海門新拆遷補(bǔ)償辦法,海門拆遷補(bǔ)償明細(xì)表,海門拆遷補(bǔ)償明細(xì)表如下:(一)遷建安置地基為(130-150)平方米 個,每戶可選擇一個宅基地,原房占地面積超出部門按(30-50)元 平方米補(bǔ)差。不足部門按(150-300)元 平方米補(bǔ)差。(2)房
海門拆遷補(bǔ)償明細(xì)表如下:(一)遷建安置地基為(130-150)平方米/個,每戶可選擇一個宅基地,原房占地面積超出部門按(30-50)元/平方米補(bǔ)差。不足部門按(150-300)元/平方米補(bǔ)差。(2)房屋重建成本價(jià)(1)房屋根據(jù)結(jié)構(gòu)不同一般(200-800)元/立方米(2)裝修補(bǔ)償一般(50-100)元/立方米(3)構(gòu)筑物包括但不限于圍墻、水池、圈舍、廁所等,補(bǔ)償一般(30-200)元/立方米(4)附屬設(shè)施如照明、自來水設(shè)施等一般(500-600)元/戶;(二)純貨幣補(bǔ)償,就是房屋重建成本價(jià)宅基地地價(jià)(1)房屋重建成本價(jià)(1)房屋根據(jù)結(jié)構(gòu)不同一般(200-800)元/立方米(2)裝修補(bǔ)償一般(50-100)元/立方米(3)構(gòu)筑物包括但不限于圍墻、水池、圈舍、廁所等補(bǔ)償一般(30-200)元/立方米(4)附屬設(shè)施如照明、自來水設(shè)施等一般(500-600)元/戶。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
海門拆遷補(bǔ)償明細(xì)表包括遷建安置地基、房屋重建成本價(jià)和純貨幣補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容，對于宅基地、房屋結(jié)構(gòu)、裝修、構(gòu)筑物以及附屬設(shè)施等進(jìn)行了具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說明。
法律分析
海門拆遷補(bǔ)償明細(xì)表如下:(一)遷建安置地基為(130-150)平方米/個,每戶可選擇一個宅基地,原房占地面積超出部門按(30-50)元/平方米補(bǔ)差。不足部門按(150-300)元/平方米補(bǔ)差。(2)房屋重建成本價(jià)(1)房屋根據(jù)結(jié)構(gòu)不同一般(200-800)元/立方米(2)裝修補(bǔ)償一般(50-100)元/立方米(3)構(gòu)筑物包括但不限于圍墻、水池、圈舍、廁所等,補(bǔ)償一般(30-200)元/立方米(4)附屬設(shè)施如照明、自來水設(shè)施等一般(500-600)元/戶;(二)純貨幣補(bǔ)償,就是房屋重建成本價(jià)宅基地地價(jià)(1)房屋重建成本價(jià)(1)房屋根據(jù)結(jié)構(gòu)不同一般(200-800)元/立方米(2)裝修補(bǔ)償一般(50-100)元/立方米(3)構(gòu)筑物包括但不限于圍墻、水池、圈舍、廁所等補(bǔ)償一般(30-200)元/立方米(4)附屬設(shè)施如照明、自來水設(shè)施等一般(500-600)元/戶。
拓展延伸
海門拆遷補(bǔ)償政策解讀與執(zhí)行情況分析
海門拆遷補(bǔ)償政策解讀與執(zhí)行情況分析是針對海門地區(qū)的拆遷補(bǔ)償政策進(jìn)行深入研究和評估的一項(xiàng)工作。通過對政策文件的解讀，我們可以了解政策的具體內(nèi)容和要求，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等方面的規(guī)定。同時，我們還將對政策的執(zhí)行情況進(jìn)行分析，包括政府的政策宣傳、補(bǔ)償協(xié)商的過程、補(bǔ)償款項(xiàng)的發(fā)放等方面的情況。通過這項(xiàng)工作，我們可以評估政策的實(shí)施效果，發(fā)現(xiàn)問題和不足之處，并提出相應(yīng)的改進(jìn)建議，以促進(jìn)拆遷補(bǔ)償工作的公平、公正和順利進(jìn)行。
結(jié)語
海門拆遷補(bǔ)償政策解讀與執(zhí)行情況分析，通過對政策的解讀與分析，全面了解補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式。同時，評估政策執(zhí)行效果，發(fā)現(xiàn)問題并提出改進(jìn)建議，促進(jìn)拆遷補(bǔ)償工作的公平、公正與順利進(jìn)行。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
法律分析:
（一）遷建安置地基為（130-150）平方米/個，每戶可選擇一個宅基地，原房占地面積超出部門按（30-50）元/平方米補(bǔ)差。不足部門按（150-300）元/平方米補(bǔ)差。2）房屋重建成本價(jià)（1）房屋根據(jù)結(jié)構(gòu)不同一般（200-800）元/立方米（2）裝修補(bǔ)償一般（50-100）元/立方米（3）構(gòu)筑物包括但不限于圍墻、水池、圈舍、廁所等，補(bǔ)償一般（30-200）元/立方米（4）附屬設(shè)施如照明、自來水設(shè)施等一般（500-600）元/戶。（二）純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià) 宅基地地價(jià)1）房屋重建成本價(jià)（1）房屋根據(jù)結(jié)構(gòu)不同一般（200-800）元/立方米（2）裝修補(bǔ)償一般（50-100）元/立方米（3）構(gòu)筑物包括但不限于圍墻、水池、圈舍、廁所等補(bǔ)償一般（30-200）元/立方米（4）附屬設(shè)施如照明、自來水設(shè)施等一般（500-600）元/戶。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
法律分析：三星拆到三星太陽小學(xué)西邊，德勝北城或者絲綢路路西老的拆遷房，國強(qiáng)是二甲城區(qū)。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：海門街道共承擔(dān)17個搬遷項(xiàng)目和16個歷年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目，其中新項(xiàng)目有17個地塊，涉及搬遷住戶1151戶，搬遷企業(yè)、門面71家，搬遷面積54.2萬平方米；歷年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目16個地塊，涉及搬遷住戶390戶，搬遷企業(yè)、門面28家，搬遷面積24.21萬平方米。
法律依據(jù)：《2021年海門城區(qū)房屋征收計(jì)劃》海門街道共承擔(dān)17個搬遷項(xiàng)目和16個歷年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目，其中新項(xiàng)目有17個地塊，涉及搬遷住戶1151戶，搬遷企業(yè)、門面71家，搬遷面積54.2萬平方米；歷年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目16個地塊，涉及搬遷住戶390戶，搬遷企業(yè)、門面28家，搬遷面積24.21萬平方米。
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