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北京大興2017拆遷補(bǔ)償辦法,北京大興拆遷給的錢多嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-10-08 12:21:40
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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北京大興2017拆遷補(bǔ)償辦法,北京大興拆遷給的錢多嗎,大興拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~是否多,這個(gè)問題涉及多個(gè)因素,包括房屋的性質(zhì)、面積、位置、年限等,以及政府的補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)。以下是對大興拆遷補(bǔ)償情況的詳細(xì)分析:一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)概述大興區(qū)作為北京市的一個(gè)區(qū)

北京大興2017拆遷補(bǔ)償辦法,北京大興拆遷給的錢多嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、北京大興2017拆遷補(bǔ)償辦法,北京大興拆遷給的錢多嗎

大興拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~是否多,這個(gè)問題涉及多個(gè)因素,包括房屋的性質(zhì)、面積、位置、年限等,以及政府的補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)。以下是對大興拆遷補(bǔ)償情況的詳細(xì)分析:


一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)概述


大興區(qū)作為北京市的一個(gè)區(qū),其拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。這些標(biāo)準(zhǔn)旨在確保被拆遷人能夠得到公平、合理的補(bǔ)償,以維護(hù)其合法權(quán)益。


二、具體補(bǔ)償內(nèi)容


房屋補(bǔ)償:這是拆遷補(bǔ)償中的主要部分,根據(jù)房屋的不同性質(zhì)(如住宅、商業(yè)、工業(yè)等)、面積、位置以及使用年限等因素來確定補(bǔ)償金額。一般來說,住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)相對較高。在大興區(qū),根據(jù)過去的政策,住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常位于每平方米30000元至50000元之間。


搬遷補(bǔ)助:為了幫助拆遷戶更好地安置,政府會(huì)提供一定的搬遷補(bǔ)助。具體金額根據(jù)不同情況而定,一般每戶可獲得1萬元至2萬元的補(bǔ)助。


生活困難補(bǔ)助:對于生活困難的拆遷戶,政府還會(huì)給予額外的生活困難補(bǔ)助,以助其渡過難關(guān)。這一補(bǔ)助的具體金額也根據(jù)個(gè)體情況而有所差異,通常每戶可獲得1萬元至2萬元的補(bǔ)助。


其他補(bǔ)償:除了上述主要補(bǔ)償項(xiàng)目外,政府還可能會(huì)提供如過渡期房補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)绕渌问降难a(bǔ)償。


三、補(bǔ)償原則與法律依據(jù)


根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定,征收國有土地上的房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)給予被征收房屋所有權(quán)人公平補(bǔ)償。這意味著補(bǔ)償金額不得低于房屋征收決定公告之日類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。這一原則確保了被拆遷人的權(quán)益得到妥善保護(hù)。


四、結(jié)論性總結(jié)


綜上所述,大興拆遷給的錢是否多,并不能一概而論。它取決于多個(gè)具體因素,包括房屋的性質(zhì)、面積等,以及政府根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。然而,可以明確的是,政府在進(jìn)行拆遷時(shí),必須遵循公平補(bǔ)償?shù)脑瓌t,確保被拆遷人的合法權(quán)益不受損害。如果您是大興區(qū)的拆遷戶,建議您詳細(xì)咨詢相關(guān)的拆遷部門或?qū)I(yè)律師,以了解最準(zhǔn)確和全面的補(bǔ)償信息。

二、北京大興拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

1.征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該地區(qū)對應(yīng)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的20倍,征地后以行政村為單位人均耕地不足03畝的按30倍計(jì)算。牧草地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該地區(qū)對應(yīng)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的11倍。菜地、園地視同同等條件的耕地。林地按該地區(qū)同等條件耕地的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計(jì)算。未利用地按鄰近地類統(tǒng)一年產(chǎn)值1倍計(jì)算。 建設(shè)用地按鄰近地類標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。征用國有農(nóng)用地的參照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;涉及收回國有建設(shè)用地土地使用權(quán)的,對國有土地使用權(quán)人應(yīng)給以合理經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為附著耕地的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的1倍。集體土地上附著物、構(gòu)筑物按重置價(jià)格結(jié)合成新度給予補(bǔ)償;國有土地上附著物按《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。非法建筑物、構(gòu)筑物以及公告后在擬征土地上搶種、搶栽、搶建的附著物,征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

大興區(qū)征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目有哪些:

1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、大興拆幾個(gè)村及補(bǔ)貼?

