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集體土地廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書,集體土地征用協(xié)議書:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-23 10:23:21
  • 作者:

    圣運律師
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集體土地廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書,集體土地征收協(xié)議書,甲方:XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)商東村委會乙方:XXX為貫徹落實市、區(qū)政府有關(guān)新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的要求,進(jìn)一步加快新農(nóng)村建設(shè)步伐,既達(dá)到改善廣大農(nóng)民群眾的居住條件和生活環(huán)境,又集約節(jié)約耕地的目的。甲、乙

集體土地廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書,集體土地征用協(xié)議書:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、集體土地廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書,集體土地征收協(xié)議書

甲方:XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)商東村委會乙方:XXX

為貫徹落實市、區(qū)政府有關(guān)新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的要求,進(jìn)一步加快新農(nóng)村建設(shè)步伐,既達(dá)到改善廣大農(nóng)民群眾的居住條件和生活環(huán)境,又集約節(jié)約耕地的目的。甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和XX省XX市政府的有關(guān)規(guī)定,就使用XX市郾城區(qū)XX鎮(zhèn)商東村土地建設(shè)新型農(nóng)村社區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

1、征用土地面積及安置人數(shù)

乙方使用甲方集體所有、使用的土地,南北長59米,東西長130米,面積為7670平方米計11.5畝。

2、手續(xù)的辦理

甲方自簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)將該宗地內(nèi)的建筑物和附屬物拆遷清理完畢,將凈土地交于乙方,并協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3、轉(zhuǎn)讓費用及付款辦法

該項宗地共11.5畝,每畝為6萬元,共計69萬元。付款辦法為:合同簽訂5日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費的50%,剩余款項工程開工前結(jié)清。

4、附屬物補(bǔ)償

原土地上附屬物如村委辦公室、衛(wèi)生所等由乙方拆除,拆除補(bǔ)償辦法為拆一補(bǔ)一,其他不作經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)協(xié)議簽訂后即表示乙方同意甲方的征用建設(shè)方案。

(2)協(xié)議生效后該宗地歸乙方使用,乙方有權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè);在開發(fā)過程中,乙方自行設(shè)計、自主定價,甲方不得干預(yù)該項目正常運作。

(3)土地轉(zhuǎn)讓后,甲方不得干擾乙方開發(fā)建設(shè),應(yīng)積極協(xié)助乙方解決即時出現(xiàn)的各類矛盾和問題。

(4)若甲方違反合同,除全額退還乙方支付的全部費用外,還要賠償乙方造成的所有損失。

(5)合同生效后,甲方不得以任何理由追加土地補(bǔ)償款及以外的其它補(bǔ)償款。

(6)未盡事宜甲乙雙方共同協(xié)商解決,可訂立補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

6、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方(蓋章):

代表(簽章):

乙方(蓋章):

代表(簽章):

年月日。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第2條第4款規(guī)定,國家為了公共利益的需要,可以依照法律對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

二、集體土地征用協(xié)議書

甲方:XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)商東村委會乙方:XXX為貫徹落實市、區(qū)政府有關(guān)新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的要求,進(jìn)一步加快新農(nóng)村建設(shè)步伐,既達(dá)到改善廣大農(nóng)民群眾的居住條件和生活環(huán)境,又集約節(jié)約耕地的目的。甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和XX省XX市政府的有關(guān)規(guī)定,就使用XX市郾城區(qū)XX鎮(zhèn)商東村土地建設(shè)新型農(nóng)村社區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

1、征用土地面積及安置人數(shù)乙方使用甲方集體所有、使用的土地,南北長59米,東西長130米,面積為7670平方米計11.5畝。

2、手續(xù)的辦理甲方自簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)將該宗地內(nèi)的建筑物和附屬物拆遷清理完畢,將凈土地交于乙方,并協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3、轉(zhuǎn)讓費用及付款辦法該項宗地共11.5畝,每畝為6萬元,共計69萬元。付款辦法為:合同簽訂5日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費的50%,剩余款項工程開工前結(jié)清。

4、附屬物補(bǔ)償原土地上附屬物如村委辦公室、衛(wèi)生所等由乙方拆除,拆除補(bǔ)償辦法為拆一補(bǔ)一,其他不作經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)協(xié)議簽訂后即表示乙方同意甲方的征用建設(shè)方案。

(2)協(xié)議生效后該宗地歸乙方使用,乙方有權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè);在開發(fā)過程中,乙方自行設(shè)計、自主定價,甲方不得干預(yù)該項目正常運作。

