一、房屋買賣戶拆遷怎么補償,農(nóng)村房屋買賣后拆遷補償應(yīng)當歸誰

歸賣方所有。根據(jù)我國法律，農(nóng)村房屋、宅基地使用權(quán)只能在符合村里條件的村民之間轉(zhuǎn)讓，不能賣給村集體成員以外的人。如果賣給符合村里要求的村民，房屋拆遷補償與原房主無關(guān)。如果賣給村集體以外的人，銷售合同無效，房屋拆遷款原則上歸原所有人所有。但是，買賣協(xié)議約定房屋拆遷后補償款歸屬的，應(yīng)當履行協(xié)議。如無約定，原業(yè)主應(yīng)退還購房人購房款，并賠償購房人因裝修、房價上漲造成的損失。

一、農(nóng)村宅基地房屋繼承條件是什么

農(nóng)村宅基地房屋繼承條件是，宅基地使用權(quán)和地上房屋所有權(quán)。農(nóng)民只有宅基地的使用權(quán)，土地屬于農(nóng)村集體。建在宅基地上的房屋屬于公民個人財產(chǎn)，可繼承。繼承人是集體經(jīng)濟組織成員，符合宅基地申請條件的，經(jīng)批準后可以取得繼承房屋的宅基地；不符合申請條件的，可以把房子賣給村里其他符合申請條件的村民。不愿出售的，房屋不得翻建、改建、擴建。處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。

二、農(nóng)村房買賣合同有效判決

在農(nóng)村集體所有土地上建造房屋并向社會公開銷售，應(yīng)當相關(guān)法律的規(guī)定，認定該買賣合同無效。將宅基地上建造的房屋出賣給本集體經(jīng)濟組織成員以外的人的合同，不具有法律效力；出售給本集體經(jīng)濟組織成員的，應(yīng)當符合法律、行政法規(guī)和國家政策關(guān)于宅基地分配、使用條件的規(guī)定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十六條的規(guī)定，農(nóng)村宅基地是專門給農(nóng)村集體成員解決住房問題，帶有福利性質(zhì)的一種土地使用權(quán)，只有農(nóng)村村民才可以享受，宅基地使用權(quán)不能進行自由買賣，只允許集體組織內(nèi)部成員間進行調(diào)劑。

法規(guī)有效性校驗：2024年6月17日

二、農(nóng)村房屋買賣拆遷補償歸誰所有

三、農(nóng)村房屋買賣拆遷補償應(yīng)歸誰所有

四、農(nóng)村房屋拆遷補償規(guī)定

五、農(nóng)村宅基地拆遷補償款屬于誰

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●買賣房屋拆遷款歸誰

●買賣拆遷房違法嗎

●房屋買賣后拆遷

●買賣拆遷房注意事項

●拆遷戶頭買賣

●拆遷房買賣糾紛怎么辦

●房屋拆遷賣戶頭有什么好處

●拆遷房產(chǎn)買賣

●房屋拆遷買賣糾紛

●房屋買賣過程中面臨拆遷

●買賣房拆遷怎么補償

●買賣房拆遷怎么補償

●房屋買賣過程中面臨拆遷

●買賣拆遷房違法嗎

●房屋買賣合同拆遷條款

●買賣拆遷房注意事項

●房屋買賣合同關(guān)于拆遷的約定

●買賣拆遷房合同怎么寫

●房屋拆遷買賣糾紛

●房屋買賣后拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷戶房屋補償款誰出，農(nóng)村房屋買賣后拆遷補償款應(yīng)當屬于誰:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●集體土地賣給個人拆遷補償款，農(nóng)村房屋買賣拆遷補償歸誰所有:今日土地征收拆遷補償更新

●買賣農(nóng)村房屋后拆遷如何補償，農(nóng)村房屋買賣了房子動遷了怎么算賠償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●買賣房屋拆遷怎樣補償，農(nóng)村房屋買賣后拆遷補償應(yīng)當歸誰:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村房屋買賣合同糾紛,農(nóng)村房屋買賣合同糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋買賣合同產(chǎn)生糾紛后的多少法律問題,農(nóng)村房屋買賣合同產(chǎn)生糾紛后的幾種法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●購買拆遷還建房遇過戶難題：法律解析與案例警示,農(nóng)村房屋買賣后拆遷糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案件該怎么處理,農(nóng)村房屋買賣合同糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋出售拆遷補償，農(nóng)村房屋買賣后拆遷補償應(yīng)當歸誰:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●過戶騙取房屋拆遷補償款案例，房屋買賣沒有過戶的拆遷補償款歸誰，買賣合同是否有效:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●村里房屋拆遷補償款歸誰，農(nóng)村房屋買賣后拆遷補償應(yīng)當歸誰:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●十堰市農(nóng)村房屋買賣拆遷補償，十堰市拆遷補償費標準的具體規(guī)定:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋買賣拆遷補償標準，房屋拆遷補償標準明細2022:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償中房屋買賣稅費，動遷房出售要交什么稅 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償房屋轉(zhuǎn)讓優(yōu)先購買權(quán)，房屋買賣未過戶，被征收時，拆遷補償款應(yīng)當這樣分配:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村房屋買賣拆遷補償歸誰所有,農(nóng)村房屋買賣后拆遷補償應(yīng)當歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●已買賣但未過戶的房屋征收補償款歸誰呢？,房屋買賣未過戶拆遷補償款歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典農(nóng)村房屋買賣拆遷補償歸誰所有,農(nóng)村房屋買賣拆遷補償歸誰所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房子買賣拆遷補償歸誰所有,農(nóng)村房屋買賣拆遷補償歸誰所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●青島拆遷閣樓的補償標準，違法建筑的房屋買賣合同有法律效力嗎:今日拆遷補償標準更新

文章來源參考：【頭條】房屋買賣戶拆遷怎么補償，買賣拆遷房違法嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：喻俊

內(nèi)容審核：路洋律師