法律分析:

大興拆遷涉及64個(gè)村及1.7萬戶民宅,包括大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)、黃村鎮(zhèn)、瀛海鎮(zhèn)和采育鎮(zhèn)四個(gè)鎮(zhèn)。其中舊宮鎮(zhèn)涉及5個(gè)村、黃村鎮(zhèn)涉及10個(gè)村、采育鎮(zhèn)涉及14個(gè)村、瀛海鎮(zhèn)涉及35個(gè)村。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、大興拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

大興區(qū)是北京市的一個(gè)區(qū),近年來由于城市建設(shè)和擴(kuò)張,大興區(qū)進(jìn)行了大量的拆遷工作。在拆遷之前,政府會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策,制定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。


大興區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面:


1. 房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)房屋的不同性質(zhì)、面積、位置、年限等因素進(jìn)行補(bǔ)償。一般來說,住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)比商業(yè)、工業(yè)等用途的房屋高一些。在大興區(qū),根據(jù)2019年發(fā)布的《大興區(qū)城市更新和舊城改造工作實(shí)施方案》,住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在每平方米30000元至50000元之間。


2. 搬遷補(bǔ)助:政府會(huì)給予一定的搬遷補(bǔ)助,以幫助拆遷戶更好地安置。搬遷補(bǔ)助的具體金額根據(jù)不同情況而定,一般來說,每戶可以獲得1萬元至2萬元的搬遷補(bǔ)助。


3. 生活困難補(bǔ)助:對于一些生活困難的拆遷戶,政府會(huì)給予一定的生活困難補(bǔ)助,以幫助他們渡過難關(guān)。生活困難補(bǔ)助的具體金額根據(jù)不同情況而定,一般來說,每戶可以獲得1萬元至2萬元的生活困難補(bǔ)助。


4. 其他補(bǔ)償:政府還會(huì)根據(jù)不同情況給予一些其他的補(bǔ)償,比如過渡期房補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

需要注意的是,以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還需要根據(jù)實(shí)際情況而定。如果您是大興區(qū)的拆遷戶,建議您咨詢相關(guān)的拆遷部門或律師,以了解更加詳細(xì)和準(zhǔn)確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。


【法律依據(jù)】:


《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。


縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。


多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。


擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。


相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、北京大興拆遷賠償規(guī)定

征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)用、青苗補(bǔ)償費(fèi)用、附著物補(bǔ)償費(fèi)用和安置補(bǔ)助費(fèi)。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同類型的土地和附著物而定,例如耕地、基本農(nóng)田、林地等。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的倍數(shù)計(jì)算,國有農(nóng)用地和建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。青苗和附著物的補(bǔ)償費(fèi)用也有具體規(guī)定。此外,安置補(bǔ)助費(fèi)用是為了補(bǔ)償因征地造成的富余勞動(dòng)力而支付的費(fèi)用。

法律分析

1.征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

1.征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該地區(qū)對應(yīng)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的20倍,征地后以行政村為單位人均耕地不足03畝的按30倍計(jì)算。牧草地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該地區(qū)對應(yīng)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的11倍。菜地、園地視同同等條件的耕地。林地按該地區(qū)同等條件耕地的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計(jì)算。未利用地按鄰近地類統(tǒng)一年產(chǎn)值1倍計(jì)算。建設(shè)用地按鄰近地類標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。征用國有農(nóng)用地的參照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;涉及收回國有建設(shè)用地土地使用權(quán)的,對國有土地使用權(quán)人應(yīng)給以合理經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為附著耕地的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的1倍。集體土地上附著物、構(gòu)筑物按重置價(jià)格結(jié)合成新度給予補(bǔ)償;國有土地上附著物按《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。非法建筑物、構(gòu)筑物以及公告后在擬征土地上搶種、搶栽、搶建的附著物,征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

大興區(qū)征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目有哪些:

1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

結(jié)語

征收土地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目包括耕地、基本農(nóng)田、林地及其他農(nóng)用地、工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地、空閑地等。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地類和地區(qū)統(tǒng)一年產(chǎn)值進(jìn)行計(jì)算,確保合理經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。同時(shí),青苗和附著物也納入補(bǔ)償范圍。安置補(bǔ)助費(fèi)用用于補(bǔ)償因征地導(dǎo)致的富余勞動(dòng)力。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿:卞奕怡

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