一、拆遷加蓋房屋補(bǔ)償,拆遷前加蓋的房子還會算嗎

律師分析：

拆遷前加蓋的房子通常是指未經(jīng)過批準(zhǔn)、違規(guī)搭建的房屋，這樣的房屋不具備法律效力，拆遷時也沒有權(quán)利享受相應(yīng)的補(bǔ)償。此外，如果房屋加蓋違反了相關(guān)規(guī)定，還可能會面臨罰款或強(qiáng)制拆除等行政處罰。拆遷補(bǔ)償一般是根據(jù)被拆遷人名下合法的房屋和地產(chǎn)價值來計(jì)算的。只有符合法律規(guī)定的房屋和土地才能被算入補(bǔ)償范圍之內(nèi)。因此，拆遷前加蓋的房子在拆遷補(bǔ)償上是不會被算入的。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十三條 拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以合法房屋和土地的價值為基礎(chǔ)，不包括未經(jīng)批準(zhǔn)的、違規(guī)搭建的房屋和其他非法建設(shè)物的價值。

二、拆遷前加蓋的房子還會算面積嗎

一、拆遷前加蓋的房子還會算面積嗎

不會算面積，如有加蓋也不會獲得相應(yīng)賠償，拆遷前是不可以加蓋房屋的。國家對于拆遷范圍的確定是有著嚴(yán)格的規(guī)定，在拆遷范圍確定以后，是不允許拆遷人加蓋、加蓋房屋，即使拆遷人加蓋、加蓋了房屋，對于這部分范圍國家也是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、加蓋、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

二、房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)往年參考執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為：草房1900元/平米;磚瓦房2400元/平米;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米;樓房(二層以上)3300元/平米;地上(下)附著物使用等價補(bǔ)償原則;異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元，以上價格可以作為參考，具體價格各區(qū)地會有差異，和房屋實(shí)際面積，房屋類型，是否有證照等也有關(guān)系，具體房屋的價值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以自行評估房屋價格后和征收方進(jìn)行協(xié)商確定。

三、拆遷是按建筑面積還是使用面積賠償

房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。國有土地上的房屋征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償。按照批準(zhǔn)你的土地面積計(jì)算，房屋面積和空地面積相加等于批準(zhǔn)你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給你的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，相差很大。

三、拆遷前還可以加蓋房子嗎

法律分析：1、拆遷前不可以擴(kuò)建房屋。被拆遷人為了多拿拆遷補(bǔ)償款，會在拆遷范圍確定以后臨時加蓋房屋。但國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定拆遷范圍確定以后是不允許擴(kuò)建的，而且針對這種加蓋的房屋，是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

四、房子以后還會拆遷嗎

法律分析：會，但是會很少。今后老房子的拆遷會越來越少，拆遷戶也會慢慢消失，甚至最后都不會有拆遷戶了！

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、拆遷時蓋的房子能賠償嗎

拆遷時蓋的房子能賠償嗎

未經(jīng)審批的違章建筑一般沒有補(bǔ)償，如果是在自家宅基地上修建的房屋是有補(bǔ)償?shù)模瑳]有房產(chǎn)證也不一定是違章建筑，還要具體情況判斷。

房屋拆遷補(bǔ)償

一、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點(diǎn)的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

二、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置：是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷加蓋房子

●房子加蓋的拆遷算錢嗎

●要拆遷了蓋房子賠不賠

●加建房屋拆遷補(bǔ)償

●拆遷突擊蓋房

●拆遷蓋房子

●拆遷蓋樓

●拆建補(bǔ)償

●拆遷前加蓋

●拆遷建房

●加蓋的房子拆的話賠么

●加蓋的房子拆的話賠么

●加蓋的房子能買嗎

●加蓋的房子如何辦理房產(chǎn)證

●加蓋的房子能過戶嗎

●房子加蓋

●加建房屋拆遷補(bǔ)償

●加蓋的房子 怎么補(bǔ)償

●加蓋的房子房產(chǎn)證還有效嗎

●房子加蓋屬于違建嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●山東曲阜新農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，曲阜市拆遷最新村莊名單:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●重慶拆遷政策未來展望，重慶農(nóng)村房屋拆遷2021年補(bǔ)償政策有哪些:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●煙臺開發(fā)區(qū)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山東煙臺拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●大埔縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，大埔縣土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●河南省集體土地房屋拆遷補(bǔ)償，河南省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●房屋拆遷商業(yè)房怎樣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，上海農(nóng)村集體土地房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●泗水縣拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)，拆遷案件 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●欽州市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償，廣西欽州征地賠償最新標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●關(guān)于河道拆遷補(bǔ)償辦法搬遷，河道擴(kuò)寬導(dǎo)致房屋被拆，如何進(jìn)行賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●集體土地拆遷宅基地怎么補(bǔ)償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●深圳集體土地拆遷補(bǔ)償案例，深圳拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●高速征地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包茂高速公路高州段征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●深圳拆遷房屋律師，深圳房屋拆遷請律師要多少錢:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●集體土地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●河南集體土地拆遷補(bǔ)償條例，河南省房屋補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) -房屋拆遷:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●農(nóng)村的集體土地房屋拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●無證房屋拆遷補(bǔ)償主體是誰，無證房子拆遷如何補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)規(guī)定，民法典中關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋天井拆遷補(bǔ)償，在我國拆遷房天井面積怎么算:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●陽泉市房屋拆遷補(bǔ)償辦法，山西陽泉征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷加蓋房屋補(bǔ)償，房子加蓋的拆遷算錢嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：韓晨

內(nèi)容審核：趙正群律師