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拆遷戶大爺來拆遷有補償嗎，拆遷款生前已贈與逝世后不能被繼承:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-07 00:32:28
作者：
圣運律師
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拆遷戶大爺來拆遷有補償嗎,拆遷款生前已贈與逝世后不能被繼承,張大爺是昌平區(qū)興壽鎮(zhèn)村民，今年76歲，膝下有三個兒子和一個女兒，三個兒子中的老大和老三在城里工作并安了家，二兒子在張大爺身邊，但是三個兒子誰也不管張大爺，不盡一點贍養(yǎng)義務，張大爺

拆遷戶大爺來拆遷有補償嗎，拆遷款生前已贈與逝世后不能被繼承:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷戶大爺來拆遷有補償嗎,拆遷款生前已贈與逝世后不能被繼承

張大爺是昌平區(qū)興壽鎮(zhèn)村民，今年76歲，膝下有三個兒子和一個女兒，三個兒子中的老大和老三在城里工作并安了家，二兒子在張大爺身邊，但是三個兒子誰也不管張大爺，不盡一點贍養(yǎng)義務，張大爺只好跟著女兒生活，一切生活費用都由女兒和女婿負擔。 2010年1月份，張大爺眼見自己的三個兒子不孝敬，一氣之下就把自己名下的三間平房寫了遺囑，在自己百年之后房產(chǎn)歸女兒所有，并且作了公證?？墒堑搅讼掳肽陱埓鬆?shù)姆课菀蚪ㄔO拆遷，獲得了35萬元的房屋拆遷補償款。經(jīng)張大爺同意，這筆拆遷款直接記在女兒名下。在得到錢后不到兩個月，張大爺就因病去世了。張大爺?shù)娜齻€兒子認為，老人家的房子已拆除，老人的35萬元拆遷補償款應該作為遺產(chǎn)平均繼承，而女兒卻以老人有遺囑為由不同意對方意見。日前，張大爺?shù)娜齻€兒子來到興壽鎮(zhèn)司法所進行咨詢。司法所工作人員認為，屬于老人個人財產(chǎn)的三間平房已在生前由于建設拆遷而滅失，轉換成35萬元貨幣補償款，并贈與給了女兒。女兒已經(jīng)接受贈與。所以，老人去世時，已沒有房產(chǎn)可作為遺產(chǎn)繼承，老人的遺囑也因生前處分了該財產(chǎn)而自然失效。生前贈與的房屋拆遷款已不能作為遺產(chǎn)進行法定繼承。三個兒子明白道理以后，不再發(fā)生爭議，矛盾自行化解。

二、拆遷款生前已贈與逝世后不能被繼承

張大爺是昌平區(qū)興壽鎮(zhèn)村民，今年76歲，膝下有三個兒子和一個女兒，三個兒子中的老大和老三在城里工作并安了家，二兒子在張大爺身邊，但是三個兒子誰也不管張大爺，不盡一點贍養(yǎng)義務，張大爺只好跟著女兒生活，一切生活費用都由女兒和女婿負擔。

2010年1月份，張大爺眼見自己的三個兒子不孝敬，一氣之下就把自己名下的三間平房寫了遺囑，在自己百年之后房產(chǎn)歸女兒所有，并且作了公證?？墒堑搅讼掳肽陱埓鬆?shù)姆课菀蚪ㄔO拆遷，獲得了35萬元的房屋拆遷補償款。經(jīng)張大爺同意，這筆拆遷款直接記在女兒名下。在得到錢后不到兩個月，張大爺就因病去世了。張大爺?shù)娜齻€兒子認為，老人家的房子已拆除，老人的35萬元拆遷補償款應該作為遺產(chǎn)平均繼承，而女兒卻以老人有遺囑為由不同意對方意見。

日前，張大爺?shù)娜齻€兒子來到興壽鎮(zhèn)司法所進行咨詢。司法所工作人員認為，屬于老人個人財產(chǎn)的三間平房已在生前由于建設拆遷而滅失，轉換成35萬元貨幣補償款，并贈與給了女兒。女兒已經(jīng)接受贈與。所以，老人去世時，已沒有房產(chǎn)可作為遺產(chǎn)繼承，老人的遺囑也因生前處分了該財產(chǎn)而自然失效。生前贈與的房屋拆遷款已不能作為遺產(chǎn)進行法定繼承。三個兒子明白道理以后，不再發(fā)生爭議，矛盾自行化解。

三、被拆遷人去世征地補償款可以繼承嗎

被拆遷人去世，征地補償款不可以繼承。根據(jù)法律規(guī)定，征地補償安置方案確定時，具有集體經(jīng)濟組織成員資格的人在土地補償費分配前死亡的，才有補償費收益份額的保留，在安置方案確定前死亡的成員不能保留補償費收益份額，所以征地補償款是不能作為遺產(chǎn)繼承的。

一、公務員能分割征地補償款嗎?

