一、集體土地拆遷補(bǔ)償指揮部,拆遷指揮部有權(quán)為宅基地定性嗎

拆遷指揮部無(wú)權(quán)為宅基地定性。

宅基地的定性、確權(quán)以及管理均有明確的法律規(guī)定和程序，拆遷指揮部并不具備為宅基地定性的權(quán)力。以下是對(duì)這一問(wèn)題的詳細(xì)分析：

宅基地定性的法律依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。該法律條款明確了宅基地的基本屬性，即一戶一宅原則，以及宅基地面積的限制。

同時(shí)，該法條還規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)。這意味著，宅基地的審核批準(zhǔn)權(quán)力在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，而非拆遷指揮部。

拆遷指揮部的職責(zé)范圍：

拆遷指揮部通常負(fù)責(zé)拆遷工作的組織與實(shí)施，包括拆遷政策的宣傳、拆遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商與落實(shí)等。其職責(zé)范圍并不包括宅基地的定性或確權(quán)。

宅基地的定性、確權(quán)等事項(xiàng)，應(yīng)依法通過(guò)相關(guān)行政程序進(jìn)行，由具有相應(yīng)職權(quán)的行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)，如鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府土地管理部門(mén)。

宅基地定性與拆遷的關(guān)系：

宅基地的定性與拆遷活動(dòng)是兩個(gè)相對(duì)獨(dú)立的法律程序。宅基地的定性主要依據(jù)土地管理法進(jìn)行，而拆遷活動(dòng)則依據(jù)相關(guān)的拆遷法規(guī)進(jìn)行。

在拆遷過(guò)程中，拆遷指揮部應(yīng)依法進(jìn)行拆遷工作，不得越權(quán)對(duì)宅基地進(jìn)行定性或改變其使用性質(zhì)。

綜上所述，拆遷指揮部無(wú)權(quán)為宅基地定性。宅基地的定性應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，由具有相應(yīng)職權(quán)的行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)。

二、房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰(shuí)

三、宅基地拆遷安置房歸屬權(quán)

四、房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰(shuí)？

五、拆遷后宅基地歸誰(shuí)所有

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投稿：樂(lè)月言

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