一、集體土地證及拆遷補(bǔ)償費(fèi),集體土地證拆遷賠償問(wèn)題

集體土地證拆遷賠償需符合范圍。賠償包括被拆建筑物重置成本、農(nóng)房拆遷補(bǔ)償、動(dòng)產(chǎn)損失等。賠償方式可選擇產(chǎn)權(quán)安置房或賠償金，保障當(dāng)事人合法權(quán)益。賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于原拆遷補(bǔ)償權(quán)益，考慮其他補(bǔ)償利益、法規(guī)、政策、房?jī)r(jià)變化，確保連續(xù)性、一致性和公平性，保障基本居住權(quán)益。同時(shí)，需遵循法律規(guī)定，給予必要合理安排，懲戒違法行為，關(guān)愛(ài)被侵權(quán)人。

法律分析

集體土地證拆遷賠不賠要看是否符合賠償?shù)姆秶?

1、賠償范圍：根據(jù)行政法的基本原理，行政機(jī)關(guān)基于合法行政行為造成他人損失產(chǎn)生的是補(bǔ)償責(zé)任，反之因違法實(shí)施行政行為造成他人損害產(chǎn)生的是賠償責(zé)任。行政賠償是國(guó)家賠償?shù)囊环N形式。《國(guó)家賠償法》第三十六條第八項(xiàng)規(guī)定的”直接損失”的范圍，包括被拆建筑物重置成本損失（重新建造與原有房屋結(jié)構(gòu)、式樣、質(zhì)量、功能基本相同的房屋所需的費(fèi)用）、當(dāng)事人應(yīng)享有的農(nóng)房拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益（產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房或特殊情況安置指標(biāo)回購(gòu)、過(guò)渡費(fèi)、搬家費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等）、對(duì)動(dòng)產(chǎn)造成的直接損失（附屬物、室內(nèi)物品）等。

2.賠償方式：在房屋損失的賠償方式上，雖然當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求僅是判令賠償義務(wù)機(jī)關(guān)支付賠償金，但從切實(shí)保障其應(yīng)享有合法權(quán)益角度看，賠償義務(wù)機(jī)關(guān)仍有提供產(chǎn)權(quán)安置房或者支付拆遷安置賠償金的義務(wù)，以保障當(dāng)事人的賠償方式（貨幣賠償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換）選擇權(quán)。要盡可能保障當(dāng)事人的產(chǎn)權(quán)調(diào)換權(quán)益，避免因房地產(chǎn)價(jià)格上漲、采取單一貨幣賠償難以有效保障當(dāng)事人的居住權(quán)益。

3.賠償標(biāo)準(zhǔn)：首先，應(yīng)當(dāng)秉持的基本原則是，對(duì)當(dāng)事人的行政賠償不應(yīng)低于其原應(yīng)得的相關(guān)拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益。其次，要以補(bǔ)償安置方案為基礎(chǔ)，兼顧其他被拆遷人已獲得的補(bǔ)償安置利益，全面考慮法律、行政法規(guī)、當(dāng)?shù)卣咭?guī)定及其他項(xiàng)目的類似補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)籌考慮房地產(chǎn)價(jià)格變化因素，確保當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償安置工作的連續(xù)性、一致性和公平性，確保當(dāng)事人的基本居住權(quán)益得到充分保障（居住條件不降低、有改善）。再次，在不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定的情況下，盡可能給予當(dāng)事人必要、合理的照顧和安排，以體現(xiàn)對(duì)違法行政行為的懲戒和對(duì)被侵權(quán)人的關(guān)愛(ài)與體恤。

結(jié)語(yǔ)

在集體土地證拆遷賠償中，賠償范圍、方式和標(biāo)準(zhǔn)是關(guān)鍵因素。根據(jù)行政法原理，賠償責(zé)任應(yīng)基于合法行政行為，國(guó)家賠償法明確了直接損失的范圍。賠償方式應(yīng)保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，提供產(chǎn)權(quán)安置房或支付拆遷賠償金，以保障其居住權(quán)益。賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于原應(yīng)得的拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益，并考慮其他補(bǔ)償方式和房地產(chǎn)價(jià)格變化因素，確保連續(xù)性、一致性和公平性。同時(shí)，應(yīng)盡可能給予必要、合理的照顧和安排，體現(xiàn)對(duì)違法行為的懲戒和對(duì)被侵權(quán)人的關(guān)愛(ài)與體恤。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十一條 賠償請(qǐng)求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時(shí)提出數(shù)項(xiàng)賠償要求。

中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十四條 賠償義務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定期限內(nèi)未作出是否賠償?shù)臎Q定，賠償請(qǐng)求人可以自期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

賠償請(qǐng)求人對(duì)賠償?shù)姆绞健㈨?xiàng)目、數(shù)額有異議的，或者賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出不予賠償決定的，賠償請(qǐng)求人可以自賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出賠償或者不予賠償決定之日起三個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

二、集體土地證拆遷賠不賠

三、集體土地使用證拆遷 法律問(wèn)題

四、集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

五、國(guó)有土地證拆遷怎么賠償

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投稿：衛(wèi)語(yǔ)

內(nèi)容審核：王四新律師