(3)土地轉(zhuǎn)讓后,甲方不得干擾乙方開發(fā)建設(shè),應(yīng)積極協(xié)助乙方解決即時出現(xiàn)的各類矛盾和問題。

(4)若甲方違反合同,除全額退還乙方支付的全部費用外,還要賠償乙方造成的所有損失。

(5)合同生效后,甲方不得以任何理由追加土地補(bǔ)償款及以外的其它補(bǔ)償款。

(6)未盡事宜甲乙雙方共同協(xié)商解決,可訂立補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

6、協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。甲方(蓋章):代表(簽章):乙方(蓋章):代表(簽章):年月日上文我們給出了集體土地征收協(xié)議的一般內(nèi)容,并給出了集體土地征收協(xié)議的模板。在簽訂集體土地征收協(xié)議時可以按照該模板一一對應(yīng),但需要注意的是,如有不明確的地方一定要寫入?yún)f(xié)議中,不要受此模板限制,同時也應(yīng)注意,協(xié)議的相關(guān)條款不得與法律法規(guī)相矛盾,否則不會得到法律的保護(hù)與支持。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條

國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

三、集體土地征收協(xié)議

法定代表人:(簡稱甲方)XX縣XXX鄉(xiāng)村組

身份證號碼:(簡稱乙方)為發(fā)展我縣經(jīng)濟(jì),促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)建設(shè),決定在修建,需征用乙方位于的土地平方米。甲、乙雙方本著平等、自愿、有償和誠信的原則,經(jīng)過充分協(xié)商,就征用上述土地達(dá)成一致意見,特簽訂如下協(xié)議:

一、本合同所指耕地、林地為乙方向XXX村委承包的土地,乙方系該區(qū)域承包證所登記的承包人,面積、位臵地點以承包面積為準(zhǔn)。征用土地四至界限:

二、乙方必須配合甲方測量好所征土地的面積,若甲方有殊原因不能到場的可委托家庭其他成員或親友代辦(須書面的授權(quán)委托書)。若有其他人對該塊地提出權(quán)力要求,甲方有權(quán)要求乙方賠償所造成的損失,否則視為違約,按違約處理。

三、在上述土地范圍內(nèi),乙方自本協(xié)議簽訂之日起,不得再種植作物或各種構(gòu)筑物,不得以任何理由影響甲方工作及水電、道路安全交通,否則視為違約,一切損失由乙方負(fù)責(zé),甲方不再支付任何費用。

四、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和土地管理的有關(guān)規(guī)定,征用上述土地由甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)和金額支付給乙方作為土地補(bǔ)償費、安臵補(bǔ)助費及青苗補(bǔ)償費。

1、水田按元/平方米補(bǔ)償,計元;

2、林地按元/平方米補(bǔ)償,計元;

3、旱地按元/平方米補(bǔ)償,計元;

4、其它按元/平方米補(bǔ)償,計元;青苗補(bǔ)償費以上補(bǔ)償費共計:拾萬仟佰拾元角分(計:元)。

五、甲乙雙方在合同履行期間,如遇到集體對土地或國家政策對土地進(jìn)行調(diào)整,土地的增值或貶值均有甲方享有或承擔(dān),乙方不得因土地增值或貶值對上述土地進(jìn)行干涉。

六、出讓期為年,合同期滿后,甲方在同等條件下有優(yōu)先liuxue86.com續(xù)約權(quán)。甲方若不再續(xù)約,乙方有權(quán)收回土地,甲方在承包間所修建的廠房及設(shè)備屬甲方所有。

七、本協(xié)議自簽訂之日起生效,甲方在三日內(nèi)將所有款項一次性支付給乙方,乙方領(lǐng)款后出具收據(jù)憑證并及時把土地移交給甲方使用。協(xié)議有效期內(nèi),除非經(jīng)過對方同意,或者另有法定理由,任何一方不得變更或解除協(xié)議。

八、本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商另行出具補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、本協(xié)議一式三份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份、報一份,雙方應(yīng)共同遵守,不得違反。

甲方:法人代表:

乙方:法人代表:

群眾代表(戶主)簽字:

簽訂協(xié)議時間:

四、集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂主體

法律分析:征地補(bǔ)償協(xié)議的訂立主體主要是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和相關(guān)的政府部門,在實踐中,前者以村民委員會為典型代表,后者的代表形式是政府統(tǒng)一征地辦公室。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

三、集體土地征收和補(bǔ)償辦法

集體土地征收的補(bǔ)償方式主要是產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償和農(nóng)民自建,具體采用哪種補(bǔ)償方法是由當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定的,很多地方征收農(nóng)村集體土地的時候,都是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式,征地工作應(yīng)該以當(dāng)?shù)卣块T公告的信息為準(zhǔn)。目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建3種方式。土地征收補(bǔ)償方式也應(yīng)該因地制宜,就比如說產(chǎn)權(quán)調(diào)換,實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的話,政府部門也會組織工作人員對被拆遷戶的自建房面積進(jìn)行測量的。征用土地的程序:1、土地行政主管部門擬訂征地方案;2、向上級人民政府申報批準(zhǔn);3、批準(zhǔn)后,公布方案;4、進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯洠?、市、縣土地行政主管部門制定征地補(bǔ)償、安置方案;6、實施方案。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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