(shí)。

2、逐戶走訪

      拆遷人應(yīng)成立拆遷小組,對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進(jìn)行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計(jì)劃

      根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定,及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案,確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請(qǐng)拆遷

      拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案,向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后,方可進(jìn)行拆遷。

5、發(fā)出拆遷公告

      拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放,拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布,同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協(xié)議

      在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi),拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意,可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證。

7、實(shí)施拆遷

      被拆遷人搬遷后,拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。

三、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)

      《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

      第十七條

      作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

      (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

      (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

      (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

      根據(jù)法律規(guī)定可以得知,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償戶主一般來(lái)說(shuō)是不能夠更改的,但是存在原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的、原戶主戶口遷出的等則可以更改。以上便是為您帶來(lái)關(guān)于農(nóng)村拆遷賠償戶主可以更改嗎的相關(guān)知識(shí),若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問(wèn)的可以咨詢律師。

二、拆遷房回遷戶主名能改嗎

法律分析：可以，房屋動(dòng)遷和戶主改名是兩個(gè)完全不同的系統(tǒng)，相互之間沒(méi)有影響。變更戶主可以使用房產(chǎn)證或者公證書，或者寫申請(qǐng)變更戶主，這些都可以，房子的戶主沒(méi)有嚴(yán)格的變更限制，原戶主同意變更即可。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》 第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。

三、拆遷款是不是必須打戶主名下

拆遷款不是必須打戶主名下，需視具體情況而定，相關(guān)規(guī)定如下：1、拆遷款不是必須打戶主名下，因?yàn)椴疬w款不是給戶主一個(gè)人的；如果戶主在簽訂補(bǔ)償協(xié)議上提供的是戶主本人的賬號(hào)，那么征收款是打到戶主找賬號(hào)上的；如果戶主在簽訂補(bǔ)償協(xié)議上提供的不是戶主本人的賬號(hào)，那么政府征收土地賠償款的收款賬戶，以征收補(bǔ)償協(xié)議上賬戶為準(zhǔn)；2、征地拆遷以戶為單位，拆遷款由戶主領(lǐng)取，領(lǐng)取后在本戶內(nèi)進(jìn)行再分配；農(nóng)村征地拆遷都是以戶為單位，沒(méi)有特別的情況，拆遷款都是給戶主本人，由戶主拿去再分配，如果戶主拿到錢后不予分配，其妻兒可以起訴他要求分割財(cái)產(chǎn)；3、家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、拆遷款是給戶主嗎

法律分析：拆遷款不是給戶主一個(gè)人的。征地拆遷以戶為單位，拆遷款由戶主領(lǐng)取，領(lǐng)取后在本戶內(nèi)進(jìn)行再分配。家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

五、房屋拆遷后戶主可以更改嗎

要看具體情況。如果滿足變更條件的，拆遷協(xié)議是可以申請(qǐng)變更的。超越代理權(quán)限訂立的合同、采用不合理的手段，如以欺詐、脅迫手段簽訂的協(xié)議是無(wú)效的，可以更改。

如果簽訂的拆遷協(xié)議不符合房屋拆遷主管部門和其他有關(guān)部門對(duì)于被拆除房屋及其附屬物的批準(zhǔn)文件規(guī)定的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。此外，簽訂主體若沒(méi)有民事行為能力協(xié)議也可更改。

一、夫妻之間簽的協(xié)議在法律上是否具有效力

夫妻雙方簽訂的合法協(xié)議只要滿足以下條件就是有效的：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，如果婚前協(xié)議簽訂時(shí)一方為無(wú)民事行為能力的精神病人的，該協(xié)議無(wú)效；

（二）意思表示真實(shí)，如果婚前協(xié)議簽訂時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，該協(xié)議無(wú)效；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗；

（四）約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

二、拆遷款糾紛有法律依據(jù)嗎

依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，協(xié)議拆遷是有法律依據(jù)的，拆遷人與被拆遷人協(xié)商好補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題后，就可以簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。在拆遷協(xié)議簽訂的過(guò)程中，法人或者其他組織作為拆遷人時(shí)，沒(méi)有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)，即不具有拆遷資格時(shí)，簽訂的協(xié)議應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無(wú)效。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第六條

為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

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