農(nóng)村集體土地拆遷的補償,農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償安置規(guī)定(試行),農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償安置規(guī)定主要涉及《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)。以下是關(guān)于農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償安置的具體規(guī)定:一、補
農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償安置規(guī)定主要涉及《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)。以下是關(guān)于農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償安置的具體規(guī)定:
一、補償內(nèi)容
房屋補償費:根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。
周轉(zhuǎn)補償費:以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。
獎勵性補償費:用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
二、安置方式
房屋安置:根據(jù)被征收房屋的面積和當?shù)卣撸峁┫鄳?yīng)面積的安置房。
貨幣安置:如果被拆遷人選擇貨幣安置,將根據(jù)被拆遷房屋的價值和當?shù)卣撸o予相應(yīng)的貨幣補償。
三、補償標準
具體的補償標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。在確定補償標準時,應(yīng)充分考慮被拆遷人的合法權(quán)益,確保被拆遷人的生活水平不因拆遷而降低。
四、實施程序
暫停公示:在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建等工程,并進行公告。
入戶調(diào)查評估:對拆遷范圍內(nèi)的房屋進行現(xiàn)場調(diào)查評估,確定補償金額和安置方式。
制定拆遷實施方案:根據(jù)調(diào)查評估結(jié)果,制定拆遷實施方案,包括補償方式、安置方式等。
申請拆遷許可證:拆遷人需向相關(guān)部門申請拆遷許可證,獲得許可后方可進行拆遷。
發(fā)布拆遷公告:在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告,告知被拆遷人拆遷時間、補償方式等事項。
送達拆遷評估報告:將評估報告送達被拆遷人,被拆遷人如對評估結(jié)果有異議,可申請復核或鑒定。
以上是關(guān)于農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償安置的基本規(guī)定。在實際操作中,應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。
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投稿:唐彤
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