一、集體土地院落空地拆遷補償,被拆遷的地方只是空地怎么補償

被拆遷的地方如果只是空地，其補償方式主要包括土地補償費、安置補助費以及可能涉及的地上附著物和青苗的補償費。具體而言：

一、土地補償費

土地補償費是針對被征收土地本身的價值所給予的補償。這一費用的標準通常由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價來確定。因此，具體的補償金額可能會因地區(qū)和土地類型的不同而有所差異。

二、安置補助費

安置補助費是為了解決因土地被征收而產(chǎn)生的富余勞動力的安置問題所給予的補償。這一費用的計算通常與需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)以及被征用前三年平均年產(chǎn)值相關(guān)。具體的計算方式和標準可能因地區(qū)和政策的不同而有所變化。

三、地上附著物和青苗的補償費

如果被拆遷的空地上存在附著物（如房屋、設(shè)施等）或青苗，那么征收方還需要針對這些附著物和青苗給予相應(yīng)的補償。補償?shù)臉藴释ǔ８鶕?jù)附著物和青苗的實際價值來確定。

總的來說，被拆遷的空地的補償方式主要包括土地補償費、安置補助費以及可能涉及的地上附著物和青苗的補償費。具體的補償標準和金額需要依據(jù)當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策來確定。如果您對此有疑問或需要更詳細的信息，建議您咨詢當?shù)氐穆蓭熁蛳嚓P(guān)部門以獲取準確的法律意見和幫助。

法律分析：一、農(nóng)村集體土地上院落空地的補償標準

根據(jù)《土地管理法》第四十七條之規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。所以集體土地上院落空地是需要補償?shù)摹＜w土地上院落空地主要涉及土地補償費和安置補助費兩項補償標準。根據(jù)國務(wù)院下發(fā)的相關(guān)規(guī)定，土地補償費由省、自治區(qū)、直轄市制定補償標準，補償標準每2至3年調(diào)整一次。如山東省濟南市2012年區(qū)片綜合地價為16萬元/畝。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，安置補助費由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準制定。

二、城市國有土地上院落空地的補償標準

根據(jù)最高院的相關(guān)司法解釋，國有土地上房屋征收補償中，應(yīng)當將被征收人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以征收補償。毋庸置疑，城市國有土地上房屋征收時，院落必須納入補償范圍。根據(jù)前述規(guī)定，當事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落空地面積應(yīng)當依法評估，按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以補償安置。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、空地院落拆遷應(yīng)該怎么補償

法律分析：空地院落拆遷的補償標準是通過房地產(chǎn)價值的評估部門出具的評估結(jié)果來進行確定的。房地產(chǎn)的價格評估機構(gòu)先是通過被征收人的協(xié)商進行選定的，然后在被征收人協(xié)商沒有達成一致的前提下，可以讓房屋的征收部門經(jīng)過組織被征收人根據(jù)少數(shù)服從多數(shù)的原則進行投票，從而進行確定決定，或者也可以通過采取搖號、抽簽等等隨機的方式進行確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

四、拆遷空地如何賠償

一、農(nóng)村集體土地上院落空地的補償標準根據(jù)《土地管理法》第四十七條之規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。所以集體土地上院落空地是需要補償?shù)摹＜w土地上院落空地主要涉及土地補償費和安置補助費兩項補償標準。根據(jù)國務(wù)院下發(fā)的相關(guān)規(guī)定，土地補償費由省、自治區(qū)、直轄市制定補償標準，補償標準每2至3年調(diào)整一次。如山東省濟南市2012年區(qū)片綜合地價為16萬元/畝。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，安置補助費由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準制定。

二、城市國有土地上院落空地的補償標準根據(jù)最高院的相關(guān)司法解釋，國有土地上房屋征收補償中，應(yīng)當將被征收人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以征收補償。毋庸置疑，城市國有土地上房屋征收時，院落必須納入補償范圍。根據(jù)前述規(guī)定，當事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落空地面積應(yīng)當依法評估，按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以補償安置。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷空地怎么賠償？

法律分析：

一、農(nóng)村集體土地上院落空地的補償標準

根據(jù)《土地管理法》第四十七條之規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。所以集體土地上院落空地是需要補償?shù)摹＜w土地上院落空地主要涉及土地補償費和安置補助費兩項補償標準。根據(jù)國務(wù)院下發(fā)的相關(guān)規(guī)定，土地補償費由省、自治區(qū)、直轄市制定補償標準，補償標準每2至3年調(diào)整一次。如山東省濟南市2012年區(qū)片綜合地價為16萬元/畝。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，安置補助費由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準制定。

二、城市國有土地上院落空地的補償標準

根據(jù)最高院的相關(guān)司法解釋，國有土地上房屋征收補償中，應(yīng)當將被征收人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以征收補償。毋庸置疑，城市國有土地上房屋征收時，院落必須納入補償范圍。根據(jù)前述規(guī)定，當事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落空地面積應(yīng)當依法評估，按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以補償安置。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】集體土地院落空地拆遷補償，集體土地空地怎么賠償

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投稿：章芮

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