狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

成都拆遷補(bǔ)償安置的管理辦法,成都市拆遷安置管理辦法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-10-23 18:48:26
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

成都拆遷補(bǔ)償安置的管理辦法,成都市拆遷安置管理辦法,法律分析:2009年3月12日,成都市房產(chǎn)管理局以成房發(fā)〔2009〕23號(hào)印發(fā)《成都市中心城區(qū)拆遷安置房管理辦法》。該《辦法》共14條,自2009年5月1日起施行。法律依據(jù):《成都市中心城

成都拆遷補(bǔ)償安置的管理辦法,成都市拆遷安置管理辦法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

一、成都拆遷補(bǔ)償安置的管理辦法,成都市拆遷安置管理辦法

法律分析:

2009年3月12日,成都市房產(chǎn)管理局以成房發(fā)〔2009〕23號(hào)印發(fā)《成都市中心城區(qū)拆遷安置房管理辦法》。該《辦法》共14條,自2009年5月1日起施行。

法律依據(jù):

《成都市中心城區(qū)拆遷安置房管理辦法》

第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷過(guò)程中拆遷安置房的監(jiān)督管理,切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益,保障中心城區(qū)危舊房改造順利實(shí)施,根據(jù)《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》,結(jié)合成都市實(shí)際情況,制定本辦法。

第二條 成都市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)(含高新區(qū))范圍內(nèi)城市房屋拆遷安置房的監(jiān)督管理適用本辦法。

第三條 本辦法所稱(chēng)拆遷安置房是指在城市房屋拆遷活動(dòng)中經(jīng)市拆遷管理部門(mén)備案并公告用于安置被拆遷人或者被拆遷房屋承租人的房屋,是拆遷安置資金的實(shí)物表現(xiàn)形式。

二、成都市拆遷安置政策

法律分析:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)

實(shí)行貨幣補(bǔ)償,住宅實(shí)施改造、房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,對(duì)直管公有住宅實(shí)施改造等5個(gè)方面的補(bǔ)償

按照統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn),被拆遷房屋補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的,按照被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的,被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換,根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積價(jià)差,拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格應(yīng)反映同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類(lèi)區(qū)域的二手房市場(chǎng)價(jià)格。

2、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

按項(xiàng)目改造補(bǔ)償方案給予不同檔次的戶(hù)獎(jiǎng)和樓棟騰退獎(jiǎng),總計(jì)每戶(hù)不超過(guò)8萬(wàn)元。

3、政策性補(bǔ)貼

房補(bǔ)貼和物管費(fèi)補(bǔ)貼。物管費(fèi)補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積,按1.8元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn),一次性發(fā)放5年。

4、政策性補(bǔ)償

補(bǔ)償被拆遷人安裝天然氣費(fèi)用

包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)分析,成都市當(dāng)前舊城改造任務(wù)艱巨。僅中心城區(qū)“兩軸四片”重大項(xiàng)目,所涉及的拆遷面積就達(dá)117萬(wàn)平方米、拆遷戶(hù)數(shù)10492戶(hù),加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時(shí),近期拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致問(wèn)題也困擾著城市拆遷的健康發(fā)展。為此成都市出臺(tái)了《意見(jiàn)》。

5、政策性補(bǔ)助

被拆遷者補(bǔ)助每戶(hù)搬家費(fèi)1200元

按照規(guī)定,拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的,按50平方米計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的,一次性發(fā)放6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋,停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)以市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn),由拆遷人按照被拆遷房屋的實(shí)際從業(yè)人員(不含臨時(shí)人員)支付。選擇貨幣補(bǔ)償安置的,一次性發(fā)放3個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷人對(duì)被拆遷者提供搬家補(bǔ)助費(fèi),補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為住宅每戶(hù)補(bǔ)助1200元。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷,據(jù)實(shí)補(bǔ)助搬家費(fèi)用。

針對(duì)以上分析得出,對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償安置的,一次性發(fā)放的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間,由1.5個(gè)月增至6個(gè)月,且對(duì)50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來(lái)計(jì)算;對(duì)一次性發(fā)放的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間,由1.5個(gè)月增至3個(gè)月。隨著物價(jià)水平的提高,根據(jù)市場(chǎng)情況,《意見(jiàn)》對(duì)住宅的搬家補(bǔ)助費(fèi)作了調(diào)整,由原有的每戶(hù)300元增至1200元。對(duì)非住宅的補(bǔ)助,則沿用原政策。

三、成都市拆遷安置管理辦法 法律問(wèn)題

法律分析:

2009年3月12日,成都市房產(chǎn)管理局以成房發(fā)〔2009〕23號(hào)印發(fā)《成都市中心城區(qū)拆遷安置房管理辦法》。該《辦法》共14條,自2009年5月1日起施行。

法律依據(jù):

