一、房屋征收拆遷補償安置協(xié)議書,房屋征收補償安置協(xié)議書是否受法律保護

房屋征收補償安置協(xié)議書是受到法律保護的。拆遷安置補償協(xié)議具有法律效力，不存在所謂的“協(xié)議搬遷”，拆遷均為政府行為。

協(xié)議拆遷”一般都是以協(xié)議的形式出現(xiàn)，簽訂協(xié)議的一方往往是鎮(zhèn)政府或者街道辦，一方是被拆遷戶。表面上好像是通過雙方協(xié)商，自愿簽訂的搬遷或者拆遷安置協(xié)議，實際上屬于違法協(xié)議。“協(xié)議拆遷”

沒有法律依據(jù)搬遷或者拆遷安置協(xié)議屬于行政的協(xié)議，行政的協(xié)議屬于雙務(wù)行政行為，屬于一種新型的行政行為，實質(zhì)上也是一種具體行政行為。行政訴訟是對具體行政行為進行合法性審查，也就是要審查該行政行為的內(nèi)容、程序和適用法律是否合法。

“協(xié)議拆遷”協(xié)議一般都沒有相應(yīng)的法律依據(jù)，法庭上有的被告提供的依據(jù)是《土地管理法》，有的被告提供的是市政府、縣政府的文件作為“協(xié)議拆遷”的依據(jù)。但是《土地管理法》并沒有“協(xié)議拆遷”的任何規(guī)定，市政府或縣政府的文件更不能作為“協(xié)議拆遷”的法律依據(jù)。所以“協(xié)議拆遷”

沒有法律依據(jù)。

一、沒簽訂拆遷協(xié)議，拆遷怎么維權(quán)？

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，拆遷房屋是先補償后拆遷的，如果未簽補償協(xié)議先拆遷的，被拆遷人可以向公安機關(guān)報案，申請行政訴訟等方式維權(quán)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、拆遷補償安置協(xié)議有哪些法律效力

拆遷補償安置協(xié)議屬于法律行為房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。拆遷補償安置協(xié)議法律平等性房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對等性，即一方從對方獲得某項權(quán)利時，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。拆遷補償安置協(xié)議合法必須性協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。如當(dāng)事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格；承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明；委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)；被拆遷人簽訂協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。拆遷補償安置協(xié)議具有法律效力房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。拆遷補償安置協(xié)議雙務(wù)有償性房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第2條第5款，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。《土地管理法》第46條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

三、拆遷補償安置協(xié)議的法定內(nèi)容是什么

法律分析：拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容包括：1.拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;2.安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點;3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;4.搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;5.搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;6.違約責(zé)任和爭議解決的方式;7.當(dāng)事人約定的其他條款。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

四、拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎

法律分析：協(xié)議拆遷不具有法律效力，不存在所謂的“協(xié)議搬遷”，拆遷均為政府行為。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

五、拆遷補償安置協(xié)議是行政訴訟嗎

法律分析：是行政行為，如果對拆遷補償安置協(xié)議由異議，其訴訟種類屬于行政訴訟。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國行政訴訟法》

第十二條

人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一） 對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二） 對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；

（三） 申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；

（四） 對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；

（五） 對征收、征用決定及其補償決定不服的；

（六） 申請行政機關(guān)履行保護人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；

（七） 認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；

（八） 認(rèn)為行政機關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的；

（九） 認(rèn)為行政機關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的；

（十） 認(rèn)為行政機關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；

（十一） 認(rèn)為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的；

（十二） 認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2020年房屋征收補償安置協(xié)議書

●《房屋拆遷補償安置協(xié)議》

●征地拆遷補償安置協(xié)議

●拆遷補償安置協(xié)議范本

●征收(拆遷)安置房補償協(xié)議

●房屋征收補償安置協(xié)議書范本

●房屋征收與補償安置協(xié)議書

●拆遷補償安置協(xié)議模板

●征地拆遷安置補償協(xié)議范本

●房屋征收補償安置協(xié)議跟誰簽

●拆遷補償安置協(xié)議的效力

●拆遷補償安置協(xié)議的效力

●拆遷補償安置協(xié)議是民事還是行政

●拆遷補償協(xié)議和安置協(xié)議的區(qū)別

●拆遷補償安置協(xié)議的法律性質(zhì)

●拆遷補償安置協(xié)議注意事項

●拆遷安置補償協(xié)議是行政協(xié)議嗎

●拆遷安置補償協(xié)議簽字

●拆遷安置補償協(xié)議是行政協(xié)議嗎

●拆遷補償協(xié)議和安置協(xié)議

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●集體土地拆遷補償協(xié)議范本，商鋪拆遷補償協(xié)議書的內(nèi)容:今日土地征收拆遷補償更新

●放棄拆遷房屋補償聲明書范本，放棄房屋繼承權(quán)協(xié)議書怎么寫:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●集體土地征地拆遷補償協(xié)議，集體土地征收協(xié)議書:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地房屋拆遷補償協(xié)議書，征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協(xié)議書包括哪些內(nèi)容？:今日土地征收拆遷補償更新

●剩余房屋拆遷補償協(xié)議書，房屋拆遷補償協(xié)議書的內(nèi)容有哪些:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●辦公樓房拆遷補償協(xié)議書，房屋拆遷補償協(xié)議書范本怎么寫:今日樓房拆遷補償更新

●房屋拆遷補償樓房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，我買了商品房,拆遷會給補償嗎:今日樓房拆遷補償更新

●房屋強拆賠償協(xié)議(房屋強拆賠償協(xié)議書范本)

●拆遷補償樓房協(xié)議書，房屋拆遷補償協(xié)議書范本怎么寫:今日樓房拆遷補償更新

●拆遷補償協(xié)議書不合理(拆遷補償協(xié)議書不合理有效嗎)

●宅基地糾紛152講：要拆遷了賣家起訴合同無效，如何賠償買家損失,十多年后宅基地賣家反悔，法院認(rèn)定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書無效但不用還地！:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●寧明縣房屋拆遷補償協(xié)議書，廣西征地拆遷單位對于拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●整體房屋拆遷補償協(xié)議，房屋拆遷補償協(xié)議書的內(nèi)容有哪些:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●放棄房屋拆遷補償協(xié)議模板，房屋拆遷補償協(xié)議書范本怎么寫:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷戶離婚財產(chǎn)分割(拆遷戶離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書)

●維護鐵路拆遷房屋補償協(xié)議書，修高鐵要拆遷農(nóng)戶房屋補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●萬達集團拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，解除裝修合同協(xié)議書范本:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●樓房拆遷補償協(xié)議書怎么寫，征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協(xié)議書包括哪些內(nèi)容:今日樓房拆遷補償更新

●樓房拆遷和補償協(xié)議書，拆遷后拆遷補償協(xié)議書有什么作用:今日樓房拆遷補償更新

●房屋建筑拆遷補償協(xié)議書，房屋拆遷協(xié)議書 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】房屋征收拆遷補償安置協(xié)議書，《房屋拆遷補償安置協(xié)議》

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：金潔

內(nèi)容審核：王蘭律師