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宜賓趙場拆遷補償辦法，宜賓金勝村還會拆遷不:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-18 22:41:03
作者：
圣運律師
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宜賓趙場拆遷補償辦法,宜賓金勝村還會拆遷不,宜賓金勝村是否會拆遷，目前無法給出明確的答案，因為這取決于當?shù)卣囊?guī)劃決策和具體情況。然而，可以參考以下相關法律知識和一般情況來進行分析。首先，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，政府在

宜賓趙場拆遷補償辦法，宜賓金勝村還會拆遷不:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、宜賓趙場拆遷補償辦法,宜賓金勝村還會拆遷不

宜賓金勝村是否會拆遷，目前無法給出明確的答案，因為這取決于當?shù)卣囊?guī)劃決策和具體情況。然而，可以參考以下相關法律知識和一般情況來進行分析。

首先，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，政府在特定條件下有權對土地進行征收，包括城中村等區(qū)域。這通常涉及城市規(guī)劃、基礎設施建設、舊城改造等公共利益需求。因此，如果宜賓金勝村被納入相關規(guī)劃項目，就存在拆遷的可能性。

其次，拆遷并非隨意進行，而是需要經(jīng)過一系列嚴格的法律程序和審批流程。這包括項目申請、立項、審批、制定拆遷補償安置方案等環(huán)節(jié)。政府必須確保拆遷活動的合法性和合規(guī)性，并保障被征收人的合法權益。

另外，即使宜賓金勝村面臨拆遷，也并不意味著所有房屋都會被拆除。政府通常會根據(jù)具體情況制定詳細的拆遷計劃，明確拆遷范圍、時間表和補償方式等。被征收人有權了解相關信息，并依法獲得相應的補償和安置。

綜上所述，宜賓金勝村是否會拆遷，取決于當?shù)卣囊?guī)劃和決策。建議關注相關官方信息，以了解最新動態(tài)，并根據(jù)實際情況作出相應準備。同時，如果涉及拆遷事宜，建議及時咨詢專業(yè)律師，以確保自身權益得到充分保障。

二、2023年宜賓拆遷信息

2023年宜賓拆遷信息具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、宜賓趙場征地范圍

法律分析：征收范圍：宜賓市敘州區(qū)趙場街道平灘村大榜、花花、黃金灣、金海寺、開口龍、浪洞、桅桿山、新屋基、王家壩、張家垇組，幸福村店子、馬蹄、橋坎、薛家、曾家組及村集體，薛家社區(qū)老君、瓦窯組擬征收土地69.7636 公頃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

四、宜賓拆遷房屋賠償

一、四川宜賓拆遷安置賠償多少錢,標準明細

(一)土地補償費和安置費

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

(二)青苗補償費或附著物補償

地上附著物和青苗的補償標準由各市(州)人民政府每3年修訂并報省人民政府批準后執(zhí)行。在執(zhí)行中各市(州)人民政府可根據(jù)本地區(qū)物價上漲幅度進行相應調(diào)整。

(三)繳納耕地開墾費標準

全省城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按建設項目審批農(nóng)地轉(zhuǎn)用占用耕地的，由省國土資源廳負責占補平衡。建設用地單位向省國土資源廳繳納耕地開墾費。耕地開墾費的收繳標準，按《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》規(guī)定計算，每畝最高不超過3萬元。

(四)前3年平均年產(chǎn)值

征收耕地前3年平均年產(chǎn)值由各縣(市、區(qū))人民政府組織國土資源、財政、物價、農(nóng)業(yè)、林業(yè)和統(tǒng)計等有關部門依據(jù)本行政區(qū)域前3年度相關統(tǒng)計調(diào)查資料制訂并報市(州)人民政府，由各市(州)人民政府匯總后送省國土資源廳。各市(州)人民政府和省國土資源廳根據(jù)相關資料對各縣(市、區(qū))所制訂的前3年平均年產(chǎn)值提出修改意見后，每年4月底前，由各市(州)、縣(市、區(qū))人民政府分別將本行政區(qū)域的前3年平均年產(chǎn)值向社會公布。

二、對被征收人給予的補償包括哪些？

條例規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償?shù)姆秶ǎ?/p>

（1）被征收房屋價值的補償（包括被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權價值的補償）；

（2）因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機、裝飾裝修及相關設施設備損失等的補償；

（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（4）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值補償，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機構通過評估確定。

市、縣級人民政府可以根據(jù)實際情況制定獎勵辦法，對被征收人給予適當補助和獎勵。

另外，對征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。

三、房屋征收決定公告應當載明哪些內(nèi)容？

房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復議和行政訴訟權利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。

通過以上的介紹，相信您對四川宜賓拆遷安置賠償多少錢,標準明細都已經(jīng)有了一定的了解了，但如果在生活中，您遇到的情況比較復雜，建議可以直接選擇網(wǎng)征地拆遷律師進行在線咨詢，對應您的需求，將會有專業(yè)的律師為您提供幫助。