如果公務員擁有本集體經(jīng)濟組織成員資格，可以分割征地補償款。根據(jù)法律規(guī)定，農村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農村集體經(jīng)濟組織內部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

二、政府征地流程

1、發(fā)布征地公告(1)發(fā)布機關：市縣政府。(2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村。(3)公告內容：批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。2、辦理征地補償?shù)怯?1)登記機關：征地公告指定的政府地政部門。(2)登記申請人：被征收土地的所有權人、使用權人。(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。(4)登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權證明等文件。(5)不辦理登記的后果：列入補償范圍。3、擬訂征地補償安置方案(1)擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位。(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結結果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準。(3)方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村公告方案，聽取被征收土地的農村集體經(jīng)濟組織和農民的意見。(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。4、確定征地補償安置方案確定和批準機關：市、縣政府并報省政府地政部門備案。5、實施征地補償安置方案(1)組織實施機關：縣級以上政府地政部門。(2)費用支付：在方案之日起3個月內俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒交土地。6、土地交付被征地單位和個人應當按規(guī)定的期限交付土地。

三、土地補償費能不能繼承

一般不能繼承土地的征地補償費。征地補償款是國家征收農村集體土地時對村集體經(jīng)濟組織的補償，由集體經(jīng)濟組織分配給喪失承包地的承包農戶家庭，用于對失去土地農戶的預期損失補償及安置。征地補償款從性質上不屬于承包收益，不能列入遺產(chǎn)范圍，故不能繼承。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十四條

繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。

受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

四、遺贈的房屋拆遷后遺贈是否有效

法律分析：遺贈的房屋拆遷后遺贈是否有效需要看遺贈行為本身是否有效，若遺贈行為本身有效，那么拆遷后也依然有效。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千一百四十四條遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經(jīng)有關單位或者個人請求，人民法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權利。

第一千一百五十八條公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔該公民生養(yǎng)死葬的義務，享有受遺贈的權利。公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，集體所有制組織承擔該公民生養(yǎng)死葬的義務，享有受遺贈的權利。

五、房子拆遷后，立了遺囑且有繼承人，其他子女是否能分享拆遷款？

父母房屋拆遷時，父母仍然在世，則拆遷補償歸父母所有；父母房屋拆遷時父母已經(jīng)過世，生前有立遺囑將房屋分給女兒的或者是贈與女兒的，女兒可以分到補償，若沒有只能通過法定繼承來分到補償。法律依據(jù)：《民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

老人去世了，老人的房子近期將要拆遷。請問一下老人房子的拆遷款子女繼承是否要繳稅?

老人去世遺產(chǎn)繼承繳稅規(guī)定是我國目前稅收方面的法律、政策均沒有規(guī)定對于遺產(chǎn)繼承收取遺產(chǎn)稅，但是遺產(chǎn)稅的征收與否正在討論之中，可能在不久的將來會有相應的規(guī)定出臺，但是目前是不征收的。根據(jù)法律依據(jù)：《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》之規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬不征契稅，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受生前的土地、房屋權屬的，屬于贈與行為，應征收契稅。售后公房(根據(jù)94方案購買例外)是產(chǎn)權人的合法私有財產(chǎn)，屬于遺產(chǎn)繼承的范圍。以下情形的房屋產(chǎn)權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：(一)房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。因此如果是子女根據(jù)遺囑繼承父親售后公房的，是不需要征收契稅的。

你好，我公公去世了，拆遷款300萬怎么繼承？

丈夫去世，其個人財產(chǎn)作為遺產(chǎn)，按下列情形進行分割：1、丈夫生前留有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，遺產(chǎn)按照其規(guī)定進行分割。2、丈夫生前沒有留下遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，依照法定繼承順序進行繼承。第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。由第一順序繼承人均分，若無，則是第二順位。法律依據(jù)：《民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

有一份遺囑，立遺囑人已經(jīng)去世，有三個繼承人，與立遺囑人有親屬關系，不是子女。遺囑還沒有執(zhí)行，現(xiàn)在一個繼承人去世了，死去的繼承人該怎么辦？

以下情形的遺囑繼承按法定繼承處理：（1）遺囑繼承人放棄繼承或的；（2）遺囑繼承人喪失了繼承權的；（3）遺囑繼承人先于遺囑人死亡的；（4）遺囑繼承后仍有未被繼承的遺產(chǎn)的《民法典》第一千一百五十四條規(guī)定，有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關部分按照法定繼承辦理：（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈；（二）遺囑繼承人喪失繼承權或者受遺贈人喪失受遺贈權；（三）遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡或者終止；（四）遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn)；（五）遺囑未處分的遺產(chǎn)法律依據(jù)：《民法典》第一千一百五十四條有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關部分按照法定繼承辦理：（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈；（二）遺囑繼承人喪失繼承權或者受遺贈人喪失受遺贈權；（三）遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡或者終止；（四）遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn)；（五）遺囑未處分的遺產(chǎn)

老人的丈夫去世了，立了遺囑。但是老人還沒有死，

法律分析：如果老人去世了，老人生前有有效遺囑的，則按照遺囑繼承。如果沒有留有遺囑的按照法定繼承。根據(jù)民法典的相關規(guī)定，根據(jù)法典繼承，遺產(chǎn)先按照第一順序由配偶、子女、父母均等繼承，如果沒有第一順位繼承人的則由第二順位繼承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母來繼承。同一順位的繼承人繼承遺產(chǎn)的按照均等繼承。所以老人去世后有繼承人的由繼承人按照法定繼承，如果留有遺囑的則按照遺囑繼承。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。

老人的丈夫去世了，立了遺囑。但老人還沒有死，