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房屋拆遷有戶無房有補償嗎,農(nóng)村拆遷有戶口沒有房子怎么補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-06 18:43:06
  • 作者:

    圣運律師
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房屋拆遷有戶無房有補償嗎,農(nóng)村拆遷有戶口沒有房子怎么補償,農(nóng)村拆遷中,只有戶口沒有房子的情況下,一般來說是沒有補償?shù)?。拆遷補償主要是針對土地和房屋的所有權(quán)人,而不是僅僅依據(jù)戶口。一、拆遷補償?shù)膶ο蟾鶕?jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條,

房屋拆遷有戶無房有補償嗎,農(nóng)村拆遷有戶口沒有房子怎么補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、房屋拆遷有戶無房有補償嗎,農(nóng)村拆遷有戶口沒有房子怎么補償

農(nóng)村拆遷中,只有戶口沒有房子的情況下,一般來說是沒有補償的。拆遷補償主要是針對土地和房屋的所有權(quán)人,而不是僅僅依據(jù)戶口。


一、拆遷補償?shù)膶ο?/p>

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條,拆遷補償?shù)膶ο笫潜徽魇辗课莸乃袡?quán)人,即被征收人。這意味著,補償是基于房屋的所有權(quán),而非戶口。


在農(nóng)村拆遷中,如果是集體土地,雖然戶口可能與土地使用權(quán)有關(guān),但如果沒有房子,僅憑戶口是不能獲得拆遷補償?shù)?。補償?shù)闹饕罁?jù)是土地和房屋的實際使用情況。


二、拆遷補償?shù)姆绞?/p>

貨幣補償:通過專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行估價,然后給予相應(yīng)的貨幣補償。這種方式下,沒有房子的戶口自然無法獲得補償。


房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換:被征收人可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式獲得補償。但在此情形下,沒有房子的戶口同樣無法參與產(chǎn)權(quán)調(diào)換,因為調(diào)換的基礎(chǔ)是存在被征收的房屋。


綜上所述,農(nóng)村拆遷中,只有戶口沒有房子的情況下是無法獲得拆遷補償?shù)摹2疬w補償?shù)闹饕罁?jù)是土地和房屋的所有權(quán)及使用情況,而非單純的戶口因素。

二、有戶口沒房子拆遷怎么補償

法律分析:一般來說,沒有補償。拆遷補償與戶口基本無關(guān),只有戶口沒有房子拆遷時沒有補償?shù)?。拆遷補償按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權(quán)人,不是戶口。但是各地在執(zhí)行土地征收補償分配時候往往兼顧到戶籍人口,所以是否有補償,視你們當(dāng)?shù)胤峙湔叨ā?/p>

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、農(nóng)村有房無戶口拆遷怎么賠償

法律分析:1、農(nóng)村有房無戶口的,拆遷的應(yīng)只給予房屋的補償,而沒有安置補助。2、農(nóng)村有房無戶口,應(yīng)認定沒有該村的村民資格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。3、綜上,在農(nóng)村有房無戶口的,因房屋系合法財產(chǎn),所以在拆遷時應(yīng)當(dāng)給予房屋的貨幣補償,但因沒有該的村民資格,因而不能享受到安置補助待遇,即不能得到安置房面積或者宅基地面積。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、農(nóng)村有戶口沒土地如何補償

有戶口沒有土地,只能享受戶口的優(yōu)惠。


有農(nóng)村的戶口但沒有土地的,也可以獲得征地補償款的,征地補償款是歸全體村民所有的。


一、農(nóng)村土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)要求


1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。


2、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。


3、征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。


二、在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償,一是宅基地地補償,二是房屋的補償。


1、由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此這部分補償是歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人,而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民所有,因此房屋補償歸村民所有。


2、村民的宅基地被征收后,如果沒有宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。如果不能分配新的宅基地,需要給予相應(yīng)的安置費用進行安置,由村民自行購買房屋進行居住。


以上就是關(guān)于農(nóng)村有戶口沒土地如何補償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容,根據(jù)上述內(nèi)容我們可以知道,是否屬于本村村民,決定了是否可以參與征地補償費的分配,您明白了嗎?



法律依據(jù)


《土地管理法實施條例》 第三十二條 省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價,確定征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn),并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。


地上附著物和青苗等的補償費用,歸其所有權(quán)人所有。


《最高法院在關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條,


農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人,請求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。

五、拆遷無房戶有什么政策

法律分析:農(nóng)村房屋規(guī)劃拆遷,無房戶不存在拆遷安置問題。無房戶如果要求建房,可以向當(dāng)?shù)卣岢鼋ǚ可暾?,?jīng)過批準(zhǔn)同意建房后,可在批準(zhǔn)的地點依照批準(zhǔn)的建筑面積建房的。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考:【頭條】房屋拆遷有戶無房有補償嗎,有房無戶拆遷安置

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投稿:薛凱華

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