五、宜賓市最新征地安置補償標準

用耕地的年產(chǎn)值按規(guī)定標準執(zhí)行。市土地行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃區(qū)實際情況定期制定耕地的年產(chǎn)值標準并予以公布。第九條征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。具體的倍數(shù)確定為：征地后人均耕地0.8畝(不含)以上，土地補償費為年產(chǎn)值的6倍；人均耕地0.6畝(不含)至0.8畝，土地補償費為年產(chǎn)值的6至8倍;人均耕地0.4畝(不含)至0.6畝或者菜地0.3畝(不含)至0.6畝,土地補償費為年產(chǎn)值的8至9倍；人均耕地0.4畝（菜地0.3畝）以下，土地補償費為年產(chǎn)值的10倍。征用其他土地的土地補償費按糧食作物地的一半計算。第十條征用耕地的安置補助費，按每畝需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每人的安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。具體的倍數(shù)確定為：征地后人均耕地0.8畝（不含）以上,安置補助費為年產(chǎn)值的4倍;人均耕地0.6畝（含）至0.8畝，安置補助費為年產(chǎn)值的4至5倍（不含）；人均耕地在0.6畝以下，安置補助費為5至6倍。征用其他土地的安置補助費按糧食作物地的一半計算。第十一條征用土地的各項補償、補助費用，應當自征地補償、安置方案批準之日起三個月內(nèi)補償兌現(xiàn)，并按下列規(guī)定管理使用：(一)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被依法全部征用、農(nóng)業(yè)人口全部安置的，土地補償費、安置補助費用于土地被征用后人員的安置(安置包括自謀職業(yè)安置、單位接收安置、發(fā)放生活補助費、住房安置等)。原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的財產(chǎn)，應當造冊登記,向農(nóng)民公布,其財產(chǎn)和涉及債權、債務依法處理。(二)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被依法部分征用，無農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的，土地補償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助，其使用由村民會議或者村民代表會議決定，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和街道辦事處批準后執(zhí)行。安置補助費支付給該集體經(jīng)濟組織并按規(guī)定管理和使用。依法計算的由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的人數(shù)，在以后征地計算人均耕地時應做相應扣減。(三)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被依法部分征用，有農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的，土地補償費和安置補助費首先用于農(nóng)轉(zhuǎn)非人員勞動就業(yè)（含自謀職業(yè)）安置和其他人員生活補助及其他安置，如達不到第二十四條規(guī)定標準的，由征地單位承擔不足部分。第十二條青苗補償按其年產(chǎn)值的標準，一年一季作物補償全年產(chǎn)值，一年二季以上作物補償半年產(chǎn)值。沒有青苗的不予補償。第十三條臨時使用土地的期限在六個月以內(nèi)，一年一季作物和魚塘補償全年產(chǎn)值；一年兩季以上作物補償半年產(chǎn)值。使用期限超過六個月補償全年產(chǎn)值。使用期限超過一年，從第二年起補償相應產(chǎn)值的70%。臨時使用土地期滿，由用地單位組織或者委托復墾，經(jīng)鑒定造成地力下降、農(nóng)作物欠收的，用地單位應給予適當補償。復墾費在辦理臨時使用土地手續(xù)時預交。第十四條擅自占用耕地成片栽種的花草、樹木、茶園、桑園等，按毗鄰耕地的青苗補償標準計算補償費；零星栽種的樹木按規(guī)定標準補償；其他土地上成片種植的樹木在合理種植密度內(nèi)，按規(guī)定標準補償，超出部分不予補償。新栽樹木和苗圃按規(guī)定補償標準的10%補償。零星木、草本幼苗，根據(jù)數(shù)量折算成苗圃面積補償。第十五條地上建筑物補償以集體土地使用權證和農(nóng)村房屋所有權證登記的合法面積為準計算，構筑物按實計算，補償按規(guī)定標準執(zhí)行。村民的住房改作其他用途的，按住房補償。【法律依據(jù)】宜賓市人民政府辦公室關于印發(fā)《宜賓市城市規(guī)劃區(qū)征地補償安置實施細則》（試行）的通知第八條征用耕地的年產(chǎn)值按規(guī)定標準執(zhí)行。市土地行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃區(qū)實際情況定期制定耕地的年產(chǎn)值標準并予以公布。第九條征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。具體的倍數(shù)確定為：征地后人均耕地0.8畝(不含)以上，土地補償費為年產(chǎn)值的6倍；人均耕地0.6畝(不含)至0.8畝，土地補償費為年產(chǎn)值的6至8倍;人均耕地0.4畝(不含)至0.6畝或者菜地0.3畝(不含)至0.6畝,土地補償費為年產(chǎn)值的8至9倍；人均耕地0.4畝（菜地0.3畝）以下，土地補償費為年產(chǎn)值的10倍。征用其他土地的土地補償費按糧食作物地的一半計算。第十條征用耕地的安置補助費，按每畝需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每人的安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。具體的倍數(shù)確定為：征地后人均耕地0.8畝（不含）以上,安置補助費為年產(chǎn)值的4倍;人均耕地0.6畝（含）至0.8畝，安置補助費為年產(chǎn)值的4至5倍（不含）；人均耕地在0.6畝以下，安置補助費為5至6倍。征用其他土地的安置補助費按糧食作物地的一半計算。第十一條征用土地的各項補償、補助費用，應當自征地補償、安置方案批準之日起三個月內(nèi)補償兌現(xiàn)，并按下列規(guī)定管理使用：(一)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被依法全部征用、農(nóng)業(yè)人口全部安置的，土地補償費、安置補助費用于土地被征用后人員的安置(安置包括自謀職業(yè)安置、單位接收安置、發(fā)放生活補助費、住房安置等)。原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的財產(chǎn)，應當造冊登記,向農(nóng)民公布,其財產(chǎn)和涉及債權、債務依法處理。(二)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被依法部分征用，無農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的，土地補償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助，其使用由村民會議或者村民代表會議決定，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和街道辦事處批準后執(zhí)行。安置補助費支付給該集體經(jīng)濟組織并按規(guī)定管理和使用。依法計算的由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的人數(shù)，在以后征地計算人均耕地時應做相應扣減。(三)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被依法部分征用，有農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的，土地補償費和安置補助費首先用于農(nóng)轉(zhuǎn)非人員勞動就業(yè)（含自謀職業(yè)）安置和其他人員生活補助及其他安置，如達不到第二十四條規(guī)定標準的，由征地單位承擔不足部分。