《成都市中心城區(qū)拆遷安置房管理辦法》

第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷過(guò)程中拆遷安置房的監(jiān)督管理,切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益,保障中心城區(qū)危舊房改造順利實(shí)施,根據(jù)《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》,結(jié)合成都市實(shí)際情況,制定本辦法。

第二條 成都市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)(含高新區(qū))范圍內(nèi)城市房屋拆遷安置房的監(jiān)督管理適用本辦法。

第三條 本辦法所稱(chēng)拆遷安置房是指在城市房屋拆遷活動(dòng)中經(jīng)市拆遷管理部門(mén)備案并公告用于安置被拆遷人或者被拆遷房屋承租人的房屋,是拆遷安置資金的實(shí)物表現(xiàn)形式。

四、成都拆遷補(bǔ)償政策

答成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:一、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑悍课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償被拆遷人有選擇的權(quán)利例外情形:1.拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償;2.共有產(chǎn)權(quán),共有人對(duì)補(bǔ)償方式的選擇達(dá)不成一致的,應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式;3.拆遷產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋,拆遷期間糾紛未解決的,應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式;4.被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;5.抵押人不能清償債務(wù)或不能重新設(shè)置抵押權(quán)的,只能作產(chǎn)權(quán)調(diào)換;6.拆遷政府代管的非住宅房屋,實(shí)行拆遷公益事業(yè)用房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補(bǔ)償。二、對(duì)非住宅房屋的認(rèn)定三、被拆遷人提出房屋所有權(quán)證記載面積與實(shí)際面積不符的處理四、拆遷當(dāng)事人對(duì)分類(lèi)評(píng)估價(jià)不符的處理五、確定拆遷安置房面積的依據(jù)公轉(zhuǎn)私房屋使用面積換算建筑面積可采用使用面積乘以下列不同建筑結(jié)構(gòu)的系數(shù)予以確認(rèn):。木結(jié)構(gòu):1.12;磚木結(jié)構(gòu):1.18;磚混結(jié)構(gòu):1.34;如果拆遷當(dāng)事人申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處復(fù)丈的,以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處復(fù)丈的結(jié)果為準(zhǔn)。六、拆遷房改住房或者補(bǔ)貼給個(gè)人的部分產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)定七、拆除違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的規(guī)定八、拆除圍墻等附屬物的規(guī)定拆除圍墻、水井和爐灶等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),可參照成都市人民政府令第78號(hào)《成都市征地補(bǔ)償安置辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。拆除非獨(dú)家所有的門(mén)道、廁所、過(guò)廳、巷道、樓梯間等附屬房屋,由拆遷人按評(píng)估價(jià)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。九、對(duì)安置房屋地點(diǎn)的規(guī)定十、對(duì)安置住房建筑面積的最低要求:套一42平方米;套二58平方米;套三72平方米十一、對(duì)安置住房的樓層差價(jià)的規(guī)定:1.底樓有小院的上浮4%,無(wú)小院的上浮2%;2.二、四樓上浮3%;3.三樓上浮5%;4.五樓不浮動(dòng);5.六樓下浮7%;6.七樓下浮10%十二、住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積計(jì)算規(guī)定:1.拆除平房;2.拆除樓房十三、對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房拆遷安置的規(guī)定:對(duì)拆遷共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,只對(duì)房屋實(shí)際居住的共有人或承租人進(jìn)行安置,對(duì)未居住的其他共有權(quán)人不予安置。安置后的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換后,產(chǎn)權(quán)仍屬全體共有人所有。十四、對(duì)私有住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的結(jié)算補(bǔ)差規(guī)定:1.一次性付款的;2.分期付款的;3.拆遷私有自住房屋,被拆遷人房屋產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積在15平方米(含15平方米)以下的;15平方米以上,25平方米(含25平方米)以下的。(他處無(wú)住房,并持有低保證,前者安置房為套一,后者為套二或套三的,不再享受一次性付款的優(yōu)惠。)【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

五、成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償分為產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償,貨幣補(bǔ)償安置為房屋評(píng)估價(jià)的30%,非住宅補(bǔ)貼評(píng)估價(jià)的20%;臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算6個(gè)月,一次性發(fā)放;物管費(fèi)補(bǔ)貼一次性給予5年,1元/㎡一個(gè)月;搬遷獎(jiǎng)勵(lì),規(guī)定期限搬遷,每戶(hù)給予獎(jiǎng)勵(lì)。法律依據(jù):《關(guān)于施行有關(guān)問(wèn)題的解釋》 第三條

關(guān)于農(nóng)轉(zhuǎn)非人員配偶住房安置

屬五城區(qū)正住戶(hù)口(含高新區(qū))的居民,凡長(zhǎng)期居住農(nóng)村,其配偶系征地范圍內(nèi)農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,經(jīng)所在單位證明未參加房改或在他處無(wú)住房,并享有《農(nóng)村房屋宅基地使用證》的,納入征地住房安置人數(shù)計(jì)算,并按下列規(guī)定辦理:

1、實(shí)行貨幣化安置的,以持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》的正房面積為依據(jù),進(jìn)行結(jié)算:

原有住宅不足35平方米的,按人均35平方米給予補(bǔ)償,以相鄰區(qū)位經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格扣減300元/平方米進(jìn)行結(jié)算;

原有住宅超出35平方米的,超出部分由征地單位按300元/平方米給予補(bǔ)償。

2、實(shí)行現(xiàn)(建)房安置的,以持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》的正房面積為依據(jù),進(jìn)行結(jié)算:

原有住宅超出35平方米的,屬批準(zhǔn)面積由征地單位按自建成本價(jià)補(bǔ)償,但最高不超過(guò)300元/平方米;

原有住宅達(dá)到35平方米,但安置住房面積不足35平方米的,不足部分由征地單位按300元/平方米給予補(bǔ)償;

原有住宅不足35平方米按35平方米安置的,超出部分由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的配偶按900元/平方米購(gòu)買(mǎi);

安置住房超出35平方米的部分,由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的配偶按商品價(jià)購(gòu)買(mǎi)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

成都市拆遷安置補(bǔ)償

成都市拆遷補(bǔ)償文件

成都拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)2020

成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

成都拆遷政策2021

成都市拆遷安置管理辦法

成都市拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

成都拆遷安置政策

成都市拆遷安置辦法

成都市拆遷補(bǔ)償辦法

成都征地補(bǔ)償安置辦法

成都征地補(bǔ)償安置辦法

《成都市征地補(bǔ)償安置辦法》(成都市人民政府令第78號(hào))

成都市土地征收安置辦法

成都市2020最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

成都市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

成都市征地補(bǔ)償安置

成都市征地補(bǔ)償安置辦法2020

成都市征地補(bǔ)償安置辦法2019年

成都市征收土地補(bǔ)償安置辦法

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

成都商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年,房屋拆扦補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年有哪些新的政策:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

成都老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),老房子拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

成都城市舊房拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),成都房屋拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

成都市商品房拆遷補(bǔ)償拆遷,成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

成都集體土地拆遷補(bǔ)償,成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

成都大豐新規(guī)定拆遷補(bǔ)償,天回鎮(zhèn)規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

成都房屋拆遷補(bǔ)償管理辦法,成都房屋被拆遷后有哪些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

四川成都武侯區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法,2023武侯區(qū)拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

成都城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償辦法,成都拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

成都市商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償辦法,2023四川成都市拆遷最新如何給予補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

溫江區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置辦法,成都市溫江區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

成都市成華區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法,成都成華區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

成都集體土地房屋拆遷補(bǔ)償,成都市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

成都各區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策,成都市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

成都集體土地拆遷補(bǔ)償條例,成都市征地補(bǔ)償安置辦法:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

成都棚戶(hù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),成都市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

成都商業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020,成都郫縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

洋房拆遷面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),成都農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策的標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

龍泉驛區(qū)最新拆遷補(bǔ)償辦法,成都龍泉征地補(bǔ)償費(fèi)用是如何計(jì)算的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

成都農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償辦法,成都農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

文章來(lái)源參考:【頭條】成都拆遷補(bǔ)償安置的管理辦法,成都市拆遷補(bǔ)償文件

本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:葛夢(mèng)慕

內(nèi)容審核:黎雪雁律師

熱門(mén)閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 亚洲国产精久久久久久久 | 欧美成年人视频 | 欧美成在线观看 | 国产欧美日韩在线 | 亚洲一区二区三区在线视频 | 在线免费黄色小视频 | 夜夜操天天操 | 国产精选视频 | 亚洲精品一区国产精品 | 精品成人在线 | 午夜社区 | 日本久久精品视频 | 激情久久av一区av二区av三区 | 男女精品视频 | www.亚洲 | 三区视频 | 蜜桃视频网站在线观看 | 国产美女视频黄a视频免费 国产美女在线播放 | 日韩高清中文字幕 | 中文字幕成人av | 精品视频一区二区三区 | 91亚洲精品乱码久久久久久蜜桃 | 日韩成人免费在线 | 国产女人免费看a级丨片 | 亚洲精品久久久蜜桃 | 成人在线精品视频 | 亚洲精品在线国产 | 日本a在线 | 蜜桃视频一区二区三区 | 亚洲人成在线观看 | 免费视频久久 | 一级一级毛片 | 精品视频久久久 | 国产偷v国产偷∨精品视频 国产偷v国产偷v亚洲 | 亚洲视频三区 | 日韩中文字幕av | 亚洲自拍av在线 | 国产欧美第一页 | 日韩亚洲精品在线观看 | 精品视频免费在线 | 91免费观看视频 |