一、集體土地住宅拆遷補償條例,集體土地房屋動遷補償

集體土地房屋動遷補償主要包括土地補償和房屋補償兩部分。以下是關于這兩部分的詳細解答：

一、土地補償

根據土地類型和使用情況，土地補償標準有所不同。具體而言：

旱田平均每畝補償5.3萬元至5.8萬元不等。

水田平均每畝補償9萬元至9.9萬元不等。

菜田平均每畝補償15萬元至15.6萬元不等。

征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、房屋補償

房屋補償主要依據被征收房屋的價值來確定。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這一規定確保了被征收人能夠獲得公平合理的補償。

同時，該條例還規定，被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。如果對評估確定的被征收房屋價值有異議，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果仍有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

綜上所述，集體土地房屋動遷補償標準包括土地補償和房屋補償兩部分。土地補償根據土地類型和使用情況有所不同，而房屋補償則主要依據被征收房屋的價值來確定。在實際操作中，應遵循相關法律法規的規定，確保被征收人的合法權益得到充分保障。

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投稿：魏峰藝

內容審核：趙雪玲律師