一、集體土地臨街商住拆遷補償,2023年商住樓拆遷補償標(biāo)準曝光

商住樓拆遷補償標(biāo)準及商住樓是否可以上戶的核心內(nèi)容是：根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷補償標(biāo)準包括房屋價值補償、搬遷、臨時安置補償和停產(chǎn)停業(yè)損失補償；商住樓是否可以上戶需根據(jù)產(chǎn)權(quán)證和土地使用證是否包含住宅內(nèi)容來決定。

法律分析

商住樓拆遷補償標(biāo)準是多少

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷補償標(biāo)準在其第三章拆遷補償與安置有詳細的說明，具體的拆遷補償標(biāo)準如下：

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

①被征收房屋價值的補償；

②因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

③因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

商住樓可以上戶嗎

1.在登記與辦理常住戶口的相關(guān)的手續(xù)中，要看當(dāng)事人所購房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，不僅僅是看產(chǎn)權(quán)證；如果產(chǎn)權(quán)證沒有包含住宅內(nèi)容。那么就需要進一步查看土地使用證，看土地使用證上有沒有包含住宅內(nèi)容。

2.如果產(chǎn)權(quán)證和土地使用證均未包含住宅內(nèi)容，那么，根據(jù)省市有關(guān)政策規(guī)定，商業(yè)辦公性質(zhì)的房屋不能辦理居民常住戶口入戶手續(xù)。目前，新開發(fā)的一些商辦樓在銷售后就遇到了這樣的問題。

3.購買商住樓后要求辦理入戶手續(xù)，戶籍管理部門要上門實地查看到底有沒有居住條件，并拍照取證；從去年12月開始，根據(jù)《江蘇省常住戶口登記管理規(guī)定（試行）》的要求和我市相關(guān)規(guī)定，只要產(chǎn)權(quán)證、土地使用證不包含住宅內(nèi)容，就不予辦理。

結(jié)語

商住樓拆遷補償標(biāo)準根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第三章有詳細說明。補償包括被征收房屋價值、搬遷、臨時安置以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級政府應(yīng)制定補助和獎勵辦法。對被征收房屋價值評估有異議可向評估機構(gòu)申請復(fù)核，如有異議可向?qū)＜椅瘑T會申請鑒定。評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正開展評估工作。被征收人不服補償決定可申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。關(guān)于商住樓是否可以上戶，根據(jù)相關(guān)政策，如果產(chǎn)權(quán)證和土地使用證不包含住宅內(nèi)容，則商業(yè)辦公性質(zhì)的房屋不能辦理居民常住戶口入戶手續(xù)。戶籍管理部門會實地查看居住條件并拍照取證，根據(jù)規(guī)定辦理入戶手續(xù)。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

二、2023商住樓拆遷補償標(biāo)準是多少

三、2023年商業(yè)住宅拆遷補償規(guī)定

四、商業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準

五、商住房拆遷補償標(biāo)準是怎樣的

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文章來源參考：【頭條】集體土地臨街商住拆遷補償，集體商業(yè)土地征收補償

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投稿：黃琴詩

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